关于珠海市香洲区第二人民医院改扩建工程（不含信息化建设）概算的批复

（略）：
报来《关于申报（略）)及相关资料收悉。经审阅研究，同（略）（略）改扩建工程（项目代码（略）-（略））的建设，现就有关事项批复如下：
一、建设规模和内容
（一）建设规模
该项目位（略）,拟新建680床,（略）总床位数达到800床,其中400床为养老病床,400床为综合病床。本次新建和改造部分总建筑面积为134059平方米,其中:地上建筑面积105845平方米、地下建筑面积28214平方米。
（二）建设内容
主要建设内容包括:基坑支护工程、土石方工程、桩基工程、土建工程、装修工程、电梯工程、给排水工程、电气工程、消防工程、人防工程、智能化工程、通风空调工程、医疗专项工程等。根据相关规定,本次审批不包括信息化建设内容。
二、工程总概算
经审查，该工程总投资控制在103986.47万元以内（具体费用构成详见附件），其中：建筑安装工程费72156.48万元;工程建设其他费4636.35万元;预备费3839.64万元;征拆补偿费3200万元；医疗设施设备购置费20154万元。征拆补偿费、医疗设施设备购置费需专款专用，按实结算。
三、工程概算批复依据
（一）（略）文件《关（略））。
（二）（略）)。
（三）（略）（略）发展和改革局文件《关于调整（略）香
（略）改扩建项目可行性研究报告的批复》(珠香发
改项〔2024〕14号)。
（四）（略）}。
（五）（略）（略）政府性资金基本建设类项目事前绩效评
估专责小组办公室《关（略）（略）改扩建项目
的事前绩效评估意见》(珠香基建绩办〔2023〕50号)。
四、要求和建议
（一）请建设单位：（略）
（二）该批复自印发之日起两年内有效。在批复文件有效期内未开工建设的，项目单位：（略）
（三）其他事项详见概算审查意见。
附件：（略）（略）（略）改扩建工程(不含信息化建设)设计概算审查表
（略）（略）发展和改革局
2024年2月18日
（略）（略）（略）改扩建工程(不含信息化建设)设计概算审查表
日期：
2024年2月18日
单位：（略）
（略）
项目名称：（略）
送审概算造价
审核概算造价
核增减金额（+,-）
备注（包括建设规模，主要工程内容，经济指标三部分）
静态总投资
110,325.49
103,986.47
-6,339.02
一+二+三，核（增）减率：-5.75%，纠偏率5.78%
一
建筑安装工程费
77,097.55
72,156.48
-4,941.07
本项目位（略）（略）（略）内，拟新建680床，（略）总床位数达到800床，其中400床为养老病床，400床为综合病床。新建总建筑面积为117399平方米，其中，地上建筑面积89185平方米，地下建筑面积28214平方米；改造总建筑面积16660平方米。建设内容包括基坑支护工程、土石方工程、桩基工程、土建工程、装修工程、电梯工程、给排水工程、电气工程、消防工程、人防工程、智能化工程、通风空调工程、医疗专项工程等。建筑面积建安费经济指标为5382.44元/㎡。
（一）
新建部分
73,503.15
68,907.10
-4,596.05
包括基坑支护、土石方、土建、装修、机电安装、医疗专项、室外配套等，建筑面积经济指标5869.48元/㎡。
1
地下室工程
20,566.69
19,235.49
-1,331.20
包括基坑支护、土石方、地下室土建及装修、机电安装等，建筑面积经济指标6817.71元/㎡。
2
地上工程
38,528.42
36,491.95
-2,036.47
包括地上土建、装修、外立面、机电安装等，建筑面积经济指标4091.71元/㎡。
3
医疗专项
6,283.18
5,328.29
-954.89
包括医疗专项装修、机电安装、医用气体、箱式物流、（略）、（略）、（略）、未必水处理站及配电房土建装修及设备等，建筑面积经济指标453.86元/㎡。
4
其它配套工程
6,832.22
6,620.98
-211.24
