博罗县罗浮中学校园内商店

公告信息
（略）（略）-021
项目名称：（略）
标的名称：（略）
（略）GJB（略）
公告性质正常公告
（略）
交易方式：（略）
公告内容
交易信息(成交)
标的名称：（略）
（略）：（略）-021报价开始时间:（略）:30:00
（略）:GJB（略）自由报价结束时间：（略）:00:00
底价(万元)：1.8857竞买保证金(万元)：10
报价幅度(万元)：0.01报名截止时间：（略）:30:00
成交时间：（略）:06:49
成交人：（略）成交价：4.4157万元
交易条件说明
（一）交易标的内容：（略）罗浮中学校园内商店挂牌出租（面积约62平方米）。本项目以原租户撤场后实物现状为准进行交易。租赁标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。
(二)标的用途及要求：1、承租方需严格按照国家法律、法规和有关国家机关制定的规范性文件要求及出租方的合同约定合法经营。2、承租方应依法以自己的名义申办各种经营证照并承担办理费用，应依法获得经营许可或备案，不得无照经营；经营活动不得影响学校正常的教学和管理秩序。3、不得销售烟酒、熟食、药品、含酒精饮料、碳酸饮料、“四高”（高盐、高糖、高脂肪、高添加剂）食品、膨化食品、油炸型方便面（含泡饭、泡面）、瓜子、甘蔗、口香糖、辣条以及其它有危害（或潜在危害）儿童及青少年健康的食品，不得自行加工熟食，不得销售玩具、刀具，杜绝“三无”产品，不得违法经营禁止在学校经营的项目。4、不得转租第三方经营。
（三）租赁期限：3年（从实际交付之日起算）。
（四)免租期：租赁期间每年7、8月份免租(租期内共须缴30个月租金)。
(五)报名人条件：1、承租方为中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人；2、具有完全民事行为能力的自然人以及具备合法资格的其他组织(不接受联合体)。
(六)交易保证金的收退：竞投人须缴纳交易保证金￥10万元(人民币壹拾万元整）。竞得人竞得项目后，待结果公示期满（3个工作日，以网上成交日起计）（略）领取成交通知书，在收到成交通知书之日起5个工作日内凭成交通知书与委托方签订租赁合同，竞得人逾期未领取成交通知书或签订租赁合同的，视为自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还。（略）（略）退还。（略）退还。
(七)租赁押金：本项目承租人在合同签订当天须按要求一次性缴纳租赁押金人民币伍拾万元整(￥500000.00)到委托方指定的账户。如承租人按委托方要求购买食品安全责任保险（学生每人保障金额不低于50万元，保险期限需与承包期限一致），（略）出具的食品安全责任保险合同，可享受预收押金减免30%政策优惠。（略）原因承租人需分年度购买保险的，承租人需保证续保的保障金额不低于每人50万元。如承租人在承租期内降低食品安全责任险保障金额或者脱保的，则承租人需在接到委托方通知之日起10日内向委托方补足50万元押金。
(八)竞租人需认真阅读委托方提供的《（略）本级行政事业单位：（略）
(九)销售不健康商品的违约责任：1、租赁期间出租方发现承租方销售租赁合同约定或者政府部门明令不得在校园销售的商品的，有权要求承租方限期改正。承租方如未能限期整改完成，或者虽然整改，但再次被发现有上述行为的，承租方应按照本条第二款约定，向出租方支付违约金，出租方有权从押金中直接扣除，支付违约金后，承租方仍应按照出租方要求进行整改。出租方从承租方押金中扣款后，承租方应自收到出租方通知之日起10日内补足押金。否则，每逾期一日，按全部押金的万分之三向出租方支付滞纳金。
一年内累计三次发现承租方存在上述销售行为的，出租方有权直接解除租赁合同，并按照两个月租金标准，要求承租方支付违约赔偿。如该赔偿不足以赔偿出租方损失的，由承租方继续承担赔偿责任。出租方可优先从押金中予以扣除。
学校在日常巡查过程中发现承租方有上述销售行为，经出租方核实后，或者其他部门向出租方举报、反映，并经出租方核实后，按照前款约定执行。
2、如承租方被发现销售租赁合同约定或者政府部门明令不得在校园销售的商品，且未能在出租方要求的期限内整改完成或者整改完成后，再次销售的，承租方应按照下述标准向出租方支付违约金：
月租金在（略）以下的，违约金为（略）；
月租金在10000（含）-（略）的，违约金为（略）；
月租金在50000（含）-（略）的，违约金为（略）；
月租金在（略）（含）-（略）的，违约金为（略）；
月租金在（略）（含）以上的，违约金为（略）。
支付违约金后，承租方仍应按照出租方要求进行整改。
(十)装修说明：该房屋不设装修免租期，提前终止合同或合同期满后退租时房屋的装修不得私自拆卸，不得索要任何装修费用。
(十一)提前终止合同：租赁期间，任何一方提出终止合同，需至少提前2个月书面通知对方，经双方协商一致后，确认合同终止。
(1)承租方提前终止合同的，应向委托方支付2个月租金作为违约金，委托方有权从所收押金予以直接抵扣，不足抵扣的，承租方应在提出终止合同时补足。
(2)租赁期间因政策变更、城市改造、政府决定、资产管理部门以及委托方和产权单位：（略）
(十二)续签说明：租赁期满，履约正常的原租户有意愿续租，且产权单位：（略）
(十三)意向竞投人可与委托方（业主）联系到标的物处察看并了解标的现状，联系人：（略）