中国绿发投资集团有限公司直属项目公司2024年第4批非招标采购项目（集中）采购公告包28-39

第一章采购公告
（略）2024年第4批非招标采购
项目（集中）包28-39
采购公告
（略）：CGDG-（略）-JZ04-ZSCG
1.采购条件
（略）（以下简称“项目单位：（略）
项目资金来自企业自有资金，（略）为采购代理机构：（略）
备采购条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。
2.采购范围
详见附件。
3.应答人资格要求
3.1本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体
工商户等其他特殊主体，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期交货等承担采购项目的
能力。除特别注明外，这些资格、资质、业绩均系应答人本人所拥有的权利权益。
3.2本次采购不接受联合体应答。
3.3本次采购是否接受代理商应答见3.6专用资格要求。如接受代理商应答的，代理产
品不得属于《机电产品国际招标投标实施办法（试行）》（商务部令2014年第1号）规定
必须进行国际招标的产品。
3.4接受代理或者外协外购产品应答时，其应答产品制造商须在境内具备相应货物的制
造能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障相应协作承制货物如期交货的能力。除特别
注明外，这些资格、资质、业绩均系应答人本人或者其代理或外协产品制造商本人所拥有的
权利权益。
3.5应答人及其应答产品须满足如下通用资格要求：
(1)本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或非法人组织，须
具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购
项目的能力。
(2)法定代表人或单位：（略）
加同一标包应答：
(3)取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要
1
4.（略）账号和密码，（略）或密码保管不当造成
的损失，由应答人自行承担。
4.（略）注册方可获取：（略）
（略）首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。注册账
（略）审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。（略）导致获取：（略）
文件失败，由应答人自行承担相关责任。
5.首次应答文件的递交
5.1应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为2024年3月20日
19时00分。
应答文件递交方式：（略）
求如下。
5.（略）递交（上传）要求：电子应答文件提交中国绿发电子商务平
台，包括不可编辑PDF文件及可编辑的电子文档，命名格式为应答人全称-XX文件。(XX
文件指开标/报价/技术/商务/保证金文件)
（略）电子签章、加密功能开发并部署完成，请各应答人使用中招互
联APP投标版进行应答文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看采购文件附件或通过
（略）-下（略）下载《中招互联投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。如遇
（略）操作问题，请联系（略）。
根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封
皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：
应答文件共100页，必须从1至100连续编页。)
（略）填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即应答
函及附录)完全一致。
（略）络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽
量提前、错时递交您的应答文件。应答截止时间之前未将应答文件递交（上传）至中国绿发
（略）的应答人不予受理。
5.3应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容
可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.4本批次应答文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准。
3
6.发布公告的媒介
（略）(https:/（略）,使用谷歌浏览
器)、（略）(（略）)上发布。
7.发票事宜
需开具发票的单位：（略）
https:/（略）提供开票信息。未及时提供开票信息的，默认开具增值税
电子普票。若开票信息及邮寄信息无变化则无需再次填写。如需咨询发票相关问题，请联系
财务资产部联系人：（略）
8.联系方式：（略）
（略）注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意
位置签署)、加密等操作问题请联系：（略）7。
中招互连APP移动CA办理、印章制作（含公章、法人章、法人签字）、印章授权、扫码
使用等问题，请联系（略）,24小时紧急联系电话：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
电子邮件：（略）@cgdg.com
9.合规声明
本采购文件（包括商务部分和技术部分）符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的
法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。
2024年3月
4
附表一
（略）2024年第04批集中采购非招标项目
需求一览表
（略）：CGDG-（略）-JZ04-ZSCG
1
（略）
采购人：（略）
