子资产9

子资产9
标的名称：（略）
项目编码DSCQ（略）C（略）出租底价0.504万元
价格说明首年挂牌价格
挂牌公告期自公告之日起10个工作日挂牌起始日期（略）
是否联合出租否挂牌截止日期（略）
是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及
一、标的基本信息
资产包简介
一、标的物基本情况：
1.（略）二楼部分商铺。
2．本次出租标的租金不含水费、电费、气费、物管费等费用。
3．出租形式：按现状对外出租，以现场实际看样为准。
4.租赁期限：租期五年。
5.免租期：六个月，意向承租方需在签订合同后3个月内进场装修并入驻经营（期间免租期不变）。
二、本次项目采取动态报价方式：（略）
三、标的查看联系人：（略）
（略）二楼C11号商铺，用途为打字复印或婚纱摄影，（略）层2楼；面积21平方米，通电，清水房，免租期6个月，租期5年，履约保证金：按照合同签订首年度租金30%作为商铺租赁履约保证金，租金支付方式：（略）
标的特别提示事项该商铺只通电不通水
二、出租方简况
（略）
出租方统一社会信用代码（略）MA62G0T28C
经济类型国有控股企业
（略）
所（略）四川甘孜藏族自治州（略）
住所/注册地址：（略）
法定代表人/负责人绒布
注册资本1,000万人民币
所属行业商务服务业
经营规模小型
产权承租行为批准情况国资监管（略）级国资委监管
（略）
国家出资企业统一社会信用代码（略）305543
（略）
批准文件类型批复
（略）商铺招租工作的批复
批准日期（略）
（略）甘文旅（2022）32号
三、交易条件与承租方资格条件
交易条件出租底价0.504万元
价格说明首年挂牌价格
履约保证金处置方式：（略）
二、合同期满后，按照《铺面（房屋）租赁合同》相关内容处置。
价款支付方式：（略）
租赁期限5年
与出租相关的其他条件
一、本次交易首年度租金通过西南联合产权交易所专用账户结算，以后每年度租金在上一个年度到期前10日内直接支付至出租方指定账户。第一年至第三年租金无递增，自第四年开始每年租金在上一年度租金基础上递增20%。
二、承租方应于成交之日起5个工作日内签订《铺面（房屋）租赁合同》。
三、付款期限：一次性付款：承租方应于《铺面（房屋）租赁合同》》生效之日起5个工作日内一次性付清首年度租金和履约保证金，
四、西南联合产权交易所在收到承租方应支付的交易服务费及首年度租金和双方签订的《铺面（房屋）租赁合同》后5个工作日内划款给出租方指定账户。
承租方须承诺事项
一、意向承租方需承诺，在对铺面（房屋）（略）管理处的指导下进行。在装修过程中一切因装修不慎所造成的任何事故均由意向承租承担，出租方不承担任何责任。
二、意向承租方经营项目必须按（略）规划功能开展经营工作，禁止意向承租方擅自改变商铺用途和销售类别。
三、意向承租方自行对铺面（房屋）（略）改造等造成的人员伤亡或影响周围住户的正常生活用电、用水等，由意向承租方自行承担一切责任，出租方不承担任何法律或经济上的责任。
四、意向承租方必须遵守铺面（房屋）所在地的各项规章制度。按时交纳由意向承租方负责交纳的税、水、电、气、收视、电话、卫生及物管等费用，并做好“门前四包”；
五、意向承租方应承诺，承租后按年度用现金或银行转账缴纳租金，不得以实物抵扣等其他方式：（略）
六、意向承租方应加强管理，爱护所有财物、搞好防火、防盗工作，对铺面（房屋）及所有财物的完好安全、防火、防盗负责，如因以上原因造成的所有损失，均由意向承租方承担。
七、意向承租方擅自将承租铺面（房屋）转租、转让、转借、联营、入股、或与他人调剂交换、或变更营业执照及不按照约定缴纳押金及不按照约定补齐押金的，出租方有权责令意向承租方停止上述行为，单方解除、终止合同，立即收回铺面，且押金不予退还。
八、如意向承租方出现违约情形，自出租方的《解除铺面（房屋）租赁合同通知》通过国内或国际快递方式：（略）
承租方资格条件承租方资格条件一、境内合法存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。
二、法律、行政法规、规章规定的其他条件。
三、本次出租不允许联合报名。
报名提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料
重要信息披露重大事项及其他披露内容
一、（略）二楼部分商铺，意向承租方应通过向出租方咨询、查看相关资料、现场实地踏勘等方式：（略）
二、标的租赁期间的相关税费，除由国家税务、房产管理部门依法收取的房屋租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外，其余所有税费均由承租方承担。三、意向承租方报名前需认真阅读《铺面（房屋）租赁合同》，并知晓《铺面（房屋）租赁合同》内容。若竞租成功后，承租方与出租方签订《铺面（房屋）租赁合同》，
四、承租方需按（略）规划功能开展经营工作，禁止承租方擅自改变商铺用途和销售类别
五、承租方对所租标的装修、（略）管理处的指导下进行。六、因政府规划调整、自然灾害等需提前终止合同，收回商铺的，出租方提前一个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回标的，承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方承担。出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。七、租赁期满后，出租方若仍将铺面对外出租的，承租方需提前一个月提出续租申请，租金由出租方（略）场行情确定。八、在合同履约期间，政府主管部门对该标的装修（包括但不限于消防设施）提出任何整改要求，承租方均须按照政府主管部门的要求进行整改。九、其他事项详见《铺面（房屋）租赁合同》
保证金条款交纳金额0.2万元
保证金说明该保证金为交易保证金
交纳截止时间（略）:00:00
交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：（略）
账户信息
（略）
开户银行中信银行成都分行
（略）（略）（略）
保证金处置方式：（略）
披露附件名称：（略）
子资产信息表请登录后下载或预览相关附件
样本合同请登录后下载或预览相关附件
四、挂牌信息
挂牌公告期自公告之日起10个工作日
无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方动态报价
五、联系方式：（略）
交易机构项目咨询联系人：（略）
项目报名联系人：（略）
六、交易须知
总则
第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。
本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位：（略）
