沈阳市铁西生态环境分局关于对办公楼物业进行公开招标招标公告

公告信息
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公告标题:（略）物业进行公开招标招标公告有效期:（略）至（略）
撰写单位：（略）
（（略）物业进行公开招标招标项目的潜在供应商应在线上获取：（略）
一、（略）：JH（略）018项目名称：（略）
1.房屋(含附属设备)设施包括不限于：屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、收发室、卫生间、自行车库、上下水管道、落水管、楼内暖气干线、支线、电气设备（包括不限于配电箱、空调机组、交换机等）的小修、维护及日常管理保养等。项目履约过程中，项目所需工具、设备、物耗等由乙方提供。
2.专业性较强的设备设施、（略）（（略）、（略）、（略）等）的维护、保养由甲方委托专业厂家负责；涉及较大维修项目（具体由甲乙双方协商确定），由乙方提出维修备品计划，甲方负责备品购置及保管，使用过程中，乙方对使用情况必须有详细记录，甲方可随时监督、检查与管理。应急维修，指未列入计划的突发情况维修，特殊情况可采取快捷沟通方式：（略）
3.乙方负责监控、消防联动、烟感、喷淋头、消火栓、火灾显示器的日常管理使用及检查，若需维修或更换，所需配件及材料、工具由甲方提供。
4.乙方负责维持公共秩序，包括报刊杂志收发、楼前、后院停车场车辆（含自行车）停放等。
保洁服务：（略）2414平方米办公面积的清扫工作。1.每天对（略）内外摆放的花卉品种适当，生长良好。6.组织冬季除雪工作，及时清除庭院内积雪。
职工食堂：负责全局职工的餐饮服务工作。1.严格执行餐饮卫生标准，对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度，各类厨具、餐具均符合国家相关卫生标准；按规定做好各种菜肴的留样工作，确保绝不发生各类因食物、餐具不卫生而导致用餐人员身体不良反应事件。2.所有餐饮服务人员均有健康证，并按规定每年组织做好体检工作。各类岗位人员要具有相应的资格证书。3.做好食堂每日早、午餐的保障供应，严格按照合同要求确保主副食的品种、数量和质量，做到种类丰富，营养均衡，适合大众口味。4.每季度做好服务质量满意度测评工作，根据测评情况及时调整服务方案和落实改进措施，不断提高服务水平。5.按要求做好各类会议用餐、节假日加班备勤的餐饮保障和各种应急任务的饭菜外送工作。6.合理控制成本，保证食堂零利润。
维修服务：1.制订设备维修岗位责任制、定期巡回检查、维修保养记录管理、维修档案等完善的规章制度，并达到和符合国家标准的有关部门规定，对各类突发事件和应急事故的处置均有较完备的处理预案。2.配备所需专业技术人员须持证上岗，严格执行操作规程，确保设备良好，杜绝发生任何重大管理责任事故和人身伤害事故。3.设备管理及各类报修服务，并能在30分钟内赶赴现场，对当场不能处理的项目应在48小时内修复完毕（急修项目24小时内修复）。4.（略）设备的操作规程。5.全面完成各项计划性检修工作。6.设备、阀门管道工作正常，无跑冒滴漏现象。7.（略）畅通，无积水、浸泡现象。8.遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。
车辆服务：车辆的调派须经甲方审批，车辆保险、维修保养、油料保障均由甲方按照相关规定执行，相关费用由甲方负责。1.车辆每日按位停放，保持车容干净整洁。2.车辆外出必须填写出车登记，明确时间、地点：（略）
岗位配置表
岗位名称：（略）
人数
备注
保洁
2

厨师
1

水案
1

面点
1

维修
1

司机
2

总计
8


合同履行期限：合同签订生效后1年需落实的政府采购政策内容：根据《财政部工业和信息化部关于印发的通知》（财库〔2020〕46号）、《省财政厅省工业和信息化厅关于做好政府采购促进中小企业发展有关工作的通知》（辽财采〔2021〕153号）文件要求，该项目专门面向中小企业采购。本项目（是/否）接受联合体投标：否二、供应商的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《财政部工业和信息化部关于印发的通知》（财库〔2020〕46号）、《省财政厅省工业和信息化厅关于做好政府采购促进中小企业发展有关工作的通知》（辽财采〔2021〕153号）文件要求，该项目专门面向中小企业采购。3.本项目的特定资格要求：无三、政府采购供应商入库须知参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，（略）“首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位：（略）
评分办法:综合评分法
关联计划
附件：