南沙区东涌镇大同村市南公路3号厂房＋土地出租项目

地址：（略）
（略）:GZ2024QG200014
出租底价:元/月/每平方米
面积:2992.55㎡
截止时间:（略）
租赁期限:15年
出租用途:办公,工业仓储
特色:涉农
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明交易面积：2992.55平方米；合同年限：15年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；租金递增方式：（略）
支付方式：（略）
资产来源其他产权隶属关系其他公有
资产概述（略）（不得产生大的噪音，环评不通过的行业），用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途；本项目无产权证及相关批准文件，有集体土地所有权证；消防验收情况：无。
出租标的详细信息
标的所在地址：（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）2992.55平方米租赁期限15年
出租面积描述出租面积（建筑面积）：2992.55平方米，详见《大（略）厂房及土地红线图》
免租期限无。
特色涉农
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）穗集有（2012）第（略）号
权证所列示的建筑面积无
产权人（业主姓名）广东（略）大同股份合作经济联合社
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期8个工作日
是否自动延牌否
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件交易方式：（略）
是否允许联合承租不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金是
交易保证金收取方案收取方式：（略）
交易保证金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
交易保证金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)交易保证金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向受让（承租）方被确认为交易标的受让（承租）方后，该受让（受让）方应按公告、交易指南的约定在3个工作日内与项目业主单位：（略）
处置方法各意向受让（承租）方在报名时必须通过银行转账方式：（略）
交易条件承租方资格条件（一）意向受让（承租）方必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位：（略）
重大事项及其他披露内容（一）其他说明：1.原租户承诺：如不能在重新竞投中成功竞得，将在合同到期之日起15天内将资产交还给经济联合社；如在合同到期起15天内仍未清理的附着物及物品设备，则视为原承租户放弃，经济联合社或新受让（承租）方有权自行清理。2.该资产按现状出租，生产过程中产生的噪音、气味等严格按照环保要求执行，受让（承租）方需自行负责处理环保、排水单元建设、（略）、水电报装、路面基础提升等费用；遇上级要求该厂房周边需要增设排水单元、环保工程、消防、疏通管道、周边排水等项目的，该费用由受让（承租）方承担，经济联合社协助办理相关手续。3.该资产的施工及经营生产、消防安全责任由受让（承租）方负责，与经济联合社无关；4.垃圾清运回收等由受让（承租）方自行处理；5.如受让（承租）方在经营过程中，需要加建或变动建筑物结构，需经过经济联合社书面同意，经经济联合社书面同意加建的建筑物，在本合同租赁期满时，该土地上加建的建筑物归经济联合社所有；6.遇政府征收、旧改的，经济联合社补偿给承租方2年租金。7.其他约定按《厂房和土地租赁合同》执行。（二）法定优先权申报要求本项目没有享有法定优先权的个人或单位：（略）
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单报名需提交的资料（上传提交的资料须为加盖公章的扫描件或照片）：1.意向受让（承租）方为法人/非法人企业的，须提供法人/非法人组织资格证明复印件加盖公章、法定代表人/负责人身份证复印件加盖公章、法定代表人/负责人身份证明书原件加盖公章，在委托代理情况下还须提供授权委托书原件加盖公章及受托人身份证复印件加盖公章，合作社成员大会决议/股东会决议/董事会同意参加竞投的决策文件复印件。2.意向受让（承租）方为工商登记注册个体户的，须提供工商登记注册个体户有效营业执照复印件、个体户负责人居民身份证复印件，在委托代理情况下还须提供授权委托书原件及受托人身份证复印件（均须加盖公章或双方手指模）；3.意向受让（承租）方为具有中国国籍、完全民事行为能力自然人的，须提供居民身份证复印件，在委托代理情况下还须提供授权委托书原件及受托人身份证复印件（均须加盖双方手指模）；4.意向受让（承租）方须提供广州农交所要求的其他有关资料。意向受让（承租）方需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，广州农交所有权取消意向受让（承租）方已取得的竞投资格。
承诺书1、本意向受让（承租）方保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，广州农交所有权取消本意向受让（承租）方已取得的竞投资格。2、本意向承租方申请承租本项目，并接受项目公开挂牌信息所载的全部承租要求，本承租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准；3、本意向承租方具有良好的财务状况、商业信用和投资经营能力，符合农村产权相关法律、法规及政策对承租方条件的规定；4、成功承租后严格按照转出方的要求予以开发利用，不改变原用途，不破坏生态环境，对于需提供开发利用规划的，及时提交规划文件。5、本意向承租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、有效性、完整性承担责任；6、已知悉贵司的交易规则，并充分理解和认可，同意按照贵司《（略）农村集体资产交易规则(试行)》、《（略）（略）络多次报价实施办法》等相关规定实施农村集体资产交易活动；7、已知悉并认可贵司的收费项目及标准，同意按规定交纳相关费用；8、本承租申请系我方真实意愿，一经作出不予撤回或变更，我方将及时办理相关手续，配合接受资格审核，严格遵守有关交易规则；9、本承租方承诺不通过其他渠道进行本项目流转交易。
出租方信息出租方名（略）大同股份合作经济联合社
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料重大事项及其他披露内容查看附件信息
附件2：大（略）厂房及土地红线图查看附件信息
附件5：网络多次报价交易须知（（略）3号）查看附件信息
附件3：交易指南查看附件信息
附件4：法定代表人证明书授权委托书（模板）查看附件信息
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