长沙市雨花区园林绿化维护中心：长沙市雨区花区园林绿化维护中心社区公园保洁服务外包采购需求公开

一、功能及要求：为（略）民使用（略）公园环境卫生，我中心将（略）66（略）公园保洁采取服务外包。主要工作内容包括：草坪地被清扫除杂，（略）铺装、管理用房（卫生间）、小品、水电设备（含水电费缴纳）及相关配套设施清扫清洗保洁、破损部分维护维修及垃圾清运，排水设施（包括明沟和暗沟）的清洁及雨水井、沉沙井等井底的清理，（略）游客进行文明劝导、爱卫宣传，园区安全巡查、绿化及设施损坏上报等工作。
二、相关标准：具体作业时间、作业方式：（略）
三、技术规格：项目名称：（略）
维护量（㎡/项）
单价（元）
年度维护费最高限价（元）
备注
社区公园绿地
232843.55
2.985
695037.997
1、单价参考（略）沙湾公园2023年草地、绿篱保洁服务费用单价，结合绿地范围杂草清除费用计取。2、含（略）域、沟渠、水域、公共设施设备清扫保洁，垃圾箱清理、垃圾外运、垃圾分类工作。
小游园绿地
164488.485
2.985
490998.128
1、单价参考（略）沙湾公园2023年草地、绿篱保洁服务费用单价，结合绿地范围杂草清除费用计取。2、含（略）域、沟渠、水域、公共设施设备清扫保洁，垃圾箱清理、垃圾外运、垃圾分类工作。
铺装广场
117440.995
7.01
823261.375
1、单价按《园林绿化养护维护经费评审指南（试行）》“公园铺装”费用计取。2、含主干道、游路、广场、管理用房、厕所、沟渠、公共设施设备清扫保洁及维护维修，垃圾箱清理、垃圾外运、垃圾分类工作。3、含铺装损坏更换、保洁设施（果皮桶、公共厕所）损坏件维修更换。
合计
（略）.50
社区公园名录
（略）
公园名称：（略）
具体位置
铺装（㎡）
绿化（㎡）
总计（㎡）
绿地性质
1
树木（略）公园
（略）交汇处西北角
660
1540
2200
小游园
2
圭塘（略）公园
（略）与圭塘河交汇处的西北角
486.5
3166
3652.5
小游园
3
花（略）公园
（略）桥下北夹角
2340
12998
15338
社区公园
4
桂（略）公园
（略）
970
2830
3800
小游园
5
牛串（略）公园
东二环线一段151号牛串（略）内
550
2257
2807
小游园
6
五（略）公园
（略）与二环线交汇东南角
1500
7000
8500
小游园
7
新塘（略）公园
（略）口新塘（略）内45栋东侧
1620
2380
4000
小游园
8
长塘里小游园
（略）交汇处西南角长塘（略）内
630
370
1000
小游园
9
（略）小游园
（略）（略）三片
180
620
800
小游园
10
（略）小游园
（略）交叉口（欧亚达广场前）
200
3892
4092
小游园
11
长（略）公园
东二环一段196号长（略）内
2763.65
2583
5346.65
小游园
12
赤（略）公园
（略）189号赤（略）内
2325
3356.51
5681.51
小游园
13
长（略）公园
（略）72号长（略）内
1124.3
742.54
1866.84
小游园
14
广益小游园
（略）交汇处
717
3586
4303
小游园
15
（略）小游园
（略）（略）沿线、长沙大道
0
5500
5500
小游园
16
长沙衡器（略）公园（妹子山公园）
桂（略）
0
6800
6800
小游园
17
（略）新建街角花园
（略）西南角
1100
4000
5100
小游园
18
歇马（略）
（略）交叉口
4216.2
16864.8
21081
社区公园
19
金（略）1区
（略）金井1区内
730
2926.1
3656.1
小游园
20
金（略）2区
（略）金井2区内
660
2644.08
3304.08
小游园
21
金（略）3区
（略）金井3区内
1617
6469
8086
小游园
22
鄱阳南（略）
（略）口东南鄱阳华美佳园内
860
3438
4298
小游园
23
桃（略）
（略）一段199号桃（略）内
1320
5280
6600
小游园
24
白田（略）公园
（略）16（略）白（略）内
760
3050
3810
小游园
25
李家（略）公园
时代阳光大道与G0401长沙绕城高速出口交叉口东150米
14389
2445
16834
社区公园
26
和（略）公园
（略）266号省建设厅南侧
1307.05
10079.22
11386.27
社区公园
27
豹塘岭游园
