瑞安市瑞湖高速汀田段已征收的房屋拆除权及残余价值转让项目

网络拍卖公告
（略）委托，将于2024年3月21日10时至2024年3月22日10时止（延时的除外）（略）上(网址：https://zc-（略）_item.htm?spm=a213（略）.177.5ddfb508QOHBO6&user_id=（略）72；户名：（略）)（略）络拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的基本情况：
标的
建筑面积约
起拍价
竞买
保证金
履约
保证金
加价幅度
（略）复线瑞安联络线（瑞湖高速）汀田段汀一、汀二、汀三、汀四、凤岙等村已征收住宅类房屋的拆除权及残余价值（含装修材料）
98300.82㎡详见《评估明细表》
（略）元
50万元
50万元
1万元及其整倍数
注：1、此次拆除工程为人工和机械拆除，包括拆除地上建筑物及构筑物、装修材料等（拆除至场地地坪标高，不含地面以下基础），以及建筑垃圾外运和渣土消纳。
2、标的征收房屋，由于政策处理需要，存在多次重复入场可能性，本次评估机械设备入场费仅计算一次，拆除过程中，如产生多次入场增加的费用不再进行调整。
3、本次标的可能存在交付时间较长的风险，成交后，即由买受人承担标的的看管义务，自行承担标的物损毁、灭失的风险，与委托方和拍卖人无涉。在收到委托方移交日期通知后限期完成房屋的拆除、建筑垃圾外运和渣土消纳工作。
4、标的物涉及部分连体未登记房屋，拆除前买受人需自行与未登记房主协商相关事宜。
5、房屋连体房须人工拆除，不得破坏未征收房屋，如有损毁，需买受人进行修缮，费用由买受人承担。
二、展示看样的时间与方式：（略）
三、竞买对象：限建筑工程施工总承包三级（含）以上的企业法人，参与竞买人须开设相同企业名的淘宝或支付宝账户。
特别注意：本次竞价页面显示的多个用户联合委托参拍，委托方必须都是企业用户，不适用本次竞价，本次竞价不接受联合报名。
成交后，经核实买受人不符合竞买资格的或相关资质证书伪造的，其竞买无效，竞买人自行承担相应的法律责任（法律责任：除竞买保证金不予退还外，（略）软件服务费以及委托方应当支付的相关费用。标的再行竞买的，再行竞买的价款低于原成交价款的，本款所涉竞买人应当补足差额，并赔偿由此造成的经济损失及自行承担相应的法律责任）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、报名及保证金有关事宜
1、（略）或扫描手机二维码报名参拍并缴纳对应标的的拍卖保证金。（略）应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，（略）提示报名缴纳拍卖保证金，系统会自动冻结该笔款项。
2、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的拍卖保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，本标的物竞得人（以下称买受人）（略）指定账户。
3、拍卖因标的物本身价值、起拍价、拍卖保证金相对较高的，竞买人参与竞拍，支付拍卖保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行提前充值。
七、成交说明：
1、标的物依现状、现功能进行拍卖（拍卖人及委托方不保证物资的完整、变质损耗及功能等），委托方和拍卖人对该拍品的瑕疵不承担保证责任。本公司对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人应在拍卖前自行到标的物现场进行看样，了解标的物相关情况。因时间推移，部分房屋装饰装修存在被盗、丢失等情况，标的物按成交后现状移交，竞买人还应对标的物的数量、质量、性能、损耗、功能变化等进行充分的了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、本次拍卖采用线下支付尾款方式：（略）
3、拍卖标的物移交以现场实物、数量为准。
4、买受人的竞买保证金不抵成交款，（略）转至委托方转为拆除清运履约保证金，拆除清运履约保证金在完成拆除及清运搬离工作并经委托方验收通过后无息退还。买受人违约的，无权主张退还保证金。经委托方验收后未通过的，由委托方书面通知买受人整改，买受人在整改期限内未整改或整改不到位的，应承担违约责任，拆除清运履约保证金不予退还。
（略）发布的《竞买须知》
（略）地址：（略）
（略）
2024年3月6日