项目名称：（略）
项目地点：（略）
采购范围
计划工期要求
备注
本项目位（略）二环
（略）2688号领秀城贵和购物中
心，（略）商场
山东贵和茂商
共有六层，内分别（略）、影
20个岗。服务内容包括但不限于安全巡查、
山东贵和
茂商业管
业管理有限公
城、儿童娱乐及零售、餐饮、
28
司（略）年
健身等众多业态，安全员是整
服务指引、秩序管控、人员货物进出管控、
理有限公
商场内场安全
（略）的一线安全管理岗
服务期：2年
疫情防控、应急突发事件处置等安全保卫服
司
管理外包项目
位，（略）（略）域
内进一步加强安全保卫工作的
务工作。
要求，需通过招标确定外包单
位提供服务，拟选定一家单位：（略）
合作。
包含污水处理站工程施工图纸范围内的建
筑及安装工程，包括但不限于施工图二次深
总工期：100日历天，
海南亿兴
海南文昌铜鼓
岭国际会所项
本项目位（略）
化设计，土石方工程、混凝土工程、钢筋工
程、砌筑等土建工程施工，以及装饰工程、
具体开工时间以发包人
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置业有限
（略）
目一期污水处
镇。
电气工程、管道辅材及污水处理设备安装及
书面通知的开工时间为
理站工程
调试运行等。配合项目环评验收，调试完成
准。
出水后出具水质合格检测报告，报告需满足
环评及设计要求。
2
河北康保广恒新
河北康保广
（略）康
河北省（略）小东
1.8名常驻维护人员（共10名登记常备人员）；
30
恒新能源有
保二期风电场
2.2辆运维用车；
1个自然年
（略）
2024风机整年运
滩村附近鲁能康保二期风电场
3.检修维护所需的齐备工器具。
维服务
项目建设
本项目位于福州、平潭。概况：
单位：（略）
根据项目营销推广需求，计划
州鲁能地
产有限公
采购福州鲁能福苑项目及平潭
福州鲁能
（略）域2024
福州鲁能福苑项目及平潭项目2024年度喷
自合同签署之日起12
司、平潭盛
32
地产有限
年度喷绘及印
项目2024年度喷绘及印刷服
新置业有
（略）
刷服务
绘及印刷服务
个月。
（略），现
务，包括户外喷绘布、写真、
委托福州
展示画架、海报类、户型单页
鲁能地产
（略）
等销售展示物料制作及安装。
作为采购
人
项目建设
本项目位于福州、平潭。概况：
单位：（略）
根据项目营销推广需求，计划
州鲁能地
产有限公
采购福州鲁能福苑项目及平潭
福州鲁能
（略）域2024
福州鲁能福苑项目及平潭项目2024年度阵
自合同签署之日起12
司、平潭盛
33
地产有限
年度阵地包装
项目2024年度阵地包装服务，
新置业有
（略）
服务
地包装服务
个月。
（略），现
包括户外蓝牌、灯杆旗、楼体
委托福州
条幅、外围桁架等阵地广告包
鲁能地产
（略）
装服务。
作为采购
人
3
前塘名邸项目位于（略）栖霞
北京鲁能物
（略）前塘
业服务有限
（略）地块，占地
34
名邸项目
2年（具体日期以合同
（略）南
（略）年生活
面积31652.77m、建筑面积
前塘名邸（略）年生活垃圾清运服务
（略）
垃圾清运服务
110142.50m,8幢高层共计住
签订为准)
宅737户。
上海鲁能物
（略），户
业服务有限
（略）朗悦
数共1647户，地面车位111个，
35
（略）苏州分
湾（略）年秩
（略）地下车库2个（产权车位699
本次采购业态为住（略），共计9个岗位，承担管
1年（具体日期以合同
（略）
序维护服务
个，人防车位303个)，总建筑面积
理区域内秩序维护工作等
签订为准)
292000m。
上海世博项目A、B（略），
上海鲁能物
上（略）
面积64152.08m:上海南翔绿色嘉
上海世博项目AB座消防维保，上海中星怡景花园
世博项目18个月、中星
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业服务有限
（略）年消防
苑住（略），面积148453.03m2;
（略）维护保养（含（略）年年检两次），上
怡景18个月、绿色嘉苑
（略）
维护保养服务
上海中星怡景花园住（略），面积
（略）维护保养（含（略）
12个月（具体日期以合
79411.75m。
年年检两次)。
同签订为准)
项目建设单
位为福州鲁
（略）
项目地点：（略）
自合同签订之日起至2024
能地产有限
福州鲁能地
（略）年度会
（略）年度，（略）域共5家法
对（略）域内5家法人主体及合并层（略）年
度账务进行梳理，对每笔凭证的合理性及挂账科目
年12月31日，其中现场
（略）、平潭盛
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（略）
计信息质量整改
人主体及一个合并层，2021年5家
单位：（略）
的正确性进行审计检查，对发现的问题协助进行整
驻点整改提升服务要求
新置业有限
提升服务
（略），现委托
（略），2023年13939号。
改。
2024年6月底前完成。
福州鲁能地
（略）
作为采购人：（略）
项目地点：（略）
项目建设单
（略）共包含2家法人主体，其中福
位为福州鲁
（略）共三个项目，分别为开关厂、
（略）2023年度所得税汇算清缴服务，
2024年5月31日前完成
能地产有限
福州鲁能地
（略）
制扣厂和变压器厂；（略）
（略）2023年吸收合并，所得税按特殊
2023年度企业所得税汇算
（略）、平潭盛
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（略）
2023年度所得税
共四个项目，分别为G57地块、G65
清缴报告及小税种审核报
新置业有限
汇算清缴服务
地块、G66地块和G67地块。平潭四
性重组政策进行，2024年5月底前需按特殊性重
组完成申报。
告，并配合甲方完成年度
（略），现委托
个项目原属于四家法人单位：（略）
纳税申报工作。
福州鲁能地
年完成吸收合并。
（略）
作为采购人：（略）
4
项目地点：（略）
2024年9月底前完成G065
平潭盛新置
平潭G065地块土
地面积1.64万平米、总建筑面积约
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增税清算报告及
