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出租广州市越秀区东沙角路42号之1物业

所属地区:广东 - 广州 发布日期:2024-02-11
所属地区:广东 - 广州 招标业主:登录查看 信息类型:招标公告
更新时间:2024/02/11 招标代理:登录查看 截止时间:登录查看
获取更多招标具体信息:170-7145-8989
地址:(略)
(略):GZ2024DG200331
出租底价:元/月/总面积
面积:2952.74㎡
截止时间:(略)
租赁期限:12年
出租用途:工业仓储
特色:一线街铺,交通便利,创业首选,可注册办公,电梯房
公告该项目处于征集意向方阶段,须办理线上报名。期待您的参与!报名指引。温馨提示:      ①意向方请务必遵照广州产权交易所((略).cn)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式:(略)
出租底价元/月/(略)上报名是
价格说明1.租金不含物业管理费,租金价格每三年递增5%;2.租金价格为含税价格(增值税率9%,如遇税务政策调整,则含税价格相应调整)。
支付方式:(略)
资产来源国有企业房屋出租产权隶属(略)
出租标的详细信息
标的所在地(略)之1标的(略)(略)
出租类别出租用途
出租面积(总面积)2952.74平方米租赁期限12年
出租面积描述出租面积为物业证载建筑面积,另有第6层约590.5480平方米建筑物配套使用,不纳入出租范围内
免租期限给予承租人改造装修免租期12个月(在租赁期的前4年内分摊,每个年期的前3个月免租)
特色一线街铺,交通便利,创业首选,可注册办公,电梯房
出租标的权证信息
权证名称:(略)
(略)粤房地证字第C(略)
权证所列示的建筑面积2952.7400
权证所列示的规划用途厂房
产权人(业主姓名)(略)
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期(略)挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个,按照(10)个工作日为一个延长周期,最多延长(2)个周期
补充延牌说明挂牌期满结束时,如征集到交纳诚意金的的意向方不足(1)个,不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长,最多延长2个周期。
看样事项
组织交易方式:(略)
报价方式:(略)
交易条件1.(略)发出《成交通知书》之日起10日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订交易合同。2.(略)发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费,交易服务费标准如下:相当于首年租金(按12个月计算)成交价格的0.5%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的,承租方应在上述约定时间内,向本所指定账户支付交易服务费余额。3.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。4.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式:(略)
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式:(略)
交易保证金监管账户信息账户名称:(略)
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议;2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效;3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价;4.意向方须按照公告和通知,按时参与广州产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等);5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权;6.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费;7.遵守项目公告、项目须知的约定,以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法(1)意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金,公告期结束后,意向承租方通过资格审核的,其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金;意向承租方不通过资格审核的,其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5(略)径退回。(2)符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。(3)若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5(略)径退回。(4)承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后,其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5(略)径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内(截止日17时之前)(略)(略).cn)点击“注册用户”(略)上报名。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续3年(含)以上,注册资本达人民币500万元(含)以上(实缴注册资本不少于人民币200万元)的法人、非法人组织。(①合法存续时间、注册资本以营业执照的信息为准,如营业执照未列明,(略)(略).cn/的查询结果,(略)(略)注册资本为准;②实缴注册资本以会计师事务所提供的验资报告为准)3.意向方及其法定代表人/负责人、控股股东如被法院列入失信被执行人的不得参与本项目(①提供意向方及其法定代表人在中国执行信息公开((略).cn/)“失信被执行人”的查询结果;②(略)(略).cn/的查询结果为准)。4.意向方不得被列入经营异常名录((略)(略).cn/index.html的查询结果)。5.(略)https://(略).cn出具的企业信用报告及法定代表人/负责人的个人信用报告,该报告须无不良信贷记录、无欠税记录、当前无逾期。6.意向方须在信息公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)交纳诚意金。
重大事项及其他披露内容1.出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2.物业证载用途为工业厂房,其中第1-5层已办理房地产权证,第6层为原产权人早期加建。承租人转变用途的,责任自负,不得经营属地政府禁止的业态,不得动用明火和燃气,不得从事殡葬业。3.出租方按照首月租金额度的3倍收取租赁保证金,保证金缴交及用途按物业租赁合同约定。4.承租方不能整体转租物业;未向出租方报备转租合同并获书面同意,承租方不得对部分物业转租分租。5.水电费、物业管理费和其他因使用出租物业所产生的有关费用和物业日常维修费,由承租方承担。6.该物业于2001年进行消防验收,有《建设工程消防验收意见书》,但原有消防设备设施因受物业原状的限制,目前受损严重。承租方必须投资不少于人民币100万元对物业进行改造(含安全、消防改造等),(略)改造后未取得有资质的第三方机构出具检测合格报告的,不得启用物业;承租方必须服从出租方资产、安全、维稳等管理要求。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内(截止日17时之前)(略)(略)站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/拍照)(略)(略),并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方,(略)发出《成交通知书》之日起_5_(略)(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。(略)和出租方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,(略)和出租方所有。1.法人/非法人组织应提交:(1)法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书;(2)提供合法存续3年(含)以上,注册资本达人民币500万元(含)以上的证明材料。(合法存续时间、注册资本以营业执照的信息为准,如营业执照未列明,(略)(略).cn/的查询结果,(略)(略)注册资本为准)(3)提供实缴注册资本不少于人民币200万元的证明材料。(实缴注册资本以会计师事务所提供的验资报告为准)(4)提供意向方及其法定代表人/负责人、(略)(略).cn/)失信被执行人的查询结果((略)(略).cn/的查询结果为准)(5)意向方提供未被列入经营异常名录的证明文件((略)(略).cn/index.html的查询结果)(6)意向方及其法定代表人/(略)https://(略).cn出具的信用报告(意向方提供企业信用报告及法定代表人/负责人的个人信用报告)(7)广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书1.我方如被确认为承租方,同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。2.承诺两年内无物业欠租记录和挑起物业租赁合同纠纷。3.承诺具有良好的商业信用,无违法犯罪记录。
(略)
出租方申请与承诺广州产权交易所:本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程,对本出租方申请的内容予以披露,在网站及相关媒体公开发布交易信息,并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意;
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方自愿为此承担相关风险与责任;
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露;
5、本出租方承诺在交易过程中,遵守法律法规规定和贵所的相关规则,按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。地图注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。联系人:(略)
联系人:(略)
联系方式:(略)
附件材料租赁合同查看附件信息
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