第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。
第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。
（略）（（略））及第四产权（（略））（略）上交易地址：（略）
关于项目资料查阅的说明
第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。
第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。
第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。
（略）上报名的说明
第八条意向方参与交易，（略）进行注册、提交报名申请。
第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。
第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
（略）的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、（略）提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。
第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：
（一）符合公告的相关要求。
（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，（略）提交。
1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。
2.联合体以代理人的名义，（略）完成注册、报名、竞价。
3.代理人应当使用本人账户通过转账方式：（略）
第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。
第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。
第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。
第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。
关于通知事项的说明
第十七条本所将同时按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人：（略）
（略）站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，（略）查看通知消息。
（略）上竞价的说明
第十八条意向方的交易资格被确认后，（略）络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《（略）络竞价操作规则》的相关规定。
关于交易成功的说明
第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。
第二十条本须知所称交易成功是指：
1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；
2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式：（略）
3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式：（略）
4.公告期限届满后，采用拍卖方式：（略）
5.公告期限届满后，采用其他方式：（略）
第二十一条依据《最高人民法院关于适用合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。
第二十二条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。
第二十三条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第二十四条本须知的最终解释权归本所。
七、风险提示
西南联合产权交易所交易风险提示书
特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。
尊敬的投资者：
您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。
投资者可能面对的风险包括但不限于：
一、经（略）场风险
因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。
二、信息披露风险
西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称：（略）
三、交易风险
投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。
1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。
2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、（略）（略）络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。
3.（略）操作风险。（略）参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、（略）（略）不兼容、（略）时间不符、（略）络故障造成交易失败、（略）操作风险。
4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式：（略）
四、其他风险
1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、（略）络故障、非法入侵、（略）（略）异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。
2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。
3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。
西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。
投资有风险，交易须谨慎！
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