2024年房屋招商文件

乌西文体站关于东林街门面、体育馆房屋项目的经营租赁招商null（略）文化体育工作站乌（略）东侧房屋项目进行公开招商，现将具体事项公告如下：
一、招商人：
（略）文化体育工作站乌（略）文体站
二、招商标的：
1．概况介绍：
乌西文体站东林街门面房位于乌鲁（略）。
乌西体育馆位于乌鲁（略）东侧房屋1间。
（略）文化体育工作站行政固定资产。
（1）东林街门面房5间，房屋面积30平方米（470号、478号、482号）、40平方米（462-3号）、60平方米（484号），按照3.0元/平米/天指导价,现拟定租赁期限三个自然年，招商底价共计：（略）。
（2）（略）东侧房屋1间，面积25平方米，按照3.0元/平米/天指导价，现拟定租赁期限三个自然年，招商底价为：（略）。
以上项目均不含水、电、暖、电话、有线电视、宽带等费用。
三、经营范围：
东林街门面房主要经营为各类商品销售、特产水果销售、文体用品销售、花卉销售、中介服务、美容美体；次要经营为营业执照范围内其他经营项目。
（略）东侧房屋，主要经营为各类商品销售、文体用品销售；次要经营为营业执照范围内其他经营项目。
以上6处房屋不得超范围经营，不得从事棋牌麻将室、游戏厅、网吧、酒吧、录像厅、歌厅、舞厅等娱乐性经营项目及其他国家法律法规不允许经营的项目。
项目范围：乌鲁（略）东侧房屋1间，房屋面积为25平方米，标底含税金额为（略）/三个自然年；项目包件明细如下：
（略）
位置
名称：（略）
面积（㎡）
最低限价
（元/实际租赁天数）
租金递增比例
1
乌市头（略）火车西站东林街
东林街462-3门面房
40
135000
三个自然年
第四年起逐年对价位进行不低于前一年3%的增幅调整
2
乌市头（略）火车西站东林街
东林街470门面房
30
113850
三个自然年
第四年起逐年对价位进行不低于前一年3%的增幅调整
3
乌市头（略）火车西站东林街
东林街478门面房
30
113850
三个自然年
第四年起逐年对价位进行不低于前一年3%的增幅调整
4
乌市头（略）火车西站东林街
东林街482门面房
30
113850
三个自然年
第四年起逐年对价位进行不低于前一年3%的增幅调整
5
乌市头（略）火车西站东林街
东林街484门面房
60
200016
三个自然年
第四年起逐年对价位进行不低于前一年3%的增幅调整
6
乌市头（略）东侧房屋）
体育馆-楼东侧房屋
25
82800
三个自然年
第四年起逐年对价位进行不低于前一年3%的增幅调整
五、竞商人报名资格：
企业报名资格要求。（1）须为中华人民共和国境内依法成立、有效续存的法人企业或具有完全民事行为能力的自然人，培训类须具备相关资质；
（2）竞商人及其主要管理人员近三年内无犯罪和行政处罚；法人企业或自然人没有因过错、违约引发经济类诉讼案件；单位：（略）
（3）近1年内商业信誉良好，诚信守法，（略）内没有竞商违规和合同违约行为，没有商业经营违约、违规等不良记录；
（4）竞商人应遵守国家法律、法令和条例，对提供资料的真实性、有效性负法律责任；
（5）竞商人存在下列行为的，不得参与竞商。
①在经营活动中有重大违法记录和重大安全责任事故。严重违反法律法规，受到政府主管部门处以没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、行政拘留及刑事处罚的，或受到其他行政处罚限期未整改的。竞商人需提供近一年内无行贿犯罪记录（网上查询）。
②未经招商人同意，擅自对租赁实物资产改扩建、违规增设设备设施，限期未按要求整改的。
③所从事经营活动不符合安全、卫生、环保等强制性规定的。
④利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品的。
⑤将承租房屋转租、转让、转借、调换或与他人联营。
⑥违反各项消防法规及有关安全管理规定，不配合招商人的安全管理的。
⑦无合理理由，不按合同约定恶意拖欠费用超过一年的。
⑧租赁期届满，拒不退场交还经营权的。
⑨存在其他严重违法、违约行为的。
⑩被国家执法机关、相关部门列为失信行为黑名单的。
？（略）“黑名单”，（略）范围内的招商（标）活动。
（6）中商方负责办理经营所需的消防及其它营业所需要的一切手续。
（7）中商方承诺对出租周边环境、客流变化等情况已进行充分了解，自行承担相关风险，不以任何理由拒付或少付租金。
（8）本次招商不接受联合体。
六、竞商报名及竞商文件获取：（略）
1．（略）（https://（略））完成会员注册并经审核通过后方可报名，已进行注册并通过审核的竞商人可直接报名。招商人不接受其它方式：（略）
