响水工业经济区科创产业园标准化厂房总承包项目

-->招标公告（不见面开标）
（略）：A（略）（略）
（略）：A（略）（略）
1.招标条件
本招标项目响水工业（略）批准建设。（略），工程所需资金来源为自筹，项目出资比例100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
（略）建设地点：（略）
（略）建设规模：本项目占地面积约404亩，总建筑面积约24万平方米。本次招标包含但不限于新建厂房、（略）、食堂、（略）、地下人防工程、门卫、道路广场、绿化工程、（略）工程、亮化工程、供配电工程、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、通风及防排烟工程、电梯、（略）等工程等建设工程。
（略）合同估算价：约97520.36万元。
（略）工期要求：480日历天，其中设计工期（含图审报审时间）为75日历天，具体以招标人：（略）
（略）质量要求：合同约定的标准、设计图纸、设计文件中的技术数据和技术条件是工程材料设备采购、施工质量及工程竣工验收质量的依据，所有工程勘察、设计、咨询、采购和施工及双方约定的其他内容，须达到国家合格标准，同时确保最终的设计和施工的项目满足本项目的需求。
（1）勘察、设计标准：所有勘察成果、方案设计（含规划方案及一切方案设计，下同）、方案深化设计、优化设计、初步设计（含概算）、施工图设计（含施工图预算编制）、咨询报告等质量必须达到国家、江苏省、（略）及（略）有关要求，确保设计成果达到业主方要求和工程需要并通过施工图审查（包括各专项审查）和有关部门组织的专家审查。设计单位：（略）
（2）施工质量标准：符合现行国家施工及验收规范标准要求，符合国家“合格”标准。绿化养护期为两年，绿化成活率100%（期间更换苗木以实际更换时间起至养护期满，起止为两年），如成活率不足的，由中标人无条件补植到位。
（3）物资设备材料类标准：工程所有物资（设备材料、构配件等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
2.2招标范围：本次招标项目主要招标范围包含但不限于本项目的协助融资、勘察、设计、咨询、施工、设备材料采购及安装直至竣工验收合格、质量保修期内的保修等全部工作。
（略）勘察、设计、咨询：根据本项目地勘报告和设计任务书及发包人需求，主要包含但不限于勘察（达到施工图设计要求）、方案设计、方案深化设计、优化设计、初步设计（含概算）、施工图设计（含施工图预算编制）、相关报告文件（含专题研究）编制、后续深化设计、补充设计、专项设计、专项设计及施工图协助报审、变更设计、施工阶段及竣工验收阶段的设计配合服务（含施工过程中的分部分项验收和工程竣工验收）、水土保持监测及相关服务及与本项目有关的其他设计咨询服务等；
注：本项目设计总包范围包括所有与本项目相关的所有专业设计和专项设计，设计成果深度需满足工程建设需求，招标人：（略）
（略）手续办理：负责协助办理工程前期、开工、施工过程及竣工验收交付，直至工程竣工验收备案合格并取得产权证（如有）等所需的各项手续，包括（但不限于）前期设计报批、住建、市政配套、施工许可（含临时施工许可）、建筑工程及各专业工程施工图审查、消防图审和审批、人防图审（如有）和手续审批、绿色建筑（建筑节能）审查（如有）、装配式建筑专项审查（如有）、专业报建报装、报监、淤（余）泥排放、排污、排水接驳、施工监测、施工测绘、白蚁防治（如需）等；负责办理本工程范围内验收所需的各项手续，办理环保验收、消防验收、防雷、节能、分项分部工程验收、绿色建筑创建评审（如有）、各专业验收、网络通讯、外接水、外接电、外接气手续、除甲醛、精保洁、档案整理移交城建档案馆、办理不动产权证、保险等，并承担办理上述所有手续的相关费用[办理手续涉及到应由招标人：（略）
（略）施工部分：包含但不限于场地平整（含红线范围内河道、沟、塘清理和回填）、建筑物土建及安装工程【包括土方工程、桩基工程、基础工程、建筑主体工程、钢结构工程、外墙及其门窗工程、内墙砌筑工程、建筑防雷、抗震支架、防水、保温、防腐、楼地面基层、屋面、室内所有机电工程洞口、套管等预埋及后期洞口、套管封堵、变配电室、通信、控制、智能化、给水、排水、消防、暖通、货梯和升降装置、环保、水电配套设施、管线、供水、污水处理、绿色建筑（包括建筑节能、（略）、雨水回用等工程）、（略）（略）（含外接、外排、供水、供电、供气（如有）、排水、排污、网络、通信、绿化喷灌等）等】及相关配套附属工程等的施工及材料采购直至竣工验收合格并交付使用。具体内容详见招标人：（略）
（略）材料及设备均由总承包单位：（略）
（略）项目保修期内的缺陷修复和保修养护工作等；
（略）通过相关部门的各项专业验收和工程竣工验收，全部竣工验收资料移交给招标人：（略）
注：①工程总承包的施工内容为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工验收备案、包整体移交（含与城建档案馆、住建局等部门对接移交档案）及试运行，直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修工作。
