出租广州市海珠区新村直街51号物业

地址：（略）
（略）:GZ2024QG200052
出租底价:元/月/总面积
面积:283.0㎡
截止时间:（略）
租赁期限:5年
出租用途:商业
特色:繁华商圈
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明以成交价为首年月租金，租金每满二年递增5%。
支付方式：（略）
资产来源其他产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）283.0平方米租赁期限5年
出租面积描述该房屋建于上世纪80年代，主体为一层框架结构，总建筑面积约283.00平方米。
免租期限3个月（该笔金额分摊至60个月减免）
特色繁华商圈
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌否
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：出租标的首年（按12个月计算）租金成交价格的5%。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.承租方须按出租方提供的物业租赁合同版本签署。5.承租方若以协议交易方式：（略）
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由成交方签订合同之日起5（略）径退回。3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5（略）径退回。4.经报名资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。如意向方未通过报名资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名流程；2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人（或其分支机构）。（如意向承租方为分支机构，（略）出具给分支机构的授权书，（略）和分支机构的营业执照扫描件；（略）授权的，总公司取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外。）3.意向承租方没有处于财产被接管、冻结、诉讼或仲裁案件以及濒临破产的状态。4意向承租方必须承诺从未出现合同违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为。5.意向承租方未被列入“信用中国”网站(https://（略）.cn/xinyongfuwu/?navPage=4)失信被执行人及重大税收违法失信主体查询结果；6.意向方须于信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。7.本项目不接受联合体承租。
重大事项及其他披露内容1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在出租、共有、抵押、查封情况。2.出租标的（略）域内基础配套较好，供水、供电、供气，邮电通讯设施（略）基础设施较为完善。3.交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。4.因历史原因，出租标的未办理产权证，如在签订租赁合同后三个月内，承租方因该标的房产证缺失而未能妥善办理营业执照，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。5.租赁保证金：租赁期内末年末月租金的3倍。6.经营方向：不得经营废品回收、仓储、物流、纺织等产业；不得用于经营和存放木质类品、布匹布料、放射性、腐蚀性、易燃易爆危险品。不得发生生产、经营和居住“三合一”的现象，不得从事一切违法犯罪活动。7.承租方须对局部存在安全隐患的项目房屋彩钢瓦房顶进行更换，对房屋梁、柱需要进行加固，对渗水墙体及受损构件需要进行修复等，承租方须根据本项目前期工程可行性研究报告来执行，竣工验收合格后方可进驻。同时根据可行性研究报告承租方出资进行维修加固所需费用为35.03万元。8.意向方知悉出租标的按现状出租，意向方须在公告期内前往现场勘察并对出租标的进行充分了解及咨询。9.其他详见公告附件《（略）房屋租赁合同》。10.评审规则：（一）评审文件的份数：意向方编制的评审文件必须包括1份正本和2份副本，并明确标明“正本”和“副本”。评审文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。评审文件须密封完好并装订成册。（二）评审委员会的组成:评审委员会由我司负责组建，评审委员会成员人数为3人。（三）评分方法及标准详见公开附件材料《评审表》。（四）评审文件的内容和格式：意向方应按照《广州产权交易所交易项目综合评审实施办法》、本项目《评审评分表》及以下要求编制和提交评审文件，若没有提交相应的文件，则在本项目评审表中对应的得分项得零分，若没有提交“*”标识的文件，则视同无效评审文件：1、商务文件：详见公开附件材料《评审评分表》，包括意向方的身份证明文件:应提交法人（或其分支机构）资格证明复印件、法定代表人/负责人身份证复印件、法定代表人/负责人身份证明书原件（如意向承租方为分支机构，（略）出具给分支机构的授权书，（略）和分支机构的营业执照扫描件），授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下)；2、技术文件：详见公开附件材料《评审评分表》；*3、报价文件：详见公开附件材料《评审评分表》和《租金报价书》：意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯一，以大写与小写两种字体填列，字体必须清晰、明确，金额的大写和小写必须相符。如金额的大小写不一致的，以大写为准。《租金报价书》上的报价必须等于或高于出租标的挂牌价格。《租金报价书》上须由意向方盖章，并由法定代表人/负责人签字。如委托代理人参与评审，须提交由意向方委托人出具的合法委托文件、委托代理人签名的身份证复印件，并由委托代理人及法定代表人/负责人在《租金报价书》上同时签字。（五）意向方认为需要递交的其它说明和材料，具体还应结合评分标准有关该部分评审要点和内容进行。以上评审文件如为复印件，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样（若原件持有方为第三方且无法取得其签字、盖章的，意向方应提交相关说明文件）。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。法人（或其分支机构）应提交：1.法人（或其分支机构）资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书（如意向承租方为分支机构，（略）出具给分支机构的授权书，（略）和分支机构的营业执照扫描件）；2.授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；3.提供意向承租方未被列入“信用中国”网站(https://（略）.cn/xinyongfuwu/?navPage=4)失信被执行人及重大税收违法失信主体查询结果；4.广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书1.我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《（略）房屋租赁合同》版本签署合同；2.我方承诺没有处于财产被接管、冻结、诉讼或仲裁案件以及濒临破产的状态。3.我方承诺从未出现合同违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为。4.我方知悉出租标的按现状出租，意向方须在公告期内自行前往现场勘察并对出租标的进行充分了解及咨询。
出租方信息出租方名（略）新滘供销合作社
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料房屋租赁合同查看附件信息
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