（略）才子嘉（略）内
4383.53
19298.2
23681.73
社区公园
28
仙岭游园
（略）交汇处
2529.95
7816
10345.95
社区公园
29
联（略）公园
绕城高速以北，（略）以西，联盟家（略）正门南侧
6185.77
25828.23
32014
社区公园
30
红一方面军游园
（略）交界西南角
276
800
1076
小游园
31
红（略）公园
（略）
6956
27824
34780
社区公园
32
燕子（略）公园
（略）496号井（略）内
1480
5904
7384
小游园
33
融城（略）公园
（略）63号融城（略）内
720
2843
3563
小游园
34
佳园星（略）公园
（略）佳园星城内
852
780
1632
小游园
35
洞井商贸城小游园
（略）洞井商贸城内
1832
458
2290
小游园
36
时代阳光小游园
（略）时代阳光大道东南角、（略）时代阳光大道西南角
936.6
6406.4
7343
小游园
37
燕子岭公园
（略）燕子岭小学旁
7649.01
26390
34039.01
社区公园
38
融程花园酒店广场
（略）9号
16729.25
46118.53
62847.78
社区公园
39
时代阳光街角花园
时代阳光大道、（略）、（略）汇合处
0
6000
6000
小游园
40
（略）九小游园
（略）九
260
4940
5200
小游园
41
学堂（略）公园
（略）388号鼓风机（略）内
607
2665
3272
小游园
42
井（略）公园
井（略）锦源小学旁
1074
3222
4296
小游园
43
德馨（略）公园
（略）460号德馨（略）内e区
700
4475
5175
小游园
44
三（略）公园
（略）32号三（略）内
927.9
3229.1
4157
小游园
45
（略）街角小游园
（略）交汇处西南角
403.1
1650.49
2053.59
小游园
46
（略）（金地）社区公园
（略）口西南侧
310
1390
1700
小游园
47
茶园坡小游园
王家冲茶园（略）内
300
900
1200
小游园
48
正（略）公园
（略）正（略）内
1142.775
2821.225
3964
小游园
49
白（略）公园
（略）交汇处东北角
1800
4700
6500
小游园
50
建发美地“七一”公园
（略）交汇处
1940
8300
10240
社区公园
51
香樟兰亭小游园
（略）口
308.7
1855.1
2163.8
小游园
52
都市园艺三湘小游园
（略）153号三（略）内
1350.65
5649.35
7000
小游园
53
玉竹游园
区资规局南侧
1077.72
3168.28
4246
小游园
54
儿童友好游园
（略）交汇西北角
998.4
11866
12864.4
社区公园
55
榕树公园
（略）交界处
0
12780
12780
社区公园
56
香井街角花园
（略）交汇处东北侧
838.19
841.81
1680
小游园
57
吉联街角花园
（略）交叉口西南侧
1803.2
3484.8
5288
小游园
58
古曲街角花园
（略）交汇东北侧
880.4
1890.6
2771.0
小游园
59
金井街角花园
（略）交叉口西侧
1490.05
3355
4845
小游园
60
井（略）9社区口袋公园
（略）9阳光山（略）段
268.8
4235.57
4504.37
社区公园
61
（略）浏阳河双水湾北匝道公园
（略）浏阳河双水湾北匝道
1447
7829.3
9276.3
小游园
62
（略）2023年地铁出入口绿化提质项目（（略）：沙湾公园南侧）
4号线沙湾公园站2.3号出口南侧空地绿化提质项目
937
1773.8
2710.8
小游园
63
（略）2023年地铁出入口绿化提质项目（（略）：沙湾公园北侧）
4号线沙湾公园站1、4号出口北侧空地绿化提质项目
735
1598
2333
小游园
64
（略）2023年地铁出入口绿化提质项目（（略）：圭塘站）
4号线圭塘站1号出口绿化带提质项目
874
2739
3613
小游园
65
（略）2023年地铁出入口绿化提质项目（（略）：树木岭站）
4号线树木岭站8、9号出口北侧绿化带提质项目
847
1640
2487.0
小游园
66
（略）2023年地铁出入口绿化提质项目（（略）：赤岗岭站）
4号线赤岗岭站2号出口绿化带提质项目
564.3
1049
1613.3
小游园
合计