②最终工程总承包范围以发包人需求、经图审合格和招标人：（略）
③招标人：（略）
3.投标人资格要求
3.1投标人资质等级及范围：
（略）投标人应具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持合法有效营业执照（如果是联合体投标，则须提供联合体牵头人和所有联合体成员的营业执照），并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。且投标当日至本工程中标候选人公示期满上述资质动态核查均处于合格状态。（仅对企业某项被核查为不达标的资质进行限制）
招标人：（略）
注：根据江苏省住房和城乡建设厅[2024]第3号公告要求对于住房城乡建设部已核准建设工程企业资质延续但还未收到企业资质证书原件的企业，在投标文件中提供原资质证书原件扫描件、住房城乡建设部核准建设工程企业资质延续名单公告页和加盖企业公章的附件名单页扫描件，即视为提供了有效的企业资质证书。
（略）投标人应同时具备下列（略）、（略）项资质：
（略）设计资质要求：投标人须具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级或建筑行业设计甲级及以上资质或建筑行业（建筑工程专业）设计甲级及以上资质。
（略）施工资质要求：投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级（含）以上资质的独立法人，并取得有效的安全生产许可证。
3.2总承包项目负责人：
投标人拟派总承包项目经理：（略）
（略）施工类注册执业资格：具有建筑工程专业一级建造师注册证书，并取得安全生产考核合格证书（B类）。
（略）设计类注册执业资格：具有国家一级注册建筑师执业资格证书或一级注册结构师执业资格证书。且必须满足下列条件：
（1）总承包项目经理：（略）
①同时在两个及以上单位：（略）
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位：（略）
③（略）法定代表人。（（略）、子公司以及控股参股企业）、（略）负责人。（均以投标截止日注册登记为准）。
（2）总承包项目经理：（略）
（3）总承包项目经理：（略）
（4）总承包项目经理：（略）
在建工程：中标结果公告（（略）上合同备案或归集为准）到合同约定的工程部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位：（略）
本项目招标文件总承包项目经理：（略）
（5）投标人组建联合体投标的，总承包项目经理：（略）
3.3投标人应具备其他要求：
（略）工程总承包项目经理：（略）
（1）工程总承包业绩：自2019年1月1日以来（以竣工验收证明时间为准），工程总承包项目经理：（略）
（2）设计业绩：自2019年1月1日以来（以竣工验收证明时间为准），工程总承包项目经理：（略）
（3）施工业绩：自2019年1月1日以来（以竣工验收证明时间为准），工程总承包项目经理：（略）
工程总承包项目经理：（略）
投标人提供的工程总承包、施工业绩中项目经理：（略）
工程总承包项目经理：（略）
须提交的材料及要求，见投标人须知3.6。
3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第（略）项规定的情形。
3.5本次招标接受组建联合体投标。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第（略）项的规定。
（略）联合体中标后，其成员不得变更。
3.6其他要求：
（略）投标人须保证总承包项目经理：（略）
（略）项目管理机构要求：本工程项目部主要管理人员包括总承包项目经理：（略）
注：拟派项目管理机构必须均为投标人（或联合体）本单位：（略）
（略）财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
3.7信誉要求：
（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐（略）市级、（略）县级有关部门暂停招投（略）场准入资格且在公示处罚期内的。
（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知（略）、（略）所列的不良行为，在“（略）”公示期间的。
（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）
（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”“信用江苏”“信用盐城”（略）站公示且在有效期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人：（略）
3.8中标人须承诺中标的总承包项目经理：（略）
3.9评标前由招标人：（略）
3.10投标单位：（略）
