青藏集团公司西宁房建生活段原北京办事处办公房屋租赁项目招商项目中商结果公告

（略）西宁房建生活段原北京办事处办公房屋租赁项目招商项目中商候选人公示null经评审/谈判小组评定并经招商人确定，现将中商候选人公示如下：
招商内容/包件名称：（略）
（略）西（略）
公示时间：2024年03月07日至2024年03月11日。
竞商人和其他利害关系人对公示结果如有异议的，应当在中商候选人公示期间以书面形式向招商人或招商代理机构：（略）
招商人或招商代理机构：（略）
详细地址：（略）
邮政编码：810000
联系人：（略）
电话：（略）
传真：（略）
邮箱：（略）
监督电话：（略）
db1e07702e5f41f69afc04ac7f04ec（略）34nullnullnull（略）:06:0501null孙彦null（略）:50:48defdd631d3d947e1bcf74779e83b7f7bnullnull（略）西宁房建生活段原北京办事处办公房屋租赁项目招商公告null一、招商人
（略）西宁房建生活段（以下简称为招商人）。
二、（略）
招商人拟对原北京办事处办公房屋进行公开招商。
（略）为XNFJSHD-202401。
原北京办事处办公房屋租赁地座落（略）尚西泊图3层，招商建筑面积为2187.94㎡，套内面积1509㎡，房屋产权为12套，经前期房屋改造后现有房屋为45间（含厨房），每间房内含独立卫浴（不含厨房），房屋性质为商品房，地（略）商圈，房屋建筑结构为商砼，水电暖及制冷设施齐全，可从事项目为办公、酒店等。
三、招商底价、竞价步长及竞商报价
资产名称：（略）
房屋坐落
面积（㎡）
月租金单价（元/月/㎡）
竞价步长（元/月/㎡）
中商资格有效期（年）
原北京办事处办公房屋
（略）
2187.94
88.21
1
5
月租金单价为招商底价
竞商总价=（招商底价+竞价步长）×建筑面积×12×5
竞商报价=招商底价+竞价步长
四、招商期限
招商期限拟定为5年。
本次招商，由招商人与中商人签订租赁合同期限5年作为双方履约依据，一次性缴纳一个完整年度的租金，中商人按照合同约定及时缴纳履约保证金，履约保证金按一个完整年度合同价的百分之十预缴。中商人在履约中途放弃租赁权利时，需提前三个月书面申请，在房屋设施设备运行正常的情况下，招商人同意后中商人可以退租，但不退还履约保证金及当年所缴纳的租金。如未经招商人批准，中商人单方面放弃中商资格或提前终止合同的，中商人缴纳的履约保证金（竞商人中商后竞商时缴纳的竞商保证金自动转为履约保证金，并将剩余履约保证金缴纳齐全。）作为违约金予以扣除，招商人可对招商房屋再次组织招商。（略）生产经营布局调整及其它不可抗力因素，招商人不再对招商房屋进行租赁经营时，中商人应当将房屋腾空交还招商人，中商人资格自动灭失。
五、合作方式：（略）
1.招商人对原北京办事处的房屋向竞商人出租，中商人必须严格按照国家、（略）政府相关法律、法规、行业标准办理相关证照，严格依法合规开展经营，并向相关部门缴纳水电费、供暖费、制冷费、物业费、污水处理费、装修押金等费用。中商人不得以从事的经营活动未取得相关证照而延迟、少交或拒交租金。
本次招商的房屋以现状进行出租，竞商人自行前往现场对招租房屋状态进行现场查勘。本出租房屋用途仅限于招商人允许的从事项目进行使用，竞商人自行在政府部门办理的审批证照进行使用，竞商不得擅自将房屋转租；不得擅自改变房屋使用性质、用途；不得从事超出房屋正常功能范围的经营活动；不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。中商人因使用需要，在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌承重墙体的前提下，委托有资质的单位：（略）
4.本次招商房屋若因政府拆迁、房屋征用、（略）生产经营布局调整及其它等不可抗力因素影响，双方互不承担违约责任，合同自然终止。
六、合同签订及付款方式：（略）
中商人须在《中商通知书》发出后一个月内与招商人完成合同签订，付款方式：（略）
七、竞商人的资格要求
1.竞商人必须是在中国境内注册的企业法人。
2.资质真实、信誉良好，无违法及失信记录。
3.本次招商不接受竞商人以联合体的形式参与竞商。
4.（略）方存在利害关系、经济纠纷等可能影响招商公正性的竞商人不得参与竞商。
5.单位：（略）
6.竞商人的注册资金应在500万元及以上。
八、竞商报名及招商文件的领取
1.竞商人报名
竞商人须于2024年2月29日17时30分前在国铁集团95306网站（网址:https://（略））（略）完成报名。未注册的竞商人应在报名前先使用统一社会信用代码、电子邮箱：（略）
2.招商文件发放时间
2024年2月21日起至2024年2月29日止（工作日8:30至11:30，15:00至17:30）
3.招商文件领取要求及发放形式
领取招商文件时，法定代表人须提供在职证明和身份证复印件各一份，缴纳竞商保证金后的银行回执单一份；受托人须提供本人身份证复印件，法定代表人身份证复印件、在职证明和经法人签字加盖公章的授权委托书（原价）各一份，缴纳竞商保证金后的银行回执单一份。
招商文件将以电子版形式发送到竞商人报名资料留存的电子邮箱：（略）
现场查勘时间如竞商人需要进行现场查勘的，请与招商联系人：（略）
九、竞商保证金的缴纳和退还
1.竞商人应按拟竞商的项目足额缴纳竞商保证金,竞商保证金为年总额的百分之二。
2.竞商保证金以转账的方式：（略）
3.未按规定缴纳竞商保证金的竞商人失去竞商资格。
4.竞商保证金退还
（1）竞商人在招商评审会前3个工作日书面告知招商人放弃竞商且已提交竞商保证金的，招商人应当自收到竞商人书面告知后15个工作日内退还竞商保证金。
（2）招商人应当在招商结束后15个工作日内向未中商的竞商人退还竞商保证金。
（3）竞商人在提交竞商文件后无故退出竞商的，竞商保证金不予退还。
（4）竞商人串通竞商报价，竞商保证金不予退还并取消其中商资格。
（5）竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式：（略）
（6）竞商人在召开招商评审会议期间应遵守会场纪律，服从会议安排，干扰会场秩序、导致招商评审会议无法正常进行的竞商人则失去竞商资格，竞商保证金不予退还。
（7）《中商通知书》发出后，竞商人拒签或未按时签订合同的，竞商保证金不予退还并取消其中商资格。
（8）招商结束后，中商人缴纳的竞商保证金自动转为当年履约保证金，并将剩余履约保证金缴纳齐全。
十、竞商文件递交
竞商人应在2024年3月7日15:（略）西宁房建生活段办公室递交竞商文件。
递交地点：（略）
十一、联系方式：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
开户名称：（略）
开户银行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）
监督电话：（略）（略）
（略）:24:（略）c1a357425b9a16682f0ed7a（略）西宁房建生活段原北京办事处办公房屋租赁项目（略）:08:（略）西宁房建生活段原北京办事处办公房屋租赁项目招商项目中商结果公告1现将中商人公告如下：
（略）招商内容/包件名称：（略）
（略）（略）90.21（元/㎡/月）
日期：2024年03月13日
招商人或招商代理机构：（略）
详细地址：（略）
邮政编码：810000
联系人：（略）
电话：（略）
传真：（略）
邮箱：（略）
监督电话：（略）