驻马店市中级人民法院关于拍卖上蔡县白云大道南段东侧人事局家属楼2#楼306号房产（第一次拍卖）的公告

法院公告
驻（略）房产（第一次拍卖）的公告
驻（略）中级人民法院
关于拍卖（略）房产的拍卖公告

驻（略）中级人民法院将于2024年4月29日10时至2024年4月30日10时止（延时的除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：驻（略）中级人民法院，（略）址：https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：拍品为（略）总层数3层，拍品位于第3层，建筑面积86.02平方米。注：标的物详细信息请前往现场自行勘查，以实际情况为准。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：拍卖标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关后果，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或未知的瑕疵并承担相应的后果。受房产所在地限购政策约束的竞买人，不得参与竞拍，请各位竞买人自行前往相关部门，了解相关政策法规，明确是否符合政策法规的要求，我院只配合适格的竞买人办理相应的手续。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。标的物办理产权变更所产生的相关税费，依照相关法律、行政法规规定由相应主体负担。办理过户时依法应当由标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的相关税费需由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付的税费。买受人申请法院退还已垫付的税费，需要提供以原产权人名义、由税务部门开具的税务完税凭证等资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址：（略）
七、对上述标的权属有异议者，须在不晚于本标的物拍卖开始前五日与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须在不晚于拍卖开始前五日向法院提出书面申请并经法院确认、取得优先购买资格后才能参与竞买；未经确认，不得以优先购买权人身份参与竞买。
十、（略）锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴纳至法院指定账户，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（河南省驻（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，（略）上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）（张老师）
淘宝技术咨询：（略）


驻（略）中级人民法院
二〇二四年三月二十六日

所含标的物
标的名称：（略）