广西医科大学附属肿瘤医院五象院区13间铺面分别招租（5年）项目交易公告

项目名称：（略）
（略）五（略）13间铺面分别招租（5年）
（略）
BBWCQJY24-75
挂牌价
详见标的清单
（略）站
（略）
交易保证金
详见标的清单
标的所（略）
广西（略）
标的所属行业
----
信息披露（报名）时间
2024年3月13日至2024年3月19日17时
（略）络竞价（动态报价）时间
自由报价时间：2024年3月13日10:00-2024年3月20日10:00
限时报价周期：180秒
信息披露期满后，如未征集到意向承租人
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人
变更挂牌条件，重新挂牌
一、出租人承诺
我方（（略））作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；
㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的基本情况
招租标的简介
㈠标的清单
标的
（略）
标的名称：（略）
建筑面积
（㎡）
挂牌价
（元/月）
竞价阶梯
（元/次）
交易保证金
（元）
履约保证金
（元）
备注
1
4#地下室负一层（北侧）1号-3号
144.62
5061.7
100
15500
3个月租金
1.租赁期5年
2.经营范围：小卖部
3.租金前三年保持不变，从第四年起逐年递增，在上一年基础上上涨5%，租金为含税价。
2
4#地下室负一层（北侧））4号
56.24
1968.4
100
6000
3个月租金
1.租赁期5年
2.经营范围：鲜花礼品店
3.租金前三年保持不变，从第四年起逐年递增，在上一年基础上上涨5%，租金为含税价。
3
4#地下室负一层（北侧）5号
30.82
1078.7
100
3500
3个月租金
1.租赁期5年
2.经营范围：水果店
3.租金前三年保持不变，从第四年起逐年递增，在上一年基础上上涨5%，租金为含税价。
4
4#地下室负一层（北侧）6号
64.81
2268.35
100
7000
3个月租金
1.租赁期5年
2.经营范围：无明火餐饮店3.租金前三年保持不变，从第四年起逐年递增，在上一年基础上上涨5%，租金为含税价。
5
4#地下室负一层（北侧）7号
63.92
2237.2
100
7000
3个月租金
1.租赁期5年
2.经营范围：无明火餐饮店3.租金前三年保持不变，从第四年起逐年递增，在上一年基础上上涨5%，租金为含税价。
6
4#地下室负一层（北侧）8号
63.92
2237.2
100
7000
3个月租金
1.租赁期5年
2.经营范围：无明火餐饮店3.租金前三年保持不变，从第四年起逐年递增，在上一年基础上上涨5%，租金为含税价。
7
4#地下室负一层（北侧）9号
63.44
2220.4
100
7000
3个月租金
1.租赁期5年
2.经营范围：无明火餐饮店3.租金前三年保持不变，从第四年起逐年递增，在上一年基础上上涨5%，租金为含税价。
8
4#地下室负一层（北侧）10号
60.08
2102.8
100
7000
3个月租金
1.租赁期5年
2.经营范围：无明火奶茶店3.租金前三年保持不变，从第四年起逐年递增，在上一年基础上上涨5%，租金为含税价。
9
4#地下室负一层（北侧）11号
63.92
2237.2
100
7000
3个月租金
1.租赁期5年
2.经营范围：文印店
3.租金前三年保持不变，从第四年起逐年递增，在上一年基础上上涨5%，租金为含税价。
10
4#地下室负一层（北侧）12号
61.83
2164.05
100
7000
3个月租金
1.租赁期5年
2.经营范围：理发店
3.租金前三年保持不变，从第四年起逐年递增，在上一年基础上上涨5%，租金为含税价。
11
4#地下室负一层（北侧）22号
60.59
2120.65
100
7000
3个月租金
1.租赁期5年
2.经营范围：快递驿站
3.租金前三年保持不变，从第四年起逐年递增，在上一年基础上上涨5%，租金为含税价。
12
（略）一层西侧住院出入口
25.76
1030.4
100
3500
3个月租金
1.租赁期5年
2.经营范围：鲜花礼品店
3.租金前三年保持不变，从第四年起逐年递增，在上一年基础上上涨5%，租金为含税价。
13
（略）三层屋顶庭院
75.98
2279.4
100
7000
3个月租金
1.租赁期5年
2.经营范围：咖啡糕点店
3.租金前三年保持不变，从第四年起逐年递增，在上一年基础上上涨5%，租金为含税价。
㈡标的简况
本次招租标的位于广（略）外排污管井或化粪池，电表已集中安装在配电房内（距店铺约20-60米），电表统一管理，（略）铺设及末端配电箱安装由承租人负责；相邻标的隔墙（或隔断）由相邻承租人共建，费用各自承担一半(费用以实际或有效的发票为准，建好后需报备出租方验收，租期结束或中途退租的，隔断费用不予退还)，不涉及共建部分的隔墙（或隔断）费用有承租人自行承担；如遇消防栓及消防设施的改动则改动费用由承租人自行承担，承租人对消防栓及消防设施的改动方案必须报出租方审批同意后，承租人聘请有资质的专业机构进行操作；对于公共设施部分的装修由出租人统一进行装修，相关费用（装修及水电等），承租人根据租赁商铺面积比例进行分摊缴纳装修费用，费用以实际、有效的发票为准；标的4-8的排烟管须集中排放，排至现有的食堂排烟井道，排烟管距离约80-120米，并增设排烟机和抽烟机（五层屋顶上），管和设备安装均由承租人自行负责；标的12、13未做隔断及装修。本次项目所有标的装修及相关费用都需由承租人负责，并提供相应的装修实施方案，征得出租人相关部门审核同意后方可进行装修施工。
备注:
1.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。
3.不设立居住权。
4.（略）的产权证明材料，招租标的无单个产权证明。

公开招租行为批准情况
出租人决策文件类型
/
批准单位：（略）
/
批准文件
/
三、交易规定
交易条件
与租赁相关其他条件
1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。
2.标的用途：详见标的清单备注，所有标的均不能使用明火经营。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
3.本项目无免租装修期。
4.承租人须负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。
5.承租人在正式运营前必须办理好营业执照及其相关证件。不得超营业范围经营，承租人必须以经营场所悬挂的营业执照上经营主体的名义开展经营。
6.意向承租人可于2024年3月15日早上9点-12点，下午3点-5点；2024年3月18日早上9点-12点，下午3点-5点统一勘查现场（现场勘察联系人：（略）
7.承租人聘请的所有从业人员在营业期间应持有效健康证（须提供从业人员健康证复印件并加盖承租人公章），如不提供相关材料，一经查实，出租人有权责成停业整改并处以罚款（罚款从履约保证金中扣除，保证金不足以补偿的，出租人可按实际损失继续追诉），有权终止合同。
8.承租人须承担租赁场地的消防安全工作，按国家规定标准规范配置消防设施及器材等；不得储存和收购易燃易爆等危险物品或违禁物品；不得违规使用消防水管和破坏消防设施。如因承租人自行改动房屋结构、违规使用消防水管、破坏消防设施等而导致消防检查验收不合格，整改维修等所造成的费用、损失及其他责任由承租人负责；若发生渗水、漏水等事件，维修费用以及造成的损失由承租人自行承担；若发生火灾、触电等事故由承租人负责。
9.承租人按照合同约定缴纳相应的水电费及垃圾清运费。
10.出租人保留对同类经营范围开展自营或者招租引入更多承租人的权利，意向承租人对此应无条件接受，并充分考虑竞争的风险，一经中标并签订协议，便认为接受此款。
11.承租人承担铺面租赁期内的安全生产责任，环境卫生按门前三包责任完成，遵守国家相关法律法规及行业规范，接受出租人监管部门的监督，配合出租人完成上级部门的相关检查工作。