报名起止时间为：2024年2月4日至2024年2月18日18点前（7个工作日）。
2．招商文件领取时间：2024年2月19日至2024年2月23日止（5个工作日），工作日上午10点至13点，下午15点至18点。
未领取招商文件的竞商人，报名竞商无效。
联系方式：（略）
邮编：830023
联系人：（略）
联系电话：（略）
4.（略）上报名成功，初审资质通过后，需在竞商截止时间前需缴纳竞商保证金10000（壹万元整）/包件，可用电汇支付，如竞商人确定竞商多项包件项目，需缴纳多项包件竞商保证金，并开具不同包件项目的竞商保证金缴款凭证。缴纳竞商保证金请备注：乌西文体站（东林街门面房*号或体育馆*房屋等）租赁项目招商+（略）。
竞商保证金缴纳的截止时间为2024年2月18日16:00时。
缴款信息：
单位：（略）
开户银行：（略）乌鲁木齐铁道支行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）5
竞商人在银行缴纳竞商保证金时，应在银行凭证上明确标注竞商人姓名和竞商保证金字样，并及时与乌西票据管理员联系（马双钰（略）），核对缴纳信息无误后，将竞商保证金缴款凭证复印件拍照或缴费信息截图报于乌西文体站职工服务室。招商当日将作为核对竞商信息和资格的重要依据之一。
竞商人所缴纳的竞商（略）退回，不计息。
未交纳竞商保证金的竞商人，视为不合格竞商人，不能参加竞商。竞商人恶意竞争抬高价格、中商后不按时签订合同、与其他竞商人串通竞商、提供虚假材料、扰乱招商评审秩序、不按时缴纳场地租金的，竞商保证金不予退还，（略）主管单位：（略）
七、竞商文件需递交的材料及时间:
1.竞商人有效的营业执照副本扫描件或法定代表人（负责人）身份证扫描件；
2.上述扫描件各一份，使用A4纸扫描，且须加盖公章或竞商人亲笔签名并按手印，注明“与原件一致”字样；
3.其他及个体工商户需提交工商营业执照副本和负责人身份证扫描件。
4.如竞商人为此房源上一年度承租人，另需提交上一年度水、电、暖缴费凭证原件。
5.竞商保证金银行缴纳凭证原件、复印件；转账银行卡复印件或公对公转账账户信息内容。
6.填写完毕的项目招商文件。
7.招商人不接受现场、电话等其他报名方式：（略）
8.竞商文件递交时间、地点：（略）
八、招商评审时间地点：（略）
2024年2月24日11:00，新疆乌鲁（略）体育馆。
公开竞商时竞商人需将填写完毕的竞商文件以及要求内容放在密袋中，封套上写明招商项目名称：（略）
竞商人成功竞商后，不得转租。私自转租的，一经发现取消其中商资格，并将其纳入招商黑名单；已经签订《房屋租赁合同》的，乌西文体站有权单方终止合同不承担违约责任，已交纳的房租不予退还，由转租人承担全部赔偿责任。
九、评审方式：（略）
由招商主体乌西文体站负责人、乌西文体站业务经办人员及文体工作站招商评审专家库随机抽取组成参加评审工作。
招商方式：（略）
（一）、公开招商:（略）及其他媒体渠道公开发布招商公告的方式：（略）
公开招商采用三轮竞价法：是指招商人组织招商评审小组直接与项目有2家及以上的企业法人、自然人或者非法人组织进行竞价，确定中商人。
（二）、商务洽谈:是指招商人组织商务洽谈小组直接与合格商家（仅有1家时）的企业法人、自然人或者非法人，组织进行竞争性谈判或商务洽谈，确定中商人。
经营租赁项目公开招商无竞商人报名或经招商评审无法确定中商人的，招商方案在招商底价、物业条件、合作期限、支付方式：（略）
公开招商时，招标项目每轮没有继续竞价意愿的商户，需在项目放弃登记表上签字、盖公章或按手印。
十、招商结果公示和公告：
招商结束后，经评审委员会评审确定中商候选人后，（略）发布中商结果公示，公示有效期为3个工作日，中商结果公示期结束无异议或异议不成立的，（略）发布中商结果公告，向中商人发出中商通知书，与中商人签订合同。
十一、合同签订与执行：
招商人依据法律法规和国铁集团、（略）文体站合同管理相关规定履行合同流转程序，依法合规与中商人签订书面合同。合同标的、合同金额、合同期限、双方权利和义务、违约责任等主要条款应当与招商文件和中商结果一致，所签订合同不得违背或超出招商文件规定内容。招商人、中商人应认真按照双方约定履行合同。
（略）
文化体育工作站乌（略）文体站
2024年1月29日
监督电话：（略）
监督电话：（略）
（略）:17:39a0bbc4b8b1af47d2b85e077d732f8111乌西文体站东林街门面、（略）东侧房屋项目的经营租赁招商（略）:00:002024年房屋招商文件1补充乌西文体站东林街门面房屋项目的经营租赁招商文件