117440.995
397332.035
514772.98

说明：第16、55-66号公园本次发包时尚未完成移交，在本采购服务期（三年）内，按实际移交日期与一年自然日比例乘以养护面积计费，特此说明。
四、交付时间和地点：（略）
2、服务地点：（略）
五、服务标准：一、服务要求、技术标准规范
1、服务期限：此次绿化维护采购招标实行一招三年，合同一年一签。
2、服务人数及设备：服务人数至少为43人，其中包含管理人员1人，安全员1人，水电工2人，保洁人员39人（厕所由专人打扫）。中标人根据维护及保洁量配置作业车及设备，相关费用由中标人自理。
3、服务要求
3.1中标人签订合同时应提供一套切实可行的保洁维护服务方案交采购人：（略）
3.2中标人需在合同签订之日起开始（略）进行保洁维护。中标人不得委托第三方承担本项目的实施。具体作业时间、作业方式：（略）
3.3中标人需建立服务联系机制，设置专人接收服务、联系信息，及时将工作计划、工作动态、处理结果上传报备采购人：（略）
4、工作质量标准
4.1作业规范符合考核细则要求。
4.2绿地、设施保洁按考核细则处理到位。
4.3管理用房、垃圾桶、公共厕所按考核细则处理到位。
4.4照明设施：绿地矮灯干净无积灰。灯杆无脏污、黏附物。负责维护范围照明设施定时启闭。
4.5排水沟：应每周一次以上清理保洁。目视干净无杂草、杂物。排水畅通无堵塞、积水、异味。
4.6除杂草杂株：草坪内阔叶杂草及时清除，绿地内高于种植物15CM以上的杂草、杂树、杂藤及时清除，单株植物围及树穴内无明显杂草，新接管绿地三个月内达标。
4.7文明劝导：（略）游客行为进行劝导，制止不文明、不安全行为。
4.8日常巡查上报：每天不少于2次巡查，发现绿地损毁、绿地给排水设施、照明监控设备、小品损坏，立即进行现场安全防护及警示，当日报送信息至招标人：（略）
二、项目技术方案及说明
（略）、科学、有序、循环地进行保洁工作，并做好保洁、维修记录归档。
1.（略）域清洁卫生、管理用房保洁及维修、铺装小品及相关配套设施，达（略）公园保洁标准。
2.维修更换必须达到原设计标准或甲方要求。
3.定期对所有配套设施进行检查，维修或更新破损。
4.及时排除潜在的安全隐患，对电缆、电线采取安全防盗措施，防止电缆、电线被割盗或漏电现象。
5.中标人的所有维修维护活动必须有详细记录供采购人：（略）
6.中标人要制定防旱抗旱、防汛、冰灾等自然灾害的应急预案。
三、项目要求
1、实施要求
1.1中标人须加强组织管理，所有维护人员须遵守文明安全施工的有关规章制度，持证上岗。
1.2项目完成后，中标人应将项目有关的全部资料，包括维护资料、技术文档等，移交采购人：（略）
2、质量保证
维护单位：（略）
四、考核标准及付款
1、上级考核标准：
在12345工单、（略）、爱卫创建、文明创建、市区考核、上级交办督办事项、媒体点评等上级考核方面，当中标单位：（略）
2、日常检查考核等级标准：
甲方每月对乙方进行综合考核2次，按100分进行综合评分（详见考核细则），月度考核成绩取2次的平均值。季度（年度）综合考核成绩取该季度（年度）的月度考核成绩的平均值：95分（含）以上为优秀，90分—95分（不含）为良好，85分—90分（不含）为合格，85分（不含）以下为不合格。
保洁及简易维护考核细则
项目
考核内容
评分标准
备注
一、管理制度（5分）
1.合法性手续
（略）运营需满足消防、排污要求
不符合每项扣3分

2.运营方案与计划
（略）应依据相关国家规范制定《年度运维计划》，需包括项目运营期间计划内的维护、修理和更换时间及费用
不符合每项扣1分

3.管理制度
（略）应根据自身提供服务的内容，编制相关日常维护管理制度；严格贯彻执行国家、地方有关规定，编制财务制度；完善档案管理制度，做到档案齐全
不符合每项扣1分

