广东省广州市中级人民法院关于辽宁省营口市西市区博文路15乙-43号（第一次拍卖）的公告

法院公告
广东省（略）（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
（第一次）

广东省（略）中级人民法院将于2024年5月7日10时至2024年5月8日10时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略）.html；户名：广东省（略）中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：
辽宁（略）等83套房产分开拍。实物（略）络询价报告、（略）络询价报告、中国工商银行融e（略）出具的《网络询价报告》。
（略）价、起拍价、保证金及增价幅度如下：
（略）
标的物名称：（略）
（略）价（元）
起拍价(元)
保证金（元）
增价幅度（元）
1
辽宁（略）
561550
393085
39000
3900
2
辽宁（略）
549905
384934
38000
3800
3
辽宁（略）
579099
405370
40000
4000
4
辽宁（略）
549905
384934
38000
3800
5
辽宁（略）
549905
384934
38000
3800
6
辽宁（略）
518714
363100
36000
3600
7
辽宁（略）
757480
530236
53000
5300
8
辽宁（略）
438753
307128
30000
3000
9
辽宁（略）
447723
313407
31000
3100
10
辽宁（略）
515871
361110
36000
3600
11
辽宁（略）
447723
313407
31000
3100
12
辽宁（略）
515871
361110
36000
3600
13
辽宁（略）
418358
292851
29000
2900
14
辽宁（略）
758739
531118
53000
5300
15
辽宁（略）
715809
501067
50000
5000
16
辽宁（略）
549824
384877
38000
3800
17
辽宁（略）
549824
384877
38000
3800
18
辽宁（略）
518633
363044
36000
3600
19
辽宁（略）
579027
405319
40000
4000
20
辽宁（略）
439968
307978
30000
3000
21
辽宁（略）
438753
307128
30000
3000
22
辽宁（略）
447723
313407
31000
3100
23
辽宁（略）
447723
313407
31000
3100
24
辽宁（略）
447723
313407
31000
3100
25
辽宁（略）
447723
313407
31000
3100
26
辽宁（略）
447723
313407
31000
3100
27
辽宁（略）
515871
361110
36000
3600
28
辽宁（略）
447723
313407
31000
3100
29
辽宁（略）
515871
361110
36000
3600
30
辽宁（略）
447723
313407
31000
3100
31
辽宁（略）
515871
361110
36000
3600
32
辽宁（略）
447723
313407
31000
3100
33
辽宁（略）
515871
361110
36000
3600
34
辽宁（略）
418358
292851
29000
2900
35
辽宁（略）
456498
319549
31000
3100
36
辽宁（略）
439580
307706
30000
3000
37
辽宁（略）
667229
467061
46000
4600
38
辽宁（略）
676066
473247
47000
4700
39
辽宁（略）
422251
295576
29000
2900
40
辽宁（略）
437582
306308
30000
3000
41
辽宁（略）
466771
326740
32000
3200
42
辽宁（略）
639920
447944
44000
4400
43
辽宁（略）
659683
461779
46000
4600
44
辽宁（略）
449318
314523
31000
3100
45
辽宁（略）
655643
458951
45000
4500
46
辽宁（略）
463444
324411
32000
3200
47
辽宁（略）
448717
314102
31000
3100
48
辽宁（略）
471299
329910
32000
3200
49
辽宁（略）
528976
370284
37000
3700
50
辽宁（略）
758269
530789
53000
5300
51
辽宁（略）
773924
541747
54000
5400
52
辽宁（略）
428676
300074
30000
3000
53
辽宁（略）
446678
312675
31000
3100
54
辽宁（略）
534364
374055
37000
3700
55
辽宁（略）
534364
374055
37000
3700
56
辽宁（略）
534364
374055
37000
3700
57
辽宁（略）
534364
374055
37000
3700
58
辽宁（略）
534364
374055
37000
3700
59
辽宁（略）
534364
374055
37000
3700
60
辽宁（略）
727233
509064
50000
5000
61
辽宁（略）
453400
317380
31000
3100
62
辽宁（略）
458657
321060
32000
3200
63
辽宁（略）
466431
326502
32000
3200
64
辽宁（略）
466431
326502
32000
3200
65
辽宁（略）
466431
326502
32000
3200
66
辽宁（略）
435675
304973
30000
3000
67
辽宁（略）
781889
547323
54000
5400
68
辽宁（略）
750545
525382
52000
5200
69
辽宁（略）
445784
312049
31000
3100
70
辽宁（略）
579107
405375
40000
4000
71
辽宁（略）
579107
405375
40000
4000
72
辽宁（略）
579107
405375
40000
4000
73
辽宁（略）
519242
363470
36000
3600
74
辽宁（略）
440925
308648
30000
3000
75
辽宁（略）
411881
288317
28000
2800
76
辽宁（略）
579099
405370
40000
4000
77
辽宁（略）
579099
405370
40000
4000
78
辽宁（略）
579099
405370
40000
4000
79
辽宁（略）
579099
405370
40000
4000
80
辽宁（略）
440925
308648
30000
3000
81
辽宁（略）
440925
308648
30000
3000
82
辽宁（略）
505474
353832
35000
3500
83
辽宁（略）
411841
288289
28000
2800
二、竞买人条件：
竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。
竞买人（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。
（略）络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
本院、网络服务提供者、（略）、（略）及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：1、无优先购买权人。2、本次拍卖公告发布三日前已经通知当事人，（略）上公布，还在现场张贴。根据《（略）络司法变卖关于若干问题的规定》的相关规定，无法通知的，（略）公示满五日视为已经通知。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、拍卖方式：（略）
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。（略）（略）的时间为准。
七、特别提醒：
1、根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十四条的规定，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
2、经现场调查知悉：涉案房产无人居住使用；截至2023年12月，83套房产共拖欠物业管理费777172.11元（暂计），物业管理费1.1元/（平·月），如拍卖成交，买受人需承担所拖欠的相关费用，具体费用金额由竞买人自行了解清楚；
3、本次拍卖标的物为异地房产，成交后本院不负责清场和移交，如存在占有情况，由买受人自行与占有人协商清场交付等相关事宜，所产生的费用均由买受人承担，竞买人需自行了解相关情况、判断竞买成本，慎重决定参与竞拍，如有纠纷另诉解决；
4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的包括但不限于契税、个人所得税、增值税等一切税、费、金均由买受人承担，因被执行人为企业，拍卖标的物过户时买受人需承担的税费较高，具体税费请自行向税局咨询。
本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构及内在质量以现状为准,买受人应充分理解评估价值对应的构成范围，现状不包括不构成评估价值的部分；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
买受人取得标的物时实物状况与看样时不一致的风险（如隐藏瑕疵缺陷、损毁等）均由买受人承担。对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
八、竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。
九、拍卖成交后，本院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的包括但不限于契税、个人所得税、增值税等一切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。
十、拍卖成交后，（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。（略）络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：广东省（略））领取拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。
十一、拍卖成交后买受人悔拍未在规定期限内缴纳拍卖成交价尾款的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：（略）。



所含标的物
标的名称：（略）