南方剧院合作经营管理

地址：（略）
（略）:GZ2024DG200370
出租底价:元/年/总面积
面积:无法提供
截止时间:（略）
租赁期限:6年
出租用途:商业
特色:一线街铺,繁华商圈,交通便利
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/年/（略）上报名是
价格说明首年经营管理费为人民币（略）元，第二年经营管理费为人民币（略）元，从第三年起经营管理费在上一年度基础上递增5%。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
（略）（略）212席）舞台宽敞，声、光效果俱佳。可承接粤剧、话剧、音乐剧、童话剧、人偶剧、歌舞以及杂技、芭蕾舞剧等演出并可接待大型会议。2002年曾被广东省文化厅评为广东省文化工作先进集体。剧院内园中还有一个与之融为一体的五代南汉药洲遗址"九曜园"，为广东省文物保护遗址。园内九块千年陨石矗立其中，水榭回廊镌满历代文人墨
出租标的详细信息
标的所在地（略）南方剧院标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）无法提供租赁期限6年
出租面积描述合作范围为南方剧院中大堂、观众席、舞台、化妆间、贵宾室、办公室等剧场（略）、药洲遗址。
免租期限无免租期。
特色一线街铺,繁华商圈,交通便利
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）粤房地权证穗字第（略）号
权证所列示的建筑面积2503.49平方米
权证所列示的规划用途剧院
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期
补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》之日起10_个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的，委托方将于公示结束后签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：按6年合作期总成交金额分段递减累计收取,合作方按以下标准的50%比例支付：计费基数：100万（含）以下，按2万元收；100万以上-5000万（含）部分，按1%收取；5000万以上-1亿（含）部分，按0.5%收取；1亿以上-10亿（含）部分，按0.15%收取；10亿以上，不收费。合作方承担的交易服务费可在合作方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，合作方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。3.意向合作方如被确认为合作方，须按照委托方提供的《南方剧院合作协议》版本签署租赁合同。4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，（略）和委托方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为合作方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为合作方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。3.合作方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5（略）径退回。4.意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2.意向方须为具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册成立、有效存续的企业法人。3.意向方经营范围须与演出艺术类相关（以营业执照为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn查询页面打印件）。4.意向方须取得文广旅局颁发的营业性演出许可证。5.意向方须提供在以往的投标或经营活动中，从未发生弃标、严重违约行为或其他不良经营记录（包括拖欠租金等费用、劳资纠纷，重大投诉事件和重大消防安全、治安伤亡、食品安全事件）的书面承诺。6.意向方凡被列入经营异常名录的不得参与（意向方曾被列入经营异常名录，但在办理报名登记手续前已移出经营异常名录的除外，（略）（略）.cn/index.html查询结果为准）。7.意向方或其法定代表人被列入失信被执行人名单的不得参与。(（略）（略）.cn/shixin/查询结果为准)。8.意向方被列入重大税收违法案件当事人名单（以信用中国https://（略）.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/查询结果为准）的不得参与。9.意向方须于信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。
重大事项及其他披露内容1.此次出租标的为南方剧院2024年至2030年共6年的合作经营管理权。2.剧院现有演出设备在承包期内免费提供合作方使用，为保证演出设备非正常损耗的损坏情况出现，在本协议签订后的十五个工作日内合作方需支付设备保证金：伍万元整（￥50000）。协议期满，演出设备若无非正常损耗的损坏情况，委托方将保证金无息退还给合作方，若出现非正常损耗的损坏情况，则根据设备金额进行扣除。3.合作方在协议期内经营演出，必须与演出方协议的同时，还须签订安全主体责任书，协议期间的财产安全、人身安全、消防安全、意识形态安全等由合作方负责。对委托方及上级有关部门在巡查监督中提出的整改意见，应给予积极落实整改措施。4.举办营业性演出须严格遵守《营业性演出管理条例》规定及其实施细则。演出中出现意识形态安全事故、演出内容偏差、演艺黑名单人员、消防安全等事故，合作方将自行承担相关法律责任及经济责任，并赔偿因此给委托方造成的一切经济损失及采取措施消除对委托方造成的不利影响。5.灯光、音响、舞台设备等按现有状态、数量交付合作方免费使用，并由合作方进行设备设施日常保养维护，确保设备设施的正常运行，如需维修或更换的，合作方需将方案报委托方，经委托方同意后由合作方进行维修维护，完工验收报告抄送委托方留存。日常保养维护及维修更换费用由合作方自行承担。6.对不可再维修和正常使用的设备设施报由委托方进行注销；因非正常损耗而损坏的设备设施，合作方需自行维修维护；因非正常损耗而损坏导致不能再使用的设备设施，须按设备设施造价/价值进行赔偿，具体详见附件2：设备设施清单。7.合作方可根据经营所需，在确保安全生产的前提下对剧场设备设施及宣传、氛围营造等进行升级改造，升级改造方案须先报委托方且获得同意才能进行，费用由合作方自行承担，升级改造中新添置设备设施归合作方所有，升级改造后完工验收报告抄送委托方留存。8.合作方自行组建经营运作管理工作团队，合作方若聘用委托方原南方剧院人员，须与委托方、受聘人员签订三方劳务派遣协议，受聘人员的工资、绩效、五险一金（略），再由委托方发放受聘人员工资。合作方须为剧院所有员工购买人身意外保险。9.合作方不得将剧院转包第三方，否则委托方有权单方解除协议，并没收合作方已缴交的经营管理费和设备保证金。合作方及时并主动向委托方通报剧场档期及使用计划，积极配合委托方公益、文化惠民演出场地使用，并提供相关服务。10.合作方应按协议约定款项和时间及时足额地向委托方支付费用。11.合作方需在经营期间购买公众责任险（含火灾险）、安全生产责任险等商业保险。12.合作方负责经营期间内产生的水费、电费（（略）损耗）、消防维保费、高压维保费、公众责任险费、空调水处理费、吊杆维保费、垃圾费、排污费、发电机维保费、消防设备（灭火器、防毒面具等）正常更换费用、街道安全巡查费、保洁、日常维修维护费用等支出。13.合作方经营期满后移交场地，需将场地恢复到确保剧场能正常运营状态，否则扣除交易合同项下保证金。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。1、企业法人应提交：（1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）意向方经营范围须与演出艺术类相关的证明文件（以营业执照为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn查询页面打印件）。（3）意向方须取得文广旅局颁发的营业性演出许可证。（4）意向方须提供在以往的投标或经营活动中，从未发生弃标、严重违约行为或其他不良经营记录（包括拖欠租金等费用、劳资纠纷，重大投诉事件和重大消防安全、治安伤亡、食品安全事件）的书面承诺。（5）意向方未被列入经营异常名录的证明文件（意向方曾被列入经营异常名录，但在办理报名登记手续前已移出经营异常名录的除外，（略）（略）.cn/index.html查询结果为准）。（6）意向方或其法定代表人未被列入失信被执行人名单的证明文件。(（略）（略）.cn/shixin/查询结果为准)。（7）意向方未被列入重大税收违法案件当事人名单（以信用中国https://（略）.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/查询结果为准）的证明文件。（8）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书1、本意向方承诺在以往的投标或经营活动中，从未发生弃标、严重违约行为或其他不良经营记录（包括拖欠租金等费用、劳资纠纷，重大投诉事件和重大消防安全、治安伤亡、食品安全事件）。2、本意向方如被确认为合作方，同意按照委托方提交的《南方剧院合作协议》版本签署合同。
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
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附件材料南方剧院合作协议查看附件信息
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