二、组织架构（5分）
1.公司管理架构
在运营维护期，（略）应确保其合法存续，且组织机构齐全，（略）人员数量合理，出勤率达标，素质能力足够
不符合每项扣1分

2.运营管理架构
（略）部门岗位配置齐全；总人数需满足项目服务需要；主要负责人及管理层需具有大型园林、公园项目运营管理经验
不符合每项扣1分

三、工作要求（10分）
建立长效工作机制（单位：（略）
每次/项扣1分

未按要求参加会议及各项活动的
每次扣0.5分，影响大型活动扣1分

未按时按质（略）、区、局下达的临时性工作任务的，未按要求及时提交工作日志和其他相关资料的，未及时整改（略）、区、局督查问题的
每次/项扣5分

（略）制订下发的业务管理文件未执行或执行不到位的
未执行的每次/项扣1分，执行不到位的每次/项扣0.5分

存在迟报、瞒报、虚报、假报各类信息的情况
发现一次扣2分

（略），无特殊情况现场负责人未提前1（略）现场进行督促
发现一次扣2分

四、安全责任（10分）
未设置专职安全管理员1人，未及时园内安全巡查，未按规定填写巡查日志，未及时将最新业务管理规定传达给一线作业人员
发现一次扣1分

对于安全隐患等异常情况，未及时处理重大安全隐患且未上报，未在隐患排除前进行游人劝离和隐患处封闭保护
发现一次扣2分，并扣除（略）违约金

出现安全事故，（略）负责
根据安全事故责任大小及赔偿金额负责赔偿，并扣除（略）的违约金

未采用喷有专用字牌、（略）、无污水防漏装置垃圾密闭专用运输车辆清运垃圾，利用喷有规范专用标志垃圾运输车辆清运建筑垃圾、渣土等非生活垃圾的
发现一台扣0.5分

园内垃圾清运车辆不按规定装载、车容不洁有污物、字牌不清晰；车厢变形，后挡板及顶盖有漏缝，污水防漏装置有洒漏，发生二次污染；
发现一处扣0.5分

五、作业规范（10分）
1.作业人员、监管员作业规范
08:00前未完成风光带内普扫工作，（略）保洁标准
发现一处扣2.5分

作业人员迟到、早退，作业时间清扫员串岗、离岗、成堆，作业人员不在岗、在岗不履职、上班干私活或其他看打牌、玩手机等现象，未按合同要求配备相应岗位人数，未建立并及时更新员工管理台账
每人/次扣1分

