乐时光商业综合体物业服务管理单位招选

乐时光商业综合体物业服务管理单位：（略）
（略）决定对乐时光商业综合体物业服务管理单位：（略）
一、项目概括：项目位于（略）三（略），物业服务面积10125.68㎡，可租赁面积：6529㎡。
二、服务内容：
（一）基础物业（略）域：乐时光商业综合体（03-07地块）的所有（略）域（含地下停车场）。
（二）基础物业服务内容
1.客户服务
(1)日常客户服务接待、服务需求的受理和客户投诉的处理、报修；处理商业运营过程中客户咨询、来访登记等事务；
(2)各商铺的公共事务、各类活动和突发事件应急处置的协调配合工作；负责供水、供电、供气、通讯等专业单位：（略）
(3)物业及相关设施设备档案的建立和管理；
(4)客户的沟通与反馈，及时处理相关服务需求、投诉，定期实施满意度调查。
2.秩序维护服务
(1)治安防范和消防日常安全检查、保安巡逻、秩序维护；
(2)临时突发事件的应急处置。
3.保洁、绿化服务
(1)（略）域日常保洁和计划保洁服务；
(2)（略）域绿化养护服务；
(3)办公与生活垃圾处理，但不包括餐饮业废油及残余物以及工业废弃物的处理。
4.工程维护服务
(1)基础公共设施巡查和维护管理；
(2)基础公共配套设施设备维护管理；
(3)（略）域水景开放和水景设备维护管理；
(4)亮化设备的开放和管理；
(5)商业装修管理和店招管理；
(6)项目公共能耗管理。
5.商业经营规范管理
(1)商业项目入驻手续办理；
(2)配合业主进行装修方案的审批；
(3)商业经营秩序管理。
三、招选限价：不含增值税18.4元/㎡/月（物业收费以可租赁面积6529㎡收取）。
四、资金来源：企业自筹。
五、服务时间：2年。
六、质量要求：合格。
七、参选人的资格条件要求
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加本次招选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）业绩要求：2021年1月1日至参选文件递交截止时间参选单位：（略）
类似业绩是指单个合同商业项目物业服务面积在1万平方米及以上物业管理业绩；提供合同协议书复印件，时间以合同协议书签订时间为准；如业绩证明材料中无法体现业绩时间、建筑面积等信息的，需提供业主证明材料。
（七）项目配置服务团队不少于13人，其中须明确项目负责人1人（项目负责人提供参选单位：（略）
注：社保证明是指，由社保部门出具的在该参选单位：（略）
（八）法律、行政法规规定的其他条件；
（九）本项目不接受联合体参选。
八、招选文件获取：（略）
（一）请有意参加本项目竞争的参选人，于2024年3月8日9时00分至2024年3月14日18时00分前，（略）进行注册，注册成功后的合格参选，
均可参与参选获取：（略）
(二)招选人不提供文件获取：（略）
（三）电子标书费售价：人民币200元/套，售后不退。
（四）缴费注意事项
为保证招参选的公平公正，“（略）”（略）对接，（略）生成、缴费确认、标书下载和参选功能开放，请参选人务必按照下述要求缴纳标书费，避免影响参选。
电子标书费缴纳：1.参选人一旦决定参选，请在“（略）”上点击“缴电子标书费”，（略）会（略）。2.请参选人务必把标书费转入上述银行账户。参选人缴费后，（略）会同步自动将缴费信息推送至“（略）”和参选人，（略）亦同步开放权限，（略）浏览和下载标书。3.请参选人务必严格按照上述要求进行参选操作。（略），（略）无法开放参选功能，由此无法购买招选文件、无法参选、退回款项延迟等产生的一切损失，均由参选人自行承担。招选人也只能在开选后才能退款。
九、参选文件递交
（一）递交方式：（略）
（二）递交参选文件截止时间和开选时间：2024年3月20日上午09:30时。必须在参选截止时间前送达开选地点：（略）
（三）本次招选不接受邮寄的参选文件。
（四）递交参选文件地点：（略）
十、参选保证金
金额：￥（略）（大写：壹万元整）。
交款方式：（略）
（略）：（略）
开户银行：（略）宜宾三（略）支行
（略）：（略）（略）
参选人不按时提交参选保证金的，其参选文件作无效处理。（参选保证金的交纳，（略）的时间为准。跨行交纳保证金会有到账延迟可能，请参选人根据具体情况适当提前交纳保证金）中选人参选保证金自动转为履约保证金。
十一、信息发布
招选公告在《（略）网站（（略）企业“E路阳光”（略）》、《（略）（略）站》、《（略）》公开发布。
十二、联系方式：（略）
招选人：
（略）
地址：（略）
四川省（略）
联系人：（略）
王女士
电话：
（略）
日期：2024年3月7日