[海口市]海口市南沙路55-8号等15间铺面分别招租

项目名称：（略）
（略）等15间铺面分别招租
（略）
QY202403HN1039
如未征集到意向承租方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年3月25日
挂牌截止日期
2024年4月8日
标的简况
标的坐落
（略），（略）段详见下表
（略）
标的名称：（略）
（铺面名称：（略）
面积
（㎡）
评估
月租金
(元)
挂牌
月租金(元)
保证金（元）
加价
幅度（元）
限时竞价开始时间（2024年4月9日）
1
（略）55-8号－龙华001
64.34
8429
8429
20000
50
9:00
2
（略）55-8号－龙华011
69.80
9702
9702
20000
50
9:10
3
（略）36-1号华（略）－龙华013
37.49
4499
4499
10000
50
9:20
4
（略）36-1号华（略）－龙华014
220.15
18052
18052
30000
100
9:30
5
（略）36-1号华（略）－龙华015
214.9
17622
17622
30000
100
9:40
6
（略）46号－龙华024
135.65
16414
16414
30000
100
9:50
7
（略）80号－美兰030
48.13
4043
4043
10000
50
10:00
8
（略）80号－美兰031
253.87
17009
17009
30000
100
10:10
9
（略）80号－美兰043
205.42
6368
6368
20000
50
10:20
10
（略）80号－美兰044
292.57
8777
8777
20000
50
10:30
11
（略）2号A栋－美兰047
27.59
2124
2124
10000
10
10:40
12
（略）2号A栋－美兰048
45.04
3558
3558
10000
50
10:50
13
（略）2号A栋－美兰049
22.32
1719
1719
10000
10
11:00
14
（略）2号A栋－美兰050
24.49
1886
1886
10000
10
11:10
15
（略）2号A栋－美兰051
23.56
1814
1814
10000
10
11:20
租赁期限
3年
租金递增方式：（略）
最高报价作为首年月租金,以后每年租金递增3%。
租金支付方式：（略）
租金按月支付，先支付租金后使用。
承租押金(元)
2个月租金
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
无
房屋现状
本次招租的铺面位于（略），区域内商业氛围良好，人口密度高，周边有学校、银行、商业广场等基础配套设施，公共配套设施齐全，交通便捷度高。该批铺面均处于空置状态。
租赁用途
承租方不得将承租的商铺用于从事经营餐饮（重油烟）、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。
重大事
项说明
1、个别铺面水电未开通，该批铺面待水电开通后签订租赁合同。
2、如因政府建设征收、拆迁、单位：（略）
评估情况
评估价
见上表
评估基准日
2023年3月18日
评估机构
（略）
招租方基本情况
出租方
情况
基本情况
出租方名称：（略）
（略）：（略）247396L
招租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
招租方
决策文件
总经理：（略）
行为批准或备案机构
海南省国有资产监督管理委员会
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定账户。
3、承租方不得破坏、改造建筑主体结构，铺面需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
4、自合同履行之日起，凡涉及用水、用电以及物业管理相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。
5、承租方不得擅自将承租的铺面转租、分租、转让、转借或调换使用。
6、成交后，承租方须签订《房屋及铺面租赁安全责任协议书》，并严格按照该协议书遵照执行。
7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式：（略）
成交后按公告要求及合同约定支付。
特别告知
1、房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的铺面现状已确认。
2、承租方应充分了解和知悉该铺面现状情况，自愿按照该铺面现状进行承租。若承租铺面内有遗留的物品及杂物，招租方协助承租方进行清理后将铺面移交给承租方，费用由承租方承担。
3、招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价规则
1、（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E（略）和密码，在规定时间内自行登录E（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e（略）有关《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）环境，（略）络正常（（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，（略）络竞价操作的应用软件。
现场展示
（略）
报名时间
自公告之日起至2024年4月8日17:00止
报名手续
竞租人须在2024年4月8日17:00（略）站（（略））E交（略）进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《承租申请表》、《（略）络竞价须知》（见附件）；
2、意向承租方主体资格材料证明材料：
（1）法人或非法人组织须提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）；
（2）个体工商户须提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）；
（3）自然人须提供：自然人的身份证正反面复印件；
注：若授权委托他人代办的，还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）；
3、其它相关材料。
备注：以上资料均须加须公章（法人/个体工商户）或签字并摁手印（自然人）。
保证金及处置方式：（略）
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：（略）
开户行：（略）海口分行
（略）：（略）审核后，请竞租人按E（略）自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1（略）络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为3年总租金的2.5%，由承租方承担（每间铺面交易服务费不低于（略））。
竞价安排
竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；
自由竞价时间段：2024年3月25日起至2024年4月9日上午9：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。
附件下载
1、《承租申请表》
2、《（略）络竞价须知》
3、《房屋租赁合同》
4、《房屋及铺面租赁安全责任协议书》
咨询电话
项目（报名）咨询：交易一部黄女士（略）交易一部孙女士（略）
技术支持：信息部刘先生（略）
招租方咨询及标的查看：汤先生（略）
单位：（略）
（略）海南产权交易所