合肥市瑶海区长江东路、全椒路交口春晖大厦2层办公用房转让招标公告

项目审批信息项目名称：（略）
项目法人:（略）项目地址：（略）
立项批文名称：（略）
监督部门:（略）公共资源交易监督管理局代理机构：（略）
（略）:（略）项目见证时间:（略）
公告正（略）2层办公用房转让公告
项目名称：（略）
（略）2层办公用房转让
（略）
2024BFYCJ00103
委托方
（略）
委托方承诺
委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。
交易监督部门
交易监督部门：（略）公共资源交易监督管理局
电话：（略）0、（略）6
公告及
竞价期限
1.公告期：2024年3月8日9:00始至2024年3月28日17:00止。
2.网络竞价自由报价期：2024年3月8日9:00时始至2024年3月29日10:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。
一、转让标的情况
1.资产位置：（略）；宗地性质：国有划拨用地；宗地用途：商服用地；规划用途：商业办公。使用现状：闲置。
标的房屋未清空，房屋内留存办公家具、空调家电等可移动、可拆卸物品不在本次转让范围内，本项目成交后由委托方负责清空房屋，具体情况须由意向买受方现场踏勘时自行向委托方了解确认。
2.上述资产转让已经上级主管单位：（略）
转让底价
696.4086万元
交易保证金
69万元
价款支付
受让方应于《成交确认书》发出之日起15个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。并于《资产转让合同》（略）一次性付清除土地出让金外的全部转让价款。
二、对意向受让方资格的要求
1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未被（略）及其（略）（市）、区（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
2.本项目不接受联合体登记及竞价。
三、转让条件
1.标的以现状移交，意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积、结构等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
2.受让方付清全部转让价款(不含土地出让金外）后，委托方将协助受让方按政府部门规定办理土地性质变更及过户交房手续。
3.本次转让标的土地性质为划拨，办理资产过户须缴纳的土地出让金由受让方承担。受让方务必提前与转让房产（略）自然资源和规划部门咨询并确定预计土地出让金费用金额（最终应以有关部门进行核算缴纳为准）及办理时限，充分了解办理流程及由此可能带来的资金占用风险，（略）提供任何形式的补偿。
4.在转让过程中产生的全部税、费（包括并不限于契税、增值税及附加、土地增值税、企业所得税、土地出让金、土地评估费、交易服务费、登记费等）均由受让方承担。本项目委托方不开具转让价款发票。
5.双方完成不动产过户手续后进行不动产交接，委托方结清交接之前欠缴的物业费、水电费、燃气费，结清之后产生的物业费、水电费、燃气费等由受让方自行承担。
6.转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称：（略）
7.其他特别说明：意向受让方须自行了解己方是否符合房产所在地的房（略）场调控的相关政策规定（如限购政策、二手房转让的相关税费政策等），如受让方因此原因导致无法办理转让标的过户手续的，相关责任及产生的费用由受让方自行承担。
8.其他未尽事宜详见本公告附件《资产转让合同》。
四、受让方的确定方式：（略）
（略）络连续竞价，价高者得的方式：（略）
注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，（略）信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。
五、意向受让方参与方式：（略）
市场主体库登记
意向受让方须（略）场主体库登记注册方可参与本项目登记。具体方式：（略）
1.意向受让方为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）（略）（网址：（略））。
2.意向受让方为自然人的，（略）（网址：（略））下方的“（略）登录”。
（略）网站（网址：（略）.cn）“办事指南”-主体库登记-《市场主体库登记服务指南》。
项目登记
完成主体库登记的意向受让方，（略）（网址：（略）），进入后选择点击“（略）”；（略）后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向受让方实际交纳交易保证金的银行账户一致。
交易保证金交纳
意向受让方登记成功后，（略）以转账的方式：（略）
（略）如下：
户名：（略）
开户银行：（略）支行
（略）：（略）646415
交易保证金支付完成后，意向（略）点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术电话支持（（略））进行反馈。
注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保交纳的交易保证金在公告截止时间前到账，（略）将在到达公告截止时间时自动关闭。（略）错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记成功，（略）不承担任何责任。
项目竞价
1.交易保证金状态为“已支付”的意向受让方方可点击“（略）”参与竞价活动。
2.竞价规则详见《网络连续竞价须知》（本公告上传附件1）。
3.本项目标的每轮加价幅度5万元或其整数倍。
重要提示：请使用IE10（略），否则可能导致异常。（略）环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。
注：1.意向受让方须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，（略）不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件2）。
2.意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。
六、竞价后相关程序
结果公告及《成交确认书》
1.竞价结束且无异常情况，（略）（略）站上发布结果公告。
2.结果公告发布后，（略）（略）向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；（略）查询，（略）不承担成交人未及时关注相关信息引发的相关责任。
交易保证金处置
1.合同签订生效后，受让方交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为部分转让价款，其他意向受让方交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。
2.交易保证金只退还至意向受让方交款账户。因收款人与意向受让方名称：（略）
3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。
（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；
（2）意向受让方之间相互串通的；
