鼓山景区游客中心二层店面

公开招租公告
受委托，（略）（以下简称“本平台”）（略）二层店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
（略）：（略）
项目名称：（略）
项目位置
挂牌价
（元/月）
计租面积
（平方米）
租赁期（月）
（略）二层店面
（略）
50400
720
60个（含3个月装修免租期及2个月经营培育期，培育期分两年执行）
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：（略）
2、租金递增方式：（略）
3、押金：400,000元。
4、装修免租期：3个月，中标者装修不得破坏房屋主体结构及基础设施，同时对该栋房产外立面装修应符合鼓岭旅游（略）的规划要求并接受鼓岭管委会指导监督。
5、经营培育期：2个月，分两年执行。
6、装修保证金：200,000元（中标后缴交，于装修开业后退还）。
7、租赁用途：（略）域1仅限轻餐饮品牌、非遗文化展示使用；（略）域2、3仅限福州传统小吃、餐饮、茶文化、非遗文化展示、非遗文化产品售卖等使用使用（未经出租方同意不得随意更改租赁用途，不得转租、转让，不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目）。
8、计租面积说明：计租面积共计720平方米。（略）域1面积为164.5㎡；（略）域2面积为160.5㎡；（略）域3面积为395㎡（（略）所有）。
9、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
10、竞价保证金：400,000元。
11、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的10个工作日内移交。
12、装修情况：毛坯。
（略）注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公开竞价采用电子竞价方式：（略）
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。
4、该房产水电未入户。
5、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，（略）无关。
6、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。
7、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）（略）域1仅限轻餐饮品牌、非遗文化展示使用；（略）域2、3仅限福州传统小吃、餐饮、茶文化、非遗文化展示、非遗文化产品售卖等使用使用（未经出租方同意不得随意更改租赁用途，不得转租、转让，不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目）
（3）中标人需承诺中标后，在店面装修中融入鼓山特色文化或福州本土非遗文化展示及宣传内容，展示面积不低于出租面积的20%。
（4）特别说明：承租人需知悉店面现状，并承诺自愿以现状承租，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担；中标人须承诺本项目在中标公示结束之日起5个工作日内签订合同，并于签订合同后5个工作日内出具装修方案；租赁标的物的装修方案须经出租方审核同意，装修方案中应具备鼓山特色文化或福州本土非遗文化展示及宣传内容，展示内容面积不低于出租面积的20%；方案审核通过后7个工作日内启动装修，并于启动装修3个月内完成；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑主体结构不得变更，装修中不得破坏房屋主体结构及基础设施，同时对该栋房产外立面装修应符（略）的规划要求并接受鼓岭管委会指导监督，若无法完成，将没收装修保证金；本项目不接受联合体投标，中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的店面分割经营、转租、转借他人，一经发现，出租方有权按违约处理，没收押金，并收回店面，三年内不允许在福州鼓山风景（略）、鼓岭旅游（略）从事任何经营活动；租赁期间，中标人须负责完成房屋的建设、装修、设备安装、消防验收、安全验收等工作，如未获得消防等行政审验而影响经营的，不得向出租方要求任何补偿；中标人需负责租赁期间的门前“三包”工作；租赁期间所产生的维护、修缮费用由中标人承担。
（5）（略）指定账户，合同生效之日起十五日内将第一期租金、签订合同后十日内将押金、装修保证金等款项汇达出租方指定账户。
（6）其他详见租赁合同。
8、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《（略）资产招租办理规程》相关规定提交：
企业作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
⑤《承诺书》。
有关单位：（略）
三、时间安排
1、公告时间：2024年4月10日至2024年4月18日。
2、网上报名时间：（略）（（略）.cn）注册用户名，（略）进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（（略）站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：（略）（地址：（略）
4、保证金缴纳截止日期：2024年4月18日17时。
5、看样时间：2024年4月10日至2024年4月18日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：（略）1。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，（略）转账（非现金）的方式：（略）
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2024年4月19日15点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。（略）主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，（略）网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照《（略）竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《（略）竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《（略）资产招租办理规程》。
5、（略）所有。
报名联系人：（略）
业务咨询电话：（略）3
传真：（略）7
（略）
2024年4月10日
（略）下载附件：https://（略）.cn/WebSiteModule/AssetLeasing/Detail?ID=45d5d80921ee447694bf47ce4ef6c114&toAssetType=PlatformFF000E;()DD000E;EE000E;