“彭州万达广场”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《（略）物业管理条例》等法规、政策的规定，（略）决定对“彭州万达广场”项目的前期物业服务采用公开招标的方式：（略）
一、项目概况
项目名称：（略）
建设单位：（略）
“彭州万达广场”项目位于（略）。（略），（略），（略）、牡丹大道北二段，（略）。
本项目规划设计的物业类型为：高层住宅、办公、超市、商业。
本项目容积率：2.5；绿地率：20.00%；建筑密度：40%。
本项目规划总建筑面积510012.72平方米。其中：地上住宅建筑面积172641.71平方米，地上商业建筑面积165397.16平方米（其中：二期大商业73000平方米，其他商业92397.16平方米），地上办公建筑面积44367.06平方米，地上物管用房建筑面积525平方米，地上养老服务设施451.20平方米，地上公厕80.00平方米，地上门卫48.00平方米，地上垃圾用房138.11平方米；地下机动车库建筑面积111959.10平方米，地（略）建筑面积7143.00平方米，（略）政设施（配电房）面积350.00平方米，地下物管用房建筑面积500.00平方米。
总绿地面积30691.86平方米，基底面积61383.72平方米，全民健身场所1200.00平方米。
（略）划内按规划配备的机动车位共计3819辆，其中地上机动车库626辆，地下机动车停车位3193辆；地上非机动车位3880辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
位于：4#楼4F、6#楼-1F、9#楼二单元1F、14#二单元1F、9#一单元-1F、14#二单元-1F，总建筑面积1025平方米（含业主委员会议议事活动用房30平方米）。
2.（略）划内业主委员会议议事活动用房：
位于：物业服务用房内，建筑面积：30平方米。
三、投标单位：（略）
（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；
（二）在（略）建立了信用信息（住建蓉e办-（略）（略）（略）），且信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上；
（三）本次招标不接受联合体投标。
四、投标报名及购买招标文件需提供以下证件
单位：（略）
五、投标报名及购买招标文件时间及地点：（略）
本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2024年3月21日至2024年3月27日（工作日内）上午9︰00-11︰30，下午14︰00-17︰00，（略）。
六、联系人：（略）
招标人：（略）
2024年3月20日