江门市JCR2024-32（开平09）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

（略）（略）上挂牌出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和（略）国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位：（略）
（一）基本情况：（略），用途为工业用地；出让建设用地面积53349.99平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：50年，自土地移交之日起计。
（二）规划条件：按《规划设计条件书（（略）地块）》要求执行。容积率：2.5＜容积率≤4.0，建筑系数：40%＜建筑密度≤70%，绿地率：5%＜绿地率≤20%。
（三）其他要求：1.建设项目须符合国家和地方产业政策及环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后，应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。
2.本宗地产业类型为轻质建筑材料制造，投资强度不低于396万元/亩，项目达产后年创税额不低于15万元/亩。土地竞得人如未按以上要求履行的，按《（略）工业建设项目履约监管协议书》有关规定处理。
3.为履行新增工业项目用地准入申请的投资承诺，竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起七年内不得进行股权转让交易（公司股东内部股权调整的除外）。若公司内部股权调整，需确保准入时的产业类型及投资承诺不改变，翠山湖管委会要做好后续的项目监管。
4.地块已完成补偿，土地按现状供应，土地清表工作由竞得人自行负责，具体工作与（略）通落实。
5.本地块上存在电力设施，如需迁改电力设施，迁改所需费用由竞得人负责。
二、报价/竞价规则
（略）上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
三、起始价、竞买保证金、增价幅度
（略）上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币2241万元，竞买保证金为人民币673万元，最低增价幅度为人民币20万元/次，竞买保证金可抵作成交款。
四、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。（略）的，取得该土地使用权后，（略）和办理工商、税务登记。
（略）上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。（略）的或申请竞买人（含联合申请的）（略）进行开发建设的，（略）报名时，勾选“（略）”，（略）股东构成、出资比例、成立时间等内容的申请书，（略）注册登记手续。
五、竞买要求
（略）上竞价方式：（略）
六、时间安排
（一）公告时间：2024年2月9日至2024年2月28日；
（二）竞买申请时间：2024年2月29日至2024年3月11日16时；
（三）交纳保证金时间：2024年2月29日至2024年3月11日17时；
（四）网上挂牌报价时间：2024年2月29日至2024年3月14日9时；
（五）网上限时竞价时间：2024年3月14日9时起。
七、成交确认
（略）上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后，（略）签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。
八、合同签订要求
（一）竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与翠山湖管委会签订《（略）工业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《（略）工业建设项目履约监管协议书》《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。
（二）竞得人须在签订《成交确认书》后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见挂牌文件。
九、出让价款支付时间与方式：（略）
（一）竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴清成交款，并划入出让人指定的账户。
（二）竞得人除缴纳出让价款外，还须缴纳与此相关税费。
十、土地移交
（一）移交条件：按现状移交。
（二）移交时间：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日移交，并签订《国有建设用地交地确认书》。
十一、建设进度要求
自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起12个月内动工，自约定动工之日起24个月内竣工并投产，竣工须取得竣工验收报告，项目投产后两年内须达产。竞得人如未按约定开竣工的，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于成交地价款总额1‰的违约金。
十二、资料获取：（略）
（略）上挂牌出让活动的相关挂牌文件，（略）（（略））下载并请认真阅读。
CA数字证书咨询：（略）；
（略）咨询：（略）；
交易业务咨询：（略）；
（略）地址：（略）
（略）自然资源局咨询：（略）；
（略）。
（略）
（略）
2024年2月9日
项目附件公示：
JCR2024-32（开平09）：
关于（略）地块规条_b（略）-3880-4e7d-a46e-1e77353af638.pdf国有建设用地使用权出让合同模板_4ac3504e-92da-4350-8f8b-3065c36d8345.pdfDJI_0283.JPGDJI_0284.JPGDJI_0285.JPGDJI_0286.JPG【数安CA（略）上申报流程操作版】（略）（机构证书）.pdf（略）（略）竞买人操作手册(自然人).pdf（略）（略）竞买人操作手册(企业法人).pdf须知(JCR2024-32（开平09）).doc