出租广州市天河区长兴路503号之2土地及房屋

地址：（略）
（略）:GZ2024DG200288
出租底价:元/月/总面积
面积:1249.02㎡
截止时间:（略）
租期到期时间:（略）
出租用途:办公
特色:交通便利,可注册办公
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明租金从第二年起每年在上一年度基础上递增3%
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）右后侧）标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）1249.02平方米租期到期时间（略）
出租面积描述空地面积为775.25平方米，附属设施建筑面积为473.77平方米
免租期限30日（若原承租方承租，则不享有免租期）
特色交通便利,可注册办公
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）穗府国用（2009）第（略）号
权证所列示的建筑面积159090.72
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况占用租赁期情况原租赁期满
是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（10）个周期
补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（10）个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1、承租方须于广州产权交易所发出《成交通知书》或竞价/报价活动结束之日起3个工作日内与广州产权交易所、出租方签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。2、承租方须于《成交确认书》生效起30天内与出租方签订租赁合同。3、承租方须于签订《成交确认书》之日起3个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向广州产权交易所支付交易服务费，交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向广州产权交易所指定账户支付交易服务费余额。4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。5.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法（1）若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5（略）径退回；经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。（2）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（3）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。（4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名流程。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续不少于5年且注册资本金不少于人民币500万元的法人、非法人组织。3.意向承租方经营范围须含建筑业或园林行业相关行业。（以营业执照为准，如营业执照未列明，（略）（（略）.cn）查询页面打印件）。4.意向承租方须提交国家税务总局税务局2022年评定的纳税信用为B级或以上资格证明文件；5.意向承租方现为获省级相关官方部门认可评定的高新技术企业（提供意向承租方仍在有效期内的高新技术企业证书）。6.意向方须获得过广东省守合同重信用企业证明文件。意向承租方历史与现状不得与出租方、出租方上级主管单位：（略）
重大事项及其他披露内容1.承租方须在成交确认书生效之日起30天内与出租方签订租赁合同，过期不签订的，承租方已缴纳的交易保证金归出租方和广州产权交易所所有，项目重新挂牌招租。2.承租方承租后，须自行到有关部门办理（或变更）报建、经营证照及有关手续时，出租方提供力所能及的、现有的相关资料协助，所需的一切费用由承租方承担。承租方不得以无法办理与合法经营有关手续为由解除合同，否则应向出租方支付相当于3个月租金的违约金。如承租方涉及无证违法经营，出租方有权解除合同并不予退还履约保证金，项目重新挂牌招租。3.租期内承租方须严格按照出租方规定的出租用途对物业进行经营使用，不得改变用途，否则出租方有权解除合同并不予退还租赁保证金、履约保证金，同时出租方有权向承租方追偿因此所遭受的一切损失（包括但不限于出租方在剩余租赁期限内的租金利益损失、律师费、公证费及其他为弥补损失而付出的费用等）。4.为了加强出租房屋的消防安全管理，在租赁合同中约定承租方承担租期内的一切消防安全责任与风险。出租方对出租物业进行每月安全巡检，定期消除安全隐患并防范消防安全问题，如出现承租方违反上述约定以及不配合消防安全检查、不配合消防安全整改的，出租方有权解除合同并不予退还租赁保证金、履约保证金、水电保证金，租赁物重新挂牌招租。5.禁止承租方在租赁物业从事违法活动，如承租方涉及违法经营，所造成的一切后果均由承租方负责，出租方有权解除合同并不予退还租赁保证金、履约保证金、水电保证金，租赁物重新挂牌招租。6.禁止承租方在未经得出租方同意的情况下拆除、改、加、扩建。否则出租方有权解除合同并不予退还租赁保证金、履约保证金，同时出租方有权向承租方追偿因此所遭受的一切损失（包括但不限于出租方在剩余租赁期限内的租金利益损失、律师费、公证费及其他为弥补损失而付出的费用等）。7.如发生政府征收、拆迁改变等不可抗力因素导致合同无法履行的，合同将自动终止，双方互不承担违约责任。出租方须在收到政府征收、拆迁改变通知后以书面形式通知承租方在规定时间内撤场，承租方无条件搬迁，出租方须在承租方完成搬迁30个工作日内凭保证金单据无息退还租赁保证金、履约保证金、水电保证金。承租方逾期未搬迁的，每逾期一日，须按最后一年日租金3倍缴纳逾期占用费用，出租方保留仲裁追究承租方违约责任的权利。政府征收补偿资金按以下标准分配：被征收地上房屋、附属设施及相关配套设施设备价值的补偿、对被征收人的补助和奖励及与房屋征收有关的其他费用归出租方所有；搬迁、临时安置补偿、停产停业补偿政府有明确规定归承租方的归承租方，无明确规定归承租方的归出租方所有。9.承租方须在合同期满之日将场地交还给出租方，物业不动产（房屋、照明、监控、地上植物、消防设施等）归出租方所有，其余可动产（移动后不影响使用的办公设备、工具、桌椅等）归承租方所有。逾期占用的，其租赁保证金、履约保证金、水电保证金不予退还。每逾期1日，承租方须按最后一年日租金标准的3倍交付逾期占用费用，出租方将保留起诉追究承租方法律责任的权利。10.承租方应按时足额缴纳租金、水、电费用，逾期缴纳的，每逾期一日，承租方加缴欠缴租金、水、电费用3‰的违约金。若逾期达到60天的，出租方有权解除合同，并有权不予退还租赁保证金、履约保证金和水电保证金，承租方不得有异议，出租方将保留起诉追究承租方违约责任的权利。11.土地性质为其他林地，空地上种植的乔、灌木及地被植物，景观水景和园林的日常管养由承租方负责。承租方不得改变空地的用途，不得破坏空地的绿植。否则出租方有权解除合同，并有权不予退还租赁保证金、履约保证金和水电保证金，承租方不得有异议，出租方将保留起诉追究承租方违约责任的权利。12.租赁物业因历史原因未办理或更新房产证，但可提供相关权属证明文件，没有权利负担、抵押等情况存在，承租方需自行到有关部门了解相关经营手续所需资料，按照实际经营用途自行办理一切经营有关的相关手续，并承担由此发生的全部费用。承租方不得以此理由主张出租方违约及拒缴租金，且承租方已交纳保证金不予退还。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料为原件彩色扫描件或原件彩色照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认））：法人/非法人组织应提交：（1）法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书；（2）意向方注册资本金不少于人民币500万元且合法存续不少于5年，如营业执照未列明，（略）（（略）.cn）查询页面打印件。（3）意向承租方经营范围须为建筑业或园林行业。（以营业执照为准，如营业执照未列明，（略）（（略）.cn）查询页面打印件）。（4）意向承租方须提交国家税务总局税务局2022年评定的纳税信用为B级或以上资格证明文件；（5）提供意向承租方省级或以上且仍在有效期内的高新技术企业证书。（6）意向方须获得过广东省守合同重信用企业证明文件。（7）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书1.我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。2.我方承诺历史与现状没有与出租方、出租方上级主管单位：（略）
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
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消防安全责任书查看附件信息
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