出租广州市越秀区文德北路146号后座二楼

地址：（略）
（略）:GZ2024DG200371
出租底价:元/月/总面积
面积:127.2866㎡
截止时间:（略）
租赁期限:5年
出租用途:工业仓储
特色:繁华商圈,交通便利
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明挂牌价不含管理费，承租方须按时缴交管理费给出租方，管理费每月合计637元；租赁期内租金无递增。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）127.2866平方米租赁期限5年
免租期限无免租期
特色繁华商圈,交通便利
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）①：（略）；
权证所列示的建筑面积①：（略）国有土地使用证：480.00㎡；②：（略）房屋所有权证：1528.80㎡；
权证所列示的规划用途①：（略）国有土地使用证：仓库、住宅；②：（略）房屋所有权证：无
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期
补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足1个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.成交方须于广州产权交易所发出《成交通知书》之日起3个工作日内与广州产权交易所、出租方签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、成交方、出租方三方签字盖章之日起生效。2、承租方须于《成交确认书》生效之日起3个工作日内与出租方签订租赁合同。3、承租方须于签订《成交确认书》之日起3个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费，如出租标的以高于挂牌价格成交，则承租方须另外向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）增值部分的的5%。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。5.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金是
交易保证金收取方案收取方式：（略）
交易保证金金交纳时间经出租方资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求经资格确认后3个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准)交易保证金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。3.意向方须知悉并签署提交《物业租赁承诺书》（详见附件）。
重大事项及其他披露内容1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2、该出租标的权证列示的用途为仓库、住宅，本次出租用途为仓库，承租方不得变更物业使用用途，不得用作住宅、办公及经营使用。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广州产权交易所的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用，包括但不限于须向广州产权交易所支付的交易服务费。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。3、承租方要严格遵守国家法律法规，严格遵守仓库消防安全规定，不得储存甲、乙类易燃、易爆和剧毒危险品以及放射性物品，不得存放无品名、无标识、不明性质，不知危险性的物品及毒害品、腐蚀品等物品，如发现此类物品应及时查明情况，妥善处理。库房大门一律采用外锁外开。库房内不得用可燃材料搭建办公室、休息室和寝室，不准在仓库煮食、留宿。按规定配置足够、有效的灭火器。库房应每日安检，除规定的每月安全检查外，还应在不同季节、暑天和汛期组织专项安全检查，并有记录和防范措施。4、出租标的目前为空置状态。场地交付日期以出租方发出的《商铺移交通知书》签订日期为准。5、承租方在缴纳第一个月租金时须向出租方缴纳两个月租金数额的租赁保证金。承租方在租赁合同期内未缴满12个月租金而单方面提出解除租赁合同的，视为违约，租赁保证金不予退还。租赁合同期届满解除租赁合同的，出租方应在租赁合同解除或终止后七个工作日内无息退还租赁保证金。租赁期间遇政府拆迁征收而必须终止租赁的出租方不承担违约责任，承租方的投入损失由其自行承担，对此物业相应的拆迁补偿收益也属出租方所有，与承租方无关。6、承租方租赁期的水电费、电话费、宽带费、物业管理费、环保卫生费、治安费及其他规定应缴的费用由承租方负责支付。7、承租方不得将该物业转让第三方经营使用。承租方自行负责申报消防及进行内部装修，广告招牌规格应当大体一致，不得改变该物业建筑风格或破坏该物业结构。8、出租方按现状交付场地，由承租方负责对场地进行装修、改造并完成向相关行政部门的报批手续，取得相关行政许可。9、本项目信息公告中“重大事项及其他披露内容”同等作为合同模板附件，承租方须按约定的相关条件履约。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和出租方所有。1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）签署并提供《物业租赁承诺书》（详见附件）；（3）广州产权交易所要求的其他有关资料。2、自然人应提交：（1）意向承租方身份证；（2）签署并提供《物业租赁承诺书》（详见附件）；（3）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料房屋租赁补充合同查看附件信息
（略）房屋租赁合同查看附件信息
承租人综合治理责任书查看附件信息
物业租赁承诺书查看附件信息
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