出租广州市海珠区振兴大街26号沥滘码头F区自编1号空地

地址：（略）
（略）:GZ2024DG200291
出租底价:元/月/每平方米
面积:2844.96㎡
截止时间:（略）
租期到期时间:（略）
出租用途:其他
其他说明:体育运动场所及配套停车场等
特色:
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明租金每年增3%。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）空地标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）2844.96平方米租期到期时间（略）
出租面积描述
免租期限3个月
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）
权证所列示的建筑面积
权证所列示的规划用途
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌否
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.如被确认为承租方需按出租方提供的租赁合同及补充协议版本签署。5.评审规则：（1）评审文件的份数：意向方编制的评审文件必须包括1份正本和2份副本，并明确标明“正本”和“副本”。评审文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。（2）评审委员会的组成：评审委员会由本所负责组建，评审委员会成员人数为3人。（3）评分方法及标准详见公开附件材料《专家评审表》。（4）评审文件的内容和格式：意向方应按照《广州产权交易所交易项目综合评审实施办法》、本项目《专家评审表》及以下要求编制和提交评审文件，若没有提交相应的文件，则在本项目评分表中对应的得分项得零分，若没有提交“*”标识的文件，则视同无效评审文件：*①报价文件：《租金报价书》（详见公开附件材料）：意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯一，以大写与小写两种字体填列，字体必须清晰、明确，金额的大写和小写必须相符。如金额的大小写不一致的，以大写为准。《租金报价书》上的租金报价必须等于或高于出租标的挂牌价格。《租金报价书》上须由意向方盖章，并由法定代表人签字。如委托代理人参与评审，须提交由意向方委托人出具的合法委托文件、委托代理人签名的身份证复印件，并由委托代理人及法定代表人在《租金报价书》上同时签字。②项目经营及设计方案；③承建方资质证明资料；④意向方人员配备情况证明资料；以上评审文件如为复印件，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样（若原件持有方为第三方且无法取得其签字、盖章的，意向方应提交相关说明文件）。（5）综合得分由高到低顺序排列，综合得分最高者为承租方。若出现两个或以上综合得分最高者，以租金报价得分高的优先；如租金报价得分也相等，以项目经营及设计方案得分高的优先；如项目经营及设计方案得分也相等的，由评审委员会投票确定推选承租方。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。（3）意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金。公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金中的（略）自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，（略）于资格审核结束之日起5（略）径退回。（4）承租方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金及诚意金余额扣除应交交易服务费后的余额由广州产权交易所划转至出租方指定账户作为租赁合同项下约定的履约保证金、租金保证金，不足部分由承租方另行向出租方支付，余下部分由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5（略）径退回。（如承租方另行向出租方交纳履约保证金保证金、租金保证金，其交纳的交易保证金及诚意金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5（略）径退回。）
交易条件承租方资格条件1.意向承租方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名流程后，前来广州产权交易所提交相应项目纸质文件，完成登记报名手续。2.意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续（含）2年以上、注册资本不少于（含）人民币500万元，经营范围须包含体育的企业法人（存续时间、注册资本及经营范围以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn的“企业信用信息公示报告”证明）。3.（略）球场场地经验，球场数量达5片（含），每片标准不低于670（略）球场，并提供相关证明资料。4.意向方或其委托的场地承建方（改造方）须具有以下资质：①拥有自主黏土、赤土品牌，提供商标品牌证明文件；②（略）球场数量不少于1片（含），（略）球场数量不少于2片（含），并提供相关证明资料。③（略）球赛事活动场地承建经验，包括但不限于：ATP/WTA/ITF/CTA或同级别赛事，并提供相关证明资料。④（略）面积超过3000㎡。备注：意向方如委托第三方承建，须另外提供意向委托协议等资料。5.意向承租方须在信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金（以银行到账为准）。
重大事项及其他披露内容1.本项目出租标的存在未办理产权证书等情形，出租方承诺对该物业有处置权，并自行承担由此而产生的一切法律责任、经济责任。承租方一经办理承租申请手续，即视为对标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租。承租方应自行承担因此可能造成的办理环评、消防、街道租赁备案、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由拒绝签署租赁合同及服务协议、主张解除租赁合同及服务协议或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。2.场地内目前能提供基本生活用水及消防水；因空置年限较长，基础设施设备老旧，承租户需自行解决水电问题。3.挂牌价格不含物业管理费，本次出租标的物业管理费标准为：2.5元/㎡/月，每年递增3%。4.本次出租标的的经营业态为体育运动场所及配套停车场等。承租方须自行解决上述业态经营建设所需各项建设经营手续，且在签订《（略）房屋租赁合同》及《补充协议》之日起1个月内开展施工，如承租方没有在上述时间完成相关工作，出租方有权解除《（略）房屋租赁合同》及《补充协议》。5.出租标的不允许任何形式的对外转租、分租或用作经营性停车场，只能用作体育运动场所及配套停车场等，禁止使用明火、堆放有毒有害危险品，空地禁止堆放杂物。要求承租方按相关法律法规装修施工，装修方案报出租方审批同意后才能动工；承租人须自行负责办理装修消防备案及相关证照，证照齐全后才可用作经营。承租方须服从出租方场地管理，如有违规，出租方有权单方面终止合同，承租方交纳的租赁保证金不予退还。（略）的责任。6.本项目租赁期限起始日由交易双方另行协商确定。7.出租标的每年数次江水倒灌，承租方应自行承担因此可能造成的经济损失或风险。8.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。9.承租方需对场地进行修缮和改造前，必须提前与水利部门报备及沟通，负责所有报批报建手续办理，并自行承担费用；如因承租人原因导致图斑问题，承租人必须无条件配合整改，办理相关行政审批手续或拆除相关设备设施恢复原状，并承担所有费用及损失。经出租方及相关管理部门同意，并确保施工期间的消防安全。工程开工前，须按法律法规向规划、建设、消防、环保等部门申报。竣工后，经相关职能部门验收合格后方可使用。10.（略），出租方本次出租已获得授权，承租方须与出租方签订租赁合同及补充协议。特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料是
是否需要上传电子文档否
意向方递交资料清单意向方办理承租意向登记手续时，应先于公告期内（截止日17时之前）（略）站线上报名登记。根据项目公告要求，意向方须提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。企业法人应提交：（1）企业法人资格证明复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书原件。（2）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。（3）显示意向承租方为中华人民共和国境内注册成立、合法存续（含）2年以上、注册资本不少于（含）人民币500万元，经营范围包含体育的证明材料（存续时间、注册资本及经营范围以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn的“企业信用信息公示报告”证明）。（4）（略）球场场地，球场数量达5片（含），每片标准不低于670（略）球场的相关证明资料（如为租赁所得，则提供承租方为意向方的租赁合同复印件、经营情况介绍及图片等；如为自有物业，则提供权属人为意向方的权属证明文件，如房产证复印件、经营情况介绍及图片等）；（5）意向方或其委托的场地承建方（改造方）具有以下资质的证明材料：①拥有自主黏土、赤土品牌，提供商标品牌登记证复印件；②（略）球场数量不少于1片（含），（略）球场数量不少于2片（含），提供承建合同复印件、承建介绍等；③（略）球赛事活动场地承建经验，包括但不限于：ATP/WTA/ITF/CTA或同级别赛事，提供承建合同复印件、承建介绍等；④（略）面积超过3000㎡，提供承建合同复印件、承建介绍等。备注：意向方如委托第三方承建，须另外提供意向委托协议复印件等资料。（6）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同及补充协议版本签署合同。
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
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