包括高低压变配电、（略）、智能化、5G通信、燃气、抗震支架、厨房设备、电梯、海（略）、配电房给排水、配电房气体灭火等，建筑面积经济指标563.97元/㎡。
5
室外配套工程
1,292.63
1,230.39
-62.24
（略）、室外绿化、室外消防、室外排水、室外景观照明等，建筑面积经济指标91.78元/㎡。
（二）
（略）改造部分
2,886.41
2,648.28
-238.13
包括结构加固、装修、机电安装等，建筑面积经济指标1589.60元/㎡。
1
结构加固
1,011.28
879.19
-132.10
包括拆除、新建部分砌体及结构、基础、梁、柱、板固等，建筑面积经济指标527.72元/㎡。
2
装饰工程
448.65
381.71
-66.94
（略）面、墙面、天棚装修等，建筑面积经济指标229.11元/㎡。
3
机电安装工程
1,426.48
1,387.38
-39.09
包括给排水、消防、电气、暖通等，建筑面积经济指标832.76元/㎡。
（三）
过渡期临时设施
708.00
601.10
-106.90
包括过渡期土建、排洪渠加盖、通信管线迁改、市政管道拆等，建筑面积经济指标44.84元/㎡。
二
工程建设其他费
5,782.57
4,636.35
-1,146.22
1
建设项目前期工作咨询费
58.85
51.37
-7.48
参考合同（中标费率70%）及粤价〔2008〕8号计取，计费内容为编制可行性研究报告，按实结算。
2
场地准备和临时设施费
400.45
400.45
0.00
暂按申报价计取，按实结算。
3
工程勘测费
293.98
70.00
-223.98
暂按合同暂定价约定计取，含工程勘察费、测量费，按实结算。
4
工程设计费及建筑信息模型（BIM）技术应用费
2,009.00
1,695.47
-313.52
暂估，建议按审计意见执行。
5
施工图技术审查费
90.00
90.00
0.00
暂按送审价计取，按实结算。
6
工程造价咨询费
384.24
365.19
-19.05
参考合同（中标费率70%）及粤价函〔2011〕742号计取，按实结算。
7
工程建设监理费
1,038.03
864.08
-173.95
参考合同（中标费率75%）及发改价格〔2007〕670号计取，按实结算。
8
环境影响评价费
35.00
35.00
0.00
暂按合同价计取，按实结算。
9
水土保持方案编制费
8.85
8.85
0.00
暂按合同价计取，按实结算。
10
检验监测费
998.50
721.56
-276.94
暂按建筑安装工程费的1%暂估，按实结算。
11
工程保险费
114.72
114.72
0.00
暂按申报价计取，按实结算。
12
节能评估费
3.30
3.30
0.00
暂按合同价计取，按实结算。
13
高可靠性供电费
221.76
120.96
-100.80
参考粤发改价格函〔2017〕5068号暂估，最终按供电局单据据实结算。
14
测绘费
40.00
40.00
0.00
暂按申报价计取，按实结算。
15
资产评估费（砂石资源）
2.00
0.90
-1.10
暂按合同价计取，按实结算。
16
房屋安全鉴定费
15.00
15.00
0.00
暂按合同价计取，按实结算。
17
白蚁防治费
8.00
8.00
0.00
暂按申报价计取，按实结算。
18
交通影响评价费
10.90
10.90
0.00
暂按合同价计取，按实结算。
19
林地咨询费
10.00
5.20
-4.80
暂按合同价计取，按实结算。
20
自来水报装费
20.00
0.00
-20.00
如确需发生，纳入第2项场地准备及临时设施费统筹考虑，按实结算。
21
防洪评价费
20.00
15.40
-4.60
暂估，按实结算。
三
预备费
4,091.37
3,839.64
-251.73
（一+二）×5%。
四
征拆补偿费
3,200.00
3,200.00
0.00
最终以征拆部门核定为准，按实结算。
五
医疗设施设备购置费
20,154.00
20,154.00
0.00
专款专用。