（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；
（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；
（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《资产转让合同》的。
异议方式：（略）
若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，（略）提出异议，异议材料递交地址：（略）
（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：
1.异议人的名称：（略）
2.项目名称：（略）
3.被异议人名称：（略）
4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；
5.明确的请求及主张；
6.提起异议的日期。
异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。
异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；
2.异议材料不完整的；
3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。
交易服务费收取
交易服务费按“差额定率累进法”计算，标的成交价10000万元以下的部分，收取比例为1.00%；超过10000万元至50000万元的部分，为0.96%；50000万以上部分，为0.20%。交易服务费不足（略）的，按（略）收取。
七、其他说明
1.（略）提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，（略）对转让标的的任何担保责任。
2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前3个工作日前，（略）提出，逾期递交的不予受理。
3.（略）对本公告进行的澄清、更正或更改，（略）网站（网址：https://（略）.cn/）上及时发布，该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。（略）查询。（略）不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。
4.在公告截止时间前，（略）可以视具体情况，延长公告截止时间，（略）站上发布变更公告。
八、联系方式：（略）
现场踏勘
联系人：（略）
主体库登记
联系电话：（略）
项目负责人
联系人：（略）
技术支持
（略）
本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。
本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。（略）。
（略）
附件：
资产转让合同
转让方（以下简称“甲方”）：（略）
受让方（以下简称“乙方”）：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本资产转让合同（以下简称“本合同”）如下：
第一条转让标的
转让标的相关描述：。
（略）出具的皖正房评报[2023]字3975号《评估报告书》。
第二条甲方的声明、保证和承诺
（一）对转让标的拥有有效的处分权；
（二）为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；
（三）签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；
（四）本合同的签署与履行没有违反对甲方已签署的合同、协议及所有法律文件；
（五）给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关政府主管部门的批准和变更。
第三条乙方的声明、保证和承诺
（一）具有签订和履行本合同的能力；
（二）（略）的存量房购房资格核查。
第四条转让价格及价款支付方式：（略）
（一）转让价格：
甲方将转让标的以人民币元（大写，以下简称“转让价款”）转让给乙方。
（二）价款支付方式：（略）
乙方须自《资产转让合同》（略）指定账户（户名：（略）；开户银行：（略）支行；账号：（略）098682）一次性付清除土地出让金外的全部转让价款。
第五条转让标的交割事项
（一）转让标的以现场现状移交；
（二）乙方付清全部转让价款(不含土地出让金外）后，甲方将协助乙方按政府部门规定办理土地性质变更及过户交房手续。
（三）本次转让标的土地性质为划拨，办理资产过户须缴纳的土地出让金由乙方承担。乙方务必提前与转让房产（略）自然资源和规划部门咨询并确定预计土地出让金费用金额（最终应以有关部门进行核算缴纳为准）及办理时限，充分了解办理流程及由此可能带来的资金占用风险，（略）提供任何形式的补偿。
（四）转让标的仅在完成土地性质变更及产权过户手续后办理交房。
第六条转让税费的承担
在转让过程中产生的全部税、费（包括并不限于契税、增值税及附加、土地增值税、企业所得税、土地出让金、土地评估费、交易服务费、登记费等）均由乙方承担。本项目甲方不开具转让价款发票。
7.其他特别说明：
第七条特别约定
（一）甲、乙双方必须严格按照产权转让公告及有关承诺签订资产转让合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问题由双方自行承担。
第八条违约责任
（一）因任何一方违约而给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。
（二）除不可抗拒的因素外，因甲方责任造成甲方未按本合同的约定配合乙方办理资产交接手续的，乙方有权在本合同规定的最后的期限次日起每日按（累计已付款金额和1年期银行同期存款利率）的标准向甲方追究违约利息，至资产实际交付之日止。若甲方逾期超过（1个月）仍未继续履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方按（转让价款的1%）的标准支付违约金。
（三）如乙方未能按照本合同第四条约定支付转让价款，甲方有权在本合同规定的付款期限次日起每日按（累计已付款金额和1年期银行同期存款利率）的标准向乙方追究违约利息。若乙方逾期超过（1个月）内仍未按照合同支付，甲方有权解除合同，并要求乙方按（转让价款的1%）的标准支付违约金。
(四）如乙方因不符合《合肥房地产新政八条》及其他在交易前已实施的房地产调控政策规定造成转让标的不能正常办理变更登记手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相关违约责任。
第九条争议的解决方式：（略）
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第1种方式：（略）
1.向甲方所在地仲裁机构提请仲裁；
2.向甲方所（略）人民法院起诉。
第十条合同的生效
本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。
第十一条其他约定事项
本合同一式6份，其中甲方执4份，乙方执1份，（略）留存1份。
甲方（盖章）：乙方（盖章/签字）：
法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：
统一社会信用代码：统一社会信用代码/（略）码：
联系电话：（略）
年月日年月日
附件:附件2：产权交易操作手册.docx附件1：网络连续竞价须知.docx