4.57万平米，已售面积超85%，达
出具平潭G065土增税清算报告，并协调主管税务
地块土增税清算工作，并
（略）
清算退税服务
到土增税清算条件，已预缴土增税
机关完成清算退税工作。
收到退税款。
0.1亿元，初步测算全额退税。
5
附表二：
应答人专用资格要求
（略）：CGDG-（略）-JZ04-ZSCG
（略）
项目名称：（略）
资质业绩条件
1.拥有保安服务许可证：
山东贵和茂商业管理有限公
2.业绩要求：2021年1月1日至首次应答截止日内具有商场、（略）、地铁、酒店等安保服务性质业绩
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司（略）年商场内场安
合同不少于5项，单份合同金额不低100万元，并提供合同复印件（包括合同封面、项目信息页及签署页
全管理外包项目
等)
3.（略）营业收入不低于500万元/年。
1.具备建设行政主管部门核发的环保工程专业承包叁级或以上资质；
2.投标人自2020年1月1日起至今具有竣工验收合格的与本项目类似的工程业绩不少于2项【需提供施
海南文昌铜鼓岭国际会所项
工合同及竣工验收合格证明材料，时间以竣工验收合格证明材料为准】，并在人员、设备、资金等方面具
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目一期污水处理站工程
有相应的施工能力；
3.投标人拟派项目经理：（略）
在施建设工程项目的项目经理：（略）
6
(1)业绩要求：
投标方需提供近四年(2020.01至今)不少于200台华锐SL3000机组运维业绩或者提供不少于两个华锐
SL3000机组定检合同业绩，并提供证明材料。
(2)投标方需进行现场踏勘并将踏勘证明编制到投标文件中。
(3)人员要求：
投标方投入本标段驻场客服人员应不少于8人，登记常备人员（含轮休离场）不少于10人；项目经理：（略）
（略）
替班经理：（略）
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康保二期风电场2024风机整年
陷独立处理能力，其余客服人员均应具备3年以上华锐风电机组检修经验。乙方需指定至少1名本单位：（略）
运维服务
默生变频器的专业人员与风场技术对接，确保7*24h变频器出现故障时的技术支持，指定人员信息签订合同后
应以书面形式报送甲方。以上人员资质证明材料在招采环节无需出具，签订合同确定具体客服人员后，在入场
手续办理时，必须出具相关法律有效工作性质、年限证明，并提供社保记录、登高证和高、低压电工证，同时
项目经理：（略）
程)，确定具备以上规定消缺能力后，方可正式办理入场手续，如若无法提供客服人员要求的合格资质证明，
或项目经理：（略）
同，相关损失由投标方负责。
（略）域2024年度喷绘及印
32
2021年1月1日至投标截止日具有喷绘或印刷品制作类似业绩不少于2项，并提供合同复印件（包括合同
刷服务
封面、项目信息页及签署页等)。
（略）域2024年度阵地包装
33
2021年1月1日至投标截止日具有阵地包装或广告发布推广服务类似业绩不少于2项，并提供合同复印件
服务
(包括合同封面、项目信息页及签署页等)。
（略）前塘名邸项目
1.投标人应具有合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。2.具（略）生活垃圾经营性清扫、收集、
34
（略）年生活垃圾清运服务
运输服务许可证。3.自2021年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现
合同封面、合同标的、合同金额、署页信息等)。
7
（略）朗悦湾（略）年秩
1.投标人应具有合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。2.具有保安许可证。3.自2021年1月1
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序维护服务
日至投标截止日内具有合同额在100万以上的类似业绩不少于2项。（体现合同封面、合同标的、合同金额、
签署页信息等)。
1.投标人应具有合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。2.在应急管理部消防局社会消防技术服务
上（略）（略）年消防维护保
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（略）登记备案。3.自2021年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体
养服务
现合同封面、合同标的、合同金额、署页信息等)。
2023年1月1日至投标截止日具有房地产行业审计、咨询类似业绩不少于5项，并提供合同复印件（包括
（略）（略）年
合同封面、项目信息页及签署页等)；2023年1月1日至投标截止日未受到证监会（局）、财政部或行业
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度会计信息质量整改提升服
协会通报批评（含警示）或处罚，（略）上查询结果（（略）址
务
https:/（略）.cn/shixinchaxun/)。
（略）2023年度所得
5A级税务师事务所，2022年1月1日至投标截止日具有所得税类似业绩不少于5项，并提供合同复印件（包
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括合同封面、项目信息页及签署页等)。
税汇算清缴服务
平潭G065地块土增税清算报
5A级税务师事务所；2022年1月1日至投标截止日具有土增税清算类似业绩不少于3项，并提供合同复
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告及清算退税服务
印件（包括合同封面、项目信息页及签署页等）；2022年1月1日至投标截止日退税金额累计不低于0.2亿
元，并提供清算报告证明。
8
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