上岗时间，清扫人员未着统一发放的工作服、工作帽，穿高跟鞋、裙装作业；夜间作业未穿戴有反光标志的安全作业服、佩戴爆闪灯
发现一处扣0.5分

往非责任地带乱扫乱倒、向绿化带或果皮桶内倾倒垃圾或者有意往泄水板扫泥沙、杂物
发现一处扣1分

就地焚烧垃圾、落叶
发现一处扣2分

2.保洁要求
未按要求在指定地段进行清洗作业，清洗后仍不见本色
发现一处扣0.5分

未按河长办的要求落实水污染防治、水环境治理等工作的
每次扣2分

硬质铺装地、绿地出现0.5㎡及以上集中垃圾等不洁现象
发现一处扣1分

六、保洁服务与管理（30分）
1.绿地保洁
广场地面不干净有垃圾杂物、污渍、积水、泥沙、烟蒂、痰迹。休闲座椅无灰尘、污渍、积水。
不符合规范每项每处扣0.2分

（略）地面有垃圾杂物、污渍、积水、泥沙。（略）面有杂物、烟蒂、槟榔渣、塑料袋等垃圾和痰迹。
不符合规范每项每处扣0.2分

绿地内有枯枝枯叶、果皮、纸屑、饮料罐、碎石、烟蒂等垃圾物，绿地内树枝未清理干净
不符合规范每项每处扣0.2分

园林水体有垃圾、水葫芦、水浮莲等漂浮物
发现一处扣0.2分。

2.设施保洁
建筑物、构筑物（含透明屋顶）地面、墙面、柱、梁不干净有积尘、（略）、玻璃不干净有灰尘
不符合规范一次扣0.5分

建筑物、构筑物（含透明屋顶）等有广告纸、牛皮癣和乱贴乱画。
发现一处扣0.2分

休闲座椅、园林雕塑、景墙、景观石等小品、路灯杆、监控杆以及户外水电设施有灰尘、污渍、积水、乱贴乱画。
发现一处扣0.2分

排水沟不干净有杂草、杂物。排水不畅通堵塞、有积水、异味。
发现一处扣0.2分

3、垃圾桶维护
垃圾桶垃圾已满，垃圾桶地面不干净、有积水；垃圾桶有异味，表面有灰尘、污物、痰迹、小广告。
发现一处扣0.5分

果皮桶未按行业标准间距配备安装
每个/项扣0.5分

垃圾桶（箱）存在功能性故障、损坏、缺失、基础松动、箱体歪斜等现象，未及时报修
不符合规范扣0.5分，逾期未整改扣0.5分

未按垃圾分类要求设置垃圾桶、投放、收集、处置垃圾等
发现一处扣0.5分

4.管理用房维护
管理房不整洁，窗台、房顶、门口工具摆放杂乱、堆放废品、杂物，违规用电、随意私拉乱接电源等
发现一处扣0.5分

5.公共厕所维护
公共厕所周围三米范围和公厕内（含所有设施）脏乱差，有牛皮癣、蚊蝇（一个视野范围不超过3只）、蛛网、有臭味，有尿碱污物、积灰现象、乱堆物品、墙（地）破损（2块或（含2块）以上）、保洁工具摆放无序、未放置纸篓暴露便纸及异味浓烈，污水未达标乱排放的
发现一处扣0.5分

（略）牌、指示牌、管理制度牌，地面未采取防滑措施，安全警示牌
不符合规范扣0.5分，逾期未整改扣0.5分

公共卫生间内水龙头、水管、蹲位门、扶手、照明等设施存在故障，不能发挥正常功能，未及时报备维修
不符合规范扣0.5分，逾期未整改扣0.5分

卫生间内蹲坑、座盆、小便池裙、小便池台、外墙、地面有污物、便迹、尿碱、破损
发现一处扣0.5分

（略）联系而导致的
发现一处扣0.5分

七、简易维护与管理（10分）
1．除杂草杂株
草坪内阔叶杂草未及时清除，绿地内高于种植物15CM以上的杂草、杂树、杂藤未及时清除，单株植物围及树穴内有明显杂草。
发现一处扣0.5分

2、日常巡查
未及时发现绿地损毁、绿地给排水设施、照明监控设备、小品损坏、安全隐患等异常情况，报送信息至招标人：（略）
发现一处扣0.5分

3、安全文明劝导
未（略）游客行为进行劝导，未配合招标人：（略）
发现一处扣0.5分

八、重点工作、重大事件处置（10分）
被市级领导点名批评或被媒体曝光造成严重负面影响的
每次/项扣1分

未经许可擅自闲置、废弃和改变用途的垃圾站、公共厕所或许可未及时上报备案等
每次/项扣1分，未整改重复扣分

重大突发事件未及时上报，且（冰冻、旱、涝等）安全事故、文明创建、古树名木保护、有害生物防治、森林火灾防控、“蓝天保卫战”“河长制”“林长制”工作任务落实不及时，文物保护不到位遭到损毁的
未上报扣1分，落实缺位、不及时或文物损毁等造成严重负面影响加扣3分

对明确时间、地点：（略）
每次扣5分

九、检查、考核、数字化案卷等问题处置（10分）
一类问题、案卷（积泥、油污类、水车作业规范类）
每条扣1.5分

二类问题、案卷（垃圾堆积、设施缺损类等）
每条扣1分

三类问题、案卷（一般不洁类）
每条扣0.5分

六、验收标准：严格按照《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》（长财采购[2016]6号）由考评委员会承担验收小组职责，按照简易程序验收进行项目履约验收。
七、其他要求：1、实施地点：（略）
2、结算方法
2.1付款人：（略）（通（略）财政局国库集中支付）
2.2本项目采用费用包干方式：（略）
2.3季度考核付款：季度考核合格，支付到该季度费用的70%；季度考核不合格，支付到该季度费用的50%。
2.4合同期结束付款：根据全年综合考核等级一次性付清年度费用：综合评分优秀的拨付100%，良好的拨付98%，合格的拨付95%，不合格的按实际考核得分按百分比折算进行拨付维护管理费用。
2.5维护单位：（略）
★3、要求投标人在承诺函中保证近三年内未发生过较大及生产安全事故。（以（略）安全生产监督管理局的事故和（略）住建委相关通报为依据，凡发现虚假承诺，追究责任）
4、中标人在投标前，踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。
5、管理要求：在服务期内，中标单位：（略）
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。