4.招标文件的获取：（略）
4.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录（略）（略）获取：（略）
4.2招标文件获取：（略）
本招标公告及招标文件中“（略）”是指：（略）（略）（http://（略））。
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2024年3月13日9时00分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人：（略）
6.资格审查
本次招标采用资格后审方式：（略）
7.评标方法
本项目评标办法采用“综合评估法、评定分离”，具体评标办法详见招标文件第三章。
8.其他
8.1投标保证金金额：人民币伍拾万元（独立投标人或联合体投标人的牵头人提交）。投标保证金缴纳方式：（略）
8.2履约保证金：详见招标文件。
8.3质量保证金：质量保证金为结算价的3%。
8.4工程付款：详见招标文件。
8.5投标人已经缴纳投标保证金，无特殊情况不参加开标的投标人（特殊情况须书面通知招标人：（略）
8.6本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
□本项目为容缺预招标项目，请各投标人谨慎投标，如中标须自行承担项目不能按期开工以及其他的风险和损失（容缺预招标项目勾选）。
9.发布公告的媒介
（略）（（略）.cn）、（略）（（略）.cn/jszb）、（略）（https://（略）.cn）以及（略）人政府（https://（略）.cn:8100/zbtb/index.html）同步发布。
10.投标单位：（略）
11.本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
12.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）5
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
邮箱：（略）
2024年2月9日
附件：评标办法
评标办法（评定分离法）
初步评审
（略）
评审因素
评审标准
（略）
形式性评审标准
投标人名称：（略）
与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；
投标函签字盖章
有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章
报价唯一
只能有一个有效报价
暗标
符合招标文件有关暗标的要求
（略）
资格评审标准
营业执照
具备有效的营业执照
安全生产许可证
具备有效的安全生产许可证（设计单位：（略）
资质证书
具备有效的资质证书
资质等级
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
财务要求
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
业绩要求
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
拟派工程总承包项目经理：（略）
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
其他要求
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定的其他要求
（略）
响应性评审标准
投标内容
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
工期
投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
工程质量
投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
投标有效期
投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
投标保证金
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定；
其他要求：
无评标办法第（略）条所列情形
详细评审
（略）
评审因素
分值
（略）
商务标
详见评标方案
（略）
经济标
详见评标方案
（略）
技术标
详见评标方案
（略）
评标方式：（略）
1、评标方式：（略）
□定性评审
?定量评审
□定性+定量评审
2、评审因素：
?商务标
?经济标
?技术标
3、评审顺序：技术标-经济标-商务标。
（略）
入围下一评审阶段的方法
?优选法：优选中标候选人数量5名，数量不足的，按实际计取，但不得少于3名。
（评标委员会应当依法开展评标活动，评标结束后应当向招标人：（略）
（略）
竞争性判断
授权评标委员会作出竞争性判断：□是?否
定标候选人数量不足5名时按实计取，但不得少于3名。采用评定分离有效定标候选人数量少于3家的，本项目直接重新招标.
