福州市长乐区自然资源和规划局关于2024年第一次挂牌出让国有建设用地使用权的公告

（略）（略）自然资源和规划局关于2024年第一次挂牌出让国有建设用地使用权的公告
长自然挂〔2024〕1号
（略）），（略）（略）自然资源和规划局决定以挂牌方式：（略）
一、出让地块的基本情况和主要规划指标
地块
（略）
土地
位置

土地
面积
（亩）
土地
用途
规划指标要求
出让
年限
竞买
保证金
(万元)
公开出让起始价（万元）
开竣
工时
间
容积率
建筑
密度
绿地率
2024滨挂-1号
（略）南侧，（略）东侧，（略）西侧，（略）北侧
48.41
其它服务设施用地(B9)
≥0.8
≤1.16
≥20%
≤30%
≥25%
商服用地40年
3990
19950
若竞得人拆除重建应在交付之日起九个月内动工建设，动工之日起两年内竣工

二、竞买申请人范围及资格要求
中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织，在规定的期限内均可申请参加竞买，但有用地行为不良者除外。可以单独申请，也可联合申请。联合申请的要有各方共同签署的申请书，规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。
三、保留价和加价幅度
上述地块加价幅度为100万元，且为100万元的整数倍。上述地块不设保留价。
四、地块要求
上述地块产权应整体自持，不得分割转让。
五、挂牌方式：（略）
1、采取在“（略）（网上交易模块）”挂牌的方式：（略）
2、竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度及以上的价格(不要求按加价幅度的整数倍报价)。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
六、挂牌出让时间
1、竞买申请的报名时间：2024年3月12日9:00至2024年3
月21日17:00。
申请人的竞买保证金必须于2024年3月21日16:（略）保证金账户。
经审查，申请人具备申请条件的确认其竞买资格。
2、挂牌交易期限：2024年3月13日9:00至2024年3月26日17:00。
3、（略）接收、（略）服务器自动记录的时间为准。
七、（略）
户名全称:（略）
（1）账号:（略）（略）
（略）：（略）80006
开户银行:兴业银行长乐支行
（2）账号:（略）（略）
开户银行:福建海峡银行长乐支行
（3）账号:（略）（略）
开户银行:中信银行福州长乐支行
（4）账号:（略）（略）
开户银行:福建长乐农村商业银行营业部
（5）账号:（略）（略）
开户银行:（略）福州长乐支行
八、其他事项
1、上述地块申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。
2、上述地块成交价款包括土地取得费和出让业务费等（不（略）基础设施配套费、耕地占用税和契税）。
3、鉴于上述地块是带建筑物进行收储，若竞得人未进行改扩建，竞得人可依据项目原规划及竣工审批验收材料予以办理产权登记，（略）配合提供；若竞得人需改扩建或拆除重建，需按照现行的新建程序进行审批。
4、（略）负责在土地出让合同签订之日起三个月内按现状交付竞得人。若竞得人拆除重建应在交付之日起九个月内动工建设，动工之日起两年内竣工。
5、上述地块竞得人应在土地出让合同签订之日起30日、60日内分两次缴纳成交价款的50%、50%；上述地块分期缴款不计利息。为推（略）数字人民币试点工作，鼓励竞得人以数字人民币缴纳土地价款。
6、上述地块竞得人应对建设过程建筑垃圾的外运、土方回填等处置行为负责，遵循“区域内优先平衡，区域外严格控制，工地内部减量消化，项目间平衡互补”原则，按时准确申报土方回填或外运需求，执行《滨海新城建筑垃圾管理实施细则》规定，服从（略）容环境卫生主管部门统一调配。
7、上述地块竞得人须在地块所在的（略）税务部门依法纳税，建设施工单位：（略）
8、上述地块竞得人应按照《福州滨海新（略））要求将项目模型数据提交当地规划和建设行政主管部门。
9、上述出让地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。
10、（略），（略）主持并组织实施。本次挂牌的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件，竞买申请人应于2024年3月12日至2024年3月21日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午1:30至5:（略）（（略））获取：（略）
11、竞买申请人应认真阅读挂牌出让文件，并在竞买申请的报名时间内向挂牌人提交有效的营业执照、法定代表人证明、法人身份证（或护照）、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须汇至指定的账户）等相关证明文件，（略）上报价和竞买。
12、本公告内容与挂牌出让文件不一致的，以挂牌出让文件为准。
九、联系方式：（略）
联系地址：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）
联系电话：（略）

（略）（略）自然资源和规划局
2024年2月20日