[大连市]大连中山区友好路曼哈顿大厦1项商业房地产交易公告

大连（略）1项商业房地产
标的名称：（略）
大连（略）1项商业房地产
（略）
QY17HL（略）
转让申请与承诺
黑龙江联合产权交易所：
本转让方提出申请，将持有的资产公开转让，（略）站及相关媒体公开发布资产转让公告信息并由贵所组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件；
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意黑龙江联合产权交易所对上述材料内容予以公告；
4、我方已对交易所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守交易所的交易规则；
5、标的转让后，我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使资产无法交接或变更等情形，我方承担全部责任；
6、我方已按照相关法律、法规要求，就本次房产转让事项书面通知了承租人。（适用于转让标的已出租的情况）
我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易所、意向受让方和经纪会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。
资产占有方名称：（略）
（略）
资产属性（资产来源）
企业实物资产
资产类型
房产
资产评估情况
评估机构
（略）
评估基准日
2017年6月30日
资产评估值
362.17万元
核准(备案)情况
核准（备案）机构
（略）
核准（备案）日期
2017年10月11日
批准文件名称：（略）
关于处置非经营性资产的批复
批准单位：（略）
（略）
（略）
龙控项目备案【2016】2号
转让底价
362.17万元
挂牌起始日期
2017年10月18日
挂牌截止日期
2017年11月14日
权利人是否有意向
行使优先购买权
否
受让方资格条件
无
重大事项披露
1、交易成功后，如果房屋涉及供水、供电、供暖、物业管理费等欠费问题，双方签订交易合同之前的费用由转让方承担，签订交易合同之后的费用由受让方承担。
2、黑龙江联交所将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对标的资产所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；黑龙江联交所及转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。标的资产交割完成后，受让方在以后使用过程中所发生的任何质量、安全、环境影响等问题均由受让方自行承担。
3、标的挂牌转让期间为尽职调查时间，转让方在此提醒意向受让方，有权到实地查看标的现状，转让方将给予必要的配合；意向受让方一经递交受让申请，即表明已完全了解并认可标的资产状况及相关约定，自愿接受标的资产的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切责任与风险，成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约，转让方有权扣除其缴纳的交易保证金。
4、意向受让方须自行了解其受让标的资产事项是否符合中国现行法律法规及当地过户等相关政策规定。
5、本项目转让标的其他情况，详见黑龙江联交所备查文件。
一、标的资产信息
房屋
名称：（略）
大连（略）1项商业房地产
坐落位置
（略）
（略）
大房权证中单字第（略）号
建筑面积
306.92平方米
使用年限
已使用年限
17
附加信息
1、（略）为大房权证中单字第（略）号，（略），（略）（略），但房产证未及时变更，转让方已承诺其具有完全处置权。2000年建成，建筑面积306.92平方米，处于闲置状态。建筑结构为钢混结构，室内设施设备有上下水、有线电视、宽带、电话线、电等，外墙贴白色墙砖，内墙大部分刷白色乳胶漆，房间内铺复合地板。
2、标的房地产地处中山广场商圈，周围配套有友好广场、北海公园、新天地百货购物广场、佳兆（略）、中国建设银行大连天津街支行、交通银行大连天津街分理处等金融机构、友好小学，青泥小学等。
3、展样联系人：（略）
二、交易条件与受让方资格条件
交
易
条
件
信息发布公告期
20个工作日
交易方式：（略）
动态报价
价款支付方式：（略）
一次性支付
与转让相关其他条件
1、意向受让方须在公告截止日前登陆（略）平台，进行免费注册，注册成功后点击会员登录进行项目报名，交纳保证金，并参与动态报价。
2、自由报价期从2017年10月18日0:00至2017年11月15日15:00。延时报价期从2017年11月15日15:00开始，一个延时报价期为300秒。详情阅读《动态报价须知》。
3、意向受让方须在被确定为受让方之日起3个工作日内，根据短信提示交纳剩余交易价款及服务费（成交价0.4%），然后持资质材料到联交所签署并领取成交确认书，其中自然人须提交身份证原件；法人单位：（略）
4、受让方须在领取成交确认书之日起3个工作日内，与转让方签署交易合同。
5、本次标的资产交易的相关税费：法规规定由转让方交纳的税费由转让方承担，由受让方交纳的税费由受让方承担；法规没有明确规定的相关税费由受让方承担。
6、竞买人在竞价前请务必遵照《电子竞价风险告知及接受确认书》、《黑龙江联合产权交易所竞买人条款》、《会员注册须知》等要求（（略）页页首“用户须知”下“用户交易规则”处，进入查看），了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
7、用户注册、（略）页页首“用户须知”下“用户交易指南”处查看。（略）提示。
8、（略）上银行、手机银行及柜台转账方式：（略）
保
证
金
设
定
交纳金额
362.17万元
交纳截止时间
公告截止日前
交纳方式：（略）
（略）上银行、手机银行、银行汇款
保证事项
若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，视为违约，意向受让方所交纳保证金将全部扣除作为对相关方的补偿：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；③未按约定时限向联交所递交纸质材料。④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署交易合同的或未按约定时限支付交易价款的；⑤意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。
处置方法
意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为交易价款的；其他意向受让方所交纳的保证金在竞价结束后3个工作日内予以全额无息退还。
披露附件
动态报价须知.docx
三、联系方式：（略）
交易机构
黑龙江联合产权交易所
交易机构联系人：（略）
位女士
交易机构联系电话：（略）
（略）7
动态报价须知.docx