【交易公告】2024年铁力市宏大农业综合开发有限责任公司“43号耕地（水田）”出租项目交易公告

区块链已存证存证时间：存证哈希值：区块高度：（略）“43号耕地（水田）”出租项目交易公告
一、标的情况
（一）基本情况。“43号耕地”6共块耕地，面积11.27公顷，均为水田，耕地位置在（略）春光林场（略），其中:三等地4.38公顷，评估价每年每公顷0.375万元；等外地6.89公顷，评估价每年每公顷0.220万元。具体地块坐标见下表。
（略）
项目名称：（略）
地理位置
土地类别
等级
转让方式：（略）
面积
年评估价
出租年限
年租金
挂牌价
竞买保证金
竞价阶梯
(公顷)
（万元）
（万元）
（万元）
（万元）
（万元）
43
（略）耕地出租项目
东（略）05南（略）53西（略）54北（略）60
水田
等外
挂牌
3.79
0.8338
1
0.8338
0.8338


东（略）70南（略）35西（略）48北（略）52
水田
等外
挂牌
1.75
0.3850
1
0.3850
0.3850


东（略）60南（略）53西（略）86北（略）08
水田
等外
挂牌
0.95
0.2090
1
0.2090
0.2090


东（略）45南（略）09西（略）02北（略）30
水田
三等
挂牌
3.19
1.1963
1
1.1963
1.1963


东（略）20南（略）01西（略）04北（略）09
水田
三等
挂牌
1.19
0.4463
1
0.4463
0.4463


东（略）88南（略）46西（略）84北（略）17
水田
等外
挂牌
0.40
0.0880
1
0.0880
0.0880


合计：



11.27
3.1583
1
3.1583
3.1583
1.5
0.2

（二）其他需要说明的情况
1.资产权益方：（略）
2.（略）统一社会信用代码：（略）MAC1UNU15M
3.交易行为批准方：（略）国资办
4.资产评估情况：
（1）（略）出具的资产评估报告，评估报告编：黑育林评报字【2024】第23号。
（2）以2024年2月22日为评估基准日。
（3）评估值3.1583万元（￥（略））。
（4）交易方式：（略）
二、申请人资格要求
中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。
三、交易方式：（略）
采取“（略）”（略）电子竞价。
四、交易须知
（一）公告时间：开始2024年3月5日16时00分；结束：2024年3月25日16时00分。
（二）报名时间：意向竞买人可于2024年3月5日16时00分至2024年3月25日16时00分网络报名。
（三）意向竞买人须在标的公告期内，（略）（（略）.cn/EpointSSO/login/oauth2login），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。
（四）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“（略）”（略）.cn/“线上培训”和“服务指南”中下载《（略）产权交易竞买人操作视频》、《（略）产权交易竞买人》和《（略）（略）》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。
（五）意向竞买人登陆“（略）”，选择“（略）”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名。
（六）（略）步骤操作，报名成功后，1-2天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“（略）”，意向竞买人须在2024年3月25日16时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式：（略）
（七）自由竞价时间：2024年3月26日8时30分至2024年3月26日11时30分。
（八）询问期时长：30分钟。
（九）延时竞价时间：2024年3月26日11时30分开始，竞价限时时段300秒。
五、竞价规则
（一）（略）中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。
（二）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
（三）本次挂牌以加价方式：（略）
（四）意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。
（五）意向竞买人报价一经报出，不得撤回。
（六）有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
（七）此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。
（八）自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。
具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。
（九）申请人对公告文件有疑问的，可以在竞价开始时间前以书面或者口头方式：（略）
六、成交结果签订及保证金退还
（一）竞得人和权益方必须在2024年4月2日17时前签署《成交确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。
（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后向权益方申请，以不计息方式：（略）
七、其他需要公告的事项
（一）租期1年，合同一次性签订。租金一年一付。竞得人必须在报价成交次日起5个工作日内，（略）签署《租赁合同》，结果公示结束后的5个工作日内足额交纳租金。
（二）（略）原路退回；竞得人的交易保证金可在结果公示期结束且合同签订后提交申请，（略）原路退回。
（三）旱田必须种植大豆，签订合同时，（略）缴纳种植大豆保证金每公顷（略），（略）验收确认已种植大豆，保证金退回竞得人，如竞得不种植大豆，保证金不退回竞得人，（略）土地资格，造成的直接、间接经济损失由竞得人负责。
（四）严禁耕地“非粮化”“非农化”现象发生，如竞得人违反此规定。（略）将报请有关执法部门严肃查处，造成的一切经济损失由竞得人负责。
八、注意事项
（一）申请人须全面阅读有关公告文件。资格申请一经受理确认后，即视为竞买人对公告文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（二）报价一经提交，不可撤回。
（三）有下列情形之一的，（略）应当竞价开始前终止公告活动，并通知竞买人：
1．申请人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2．相关工作人员私下接触承租人，足以影响公告公正性的；
3．应当依法终止公告活动的其他情形。
（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，（略）可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：
1.竞得人逾期没有签署《成交结果确认书》；
2.在被明确为竞得人后，（略）签署《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款；
3.采取作弊、欺诈、强迫等有违方公平的手段参与竞价；
4.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
（五）租赁成交价即为该标的总价款。
（六）（略）对本公告有解释权。
九、联系人：（略）
（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，（略）预约咨询。
（略）联系人：（略）
标的物查看地点：（略）
联系人：（略）
（二）（略）咨询电话：
客服电话：（略）
（略）统一业务受理电话为（略）8
（上午8:30-11:30,下午13:30-17:30）
（略）审核制作，（略）承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，（略）承担。

2024年3月4日
附件：