12.承租人提供的商品、服务的价格，（略）（略）、品牌或者同类商品、服务标注的价格。
13.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
意向承租人资格条件
1.意向承租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.不接受联合体承租。
3.现场勘察证明（因未勘查现场或勘查工作不详细的意向承租人中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向出租人提出任何索赔或其他要求，对此出租人不承担任何责任并将不作任何答复）。
4.符合有关法律法规规定的相关条件。
成交手续
竞价服务费
竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租人已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租人须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。
（注意：（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）
成交签约
竞价成交的承租人须在竞价结束之日起3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。
成交确认书签约地点：（略）
成交价款
承租人签订《租赁合同》之日起7个工作日内向出租人缴齐首期租金（3个月租金）、履约保证金（3个月租金）。后续租金以3个月为一个支付期，在每个支付期最后7个工作日内支付下一周期的租金。
出租人指定的以下收款账户：
户名：（略）
（略）：（略）8
开户行：中国银行（略）医科大支行
标的交割
1.交割时限：以出租人通知为准。
2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。
四、交易指南
交易方式：（略）
动态报价
报价方式：（略）
自由报价时间：2024年3月13日10:00-2024年3月20日10:00
限时报价周期:180秒
竞价阶梯：100元/次
竞租登记
竞租登记手续
1.会员注册、报名
意向承租人需在报名截止日17:00（略）站（（略）），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。
需上传的报名材料包括：
①主体资格证明材料。
1)法人：营业执照、法定代表人（或单位：（略）
2)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；
3)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；
②现场勘察证明。
③授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）。
（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）
2.报名资格审核。交易所对意向承租人上传的报名材料予以审核，（略）、电话、短信等方式：（略）
3.交纳保证金。意向承租人进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00（略）发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租人通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租人交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）
4.参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，（略）和密码，意向承租人按照短信通知的时间登录e（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。
交易保证金
及其相关规定
1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。
2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租人，交易所在此作出特别提示，意向承租人一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租人原因，如意向承租人存在以下任何一种情形时，视为意向承租人违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租人应交纳的交易费用后，出租人有权扣除意向承租人已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租人可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向承租人和出租人应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（1）报名受让同一标的的所有意向承租人在竞价过程中均不应价的；
（2）提供虚假资料致使竞价无效；
（3）竞价成交后被发现不符合承租人资格条件；
（4）被确认为承租人后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租人签署交易合同；
（5）被确认为承租人后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。
4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租人已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租人提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。
5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。
风险提示及其他事项说明
1.风险提示。交易所仅就出租人提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租人参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租人咨询、到交易所查阅项目资料等方式：（略）
2.标的需要说明的特殊事项：无。
3.意向承租人请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）产权交易操作指南》以及《（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
4.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。
联系方式：（略）
标的咨询
出租人：李老师：（略）、（略）；交易所：张经理：（略）
报名咨询
交易所：金经理：（略）
咨询时间
工作日：北京时间上午8:30-12:00下午15:00-18:00
监督电话
（略）
联系地址：（略）
（略）（（略））
五、相关附件下载
附件材料
1.授权委托书.doc
2.标的照片.zip
3.租赁合同模板.pdf
特别声明
关于意向承租人/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与意向承租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。（略）站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。