评标方案
分值构成
（总分100分）
技术标：方案设计文件：35分
项目管理组织方案：7分
经济标：工程总承包报价：55分
商务标：项目管理机构：3分
（略）
评审项
评分因素（偏差率）
评分标准
1
方案设计文件（35分）
1.设计说明（4分）
1.设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。
2.项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。
3.技术指标满足任务书要求，符合规划要求。
4.各专业设计说明。
5.投资估算与经济评价。
2.总平面布局（8分）
1.功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。
2.是否合理利用土地；与周边环境协调。
3.是否满足交通流线及开口要求。
4.停车位布局合理可行。
5.是否满足消防间距要求、是否满足规划间距要求。
6.总平面布局、竖向设计符合规划要求。
3.建筑功能（9分）
1.项目总体功能布局是否满足设计任务书要求。
2.对科（略）把握准确、设计合理。
3.对单体厂房适应不同企业空间需求的多样化考虑。
4.要对不同企业厂房面积需求，按可分可合的功（略）设计。
5.要（略）及厂房设计中体现生产，办公，生活服务等综合功能。
4.建筑造型（4分）
1.建筑创意、空间处理是否合理，体现现代感科技感。
2.立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。
3.功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现现代工业建筑风格。
4.对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。
5.结构方案（3分）
1.结构方案的设计合理可行、满足设计任务书要求。
2.（略）面荷载及高度，跨度的结构形式比选。
3.结构方案的设计依据符合规范及标准要求。
6.设备方案（2分）
1.设备方案的设计合理可行、满足设计任务书要求。
2.设备方案的设计依据符合规范及标准要求。
7.绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计（3分）
1.采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。
2.提出切实可行的生态建筑理念与措施。
3.是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。
8.设计深度（2分）
1.是否符合设计任务书要求。
2.是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。
注：本项可视设计深度符合程度在0~2分之间酌情打分。
注：1、招标人：（略）
2、方案设计各评审要点定稿须明确满分分值，除缺少相应内容的评审要点不得分外，各评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。如果得分小于设定分值的70%时请评委文字描述具体原因。
2
工程总承包报价（55分）
报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（53分）
注：“剔除不可竞争部分”均指招标文件投标人须知前附表2.4条明确的不可竞争部分费用，评标时直接引用，不因任何情形改变。
评标基准价一经确定后不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。第二阶段评审入围投标单位：（略）
以有效投标文件的评标价（剔除不可竞争部分）进行算术平均，该平均值下浮（具体数值由招标人：（略）
投标报价合理性（2分）
本项指标用于对工程总承包报价中不合理报价的评价，评审方法如下：
1.工程总承包报价是否与招标范围相一致；
2.工程总承包报价是否与投标方案设计文件相匹配；
3.工程总承包报价是否与投标项目管理组织方案相匹配；
4.工程总承包报价中的风险金计取是否明确、合理。
说明：
1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
3
项目管理组织方案（7分）
1.总体概述（2分）
对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。
2.设计管理方案（1分）
对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。
3.施工管理方案（2分）
对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。
4.采购管理方案（1分）
对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。
5.建筑信息模型（BIM）技术（1分）
对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。
注：1。项目管理组织方案总篇幅一般不超过100页（技术特别复杂的工程可适当增加），具体篇幅（字数）要求及扣分标准，招标人：（略）
2.项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。如果得分小于设定分值的70%时请评委文字描述具体原因。
4
项目管理机构（3分）
对投标人拟派本项目总承包项目管理机构人员进行打分，除总承包项目经理：（略）
（1）投标人拟派的总承包项目管理机构人员中，同时具有一级注册建筑师注册证书和建设工程类高级及以上技术职称，得0.5分；
（2）投标人拟派的总承包项目管理机构人员中，同时具有一级注册结构工程师注册证书和建设工程类高级及以上技术职称，得0.5分；
（3）投标人拟派的总承包项目管理机构人员中，同时具有国家注册公用设备（给水排水）工程师执业资格和建设工程类高级及以上技术职称，得0.5分；
（4）投标人拟派的总承包项目管理机构人员中，同时具有国家注册电气工程师（供配电）执业资格和建设工程类高级及以上技术职称，得0.5分；
（5）投标人拟派的总承包项目管理机构人员中，同时具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格和建设工程类高级及以上技术职称，得0.5分。
（6）投标人拟派的总承包项目管理机构人员中，同时具有国家一级注册造价师执业资格和建设工程类高级及以上技术职称，得0.5分。
注：1.1以上人员须为本单位：（略）
1.2同一人员具有多种类型证书的仅计一次分，不重复计分。
1.3以上所有人员的注册证书等需在投标文件中提供原件扫描件计分。
5
不良记录
该项为扣分项，对投标企业在（略）（略）里存在不良记录，且在公示期内的进行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完为止，直接在总得分里扣除。若联合体方式：（略）