[百色市]广西百色市德保县城关镇消防队（东蒙）西南面【盛新·都市名苑】202号商铺转让项目（二次挂牌）交易公告

项目名称：（略）
广（略）商铺转让项目
（略）
BBWCQJY23-1021（2）
挂牌起始日期
2024/2/7
挂牌截止日期
2024/2/19
挂牌期满，如未征集到意向受让方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。
标的概况
房地产
标的简介
一、标的清单
（略）
标的名称：（略）
地理位置
建筑面积
（㎡）
转让底价
（元）
交易保证金
（元）
竞价阶梯
（元）
备注
1
广（略）商铺
广西（略）
2491.23
3,138,930.00
300,000.00
6,000.00
标的物详情：
标的位于（略）商铺,建筑面积为2401.23平方米，标的现状：空置。
重点提示：1.本次转让只对房产所有权进行转让，不包含标的物内的物品。
2.竞买人在摘牌前需仔细审查标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，如未到实地看样视为接受本标的的一切现状。
3.竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状。
二、标的简介
转让标的位于广（略）地面为水泥地板，内墙及顶棚为乳胶漆，铝合金窗；水电不齐全，整体通风采光条件良好，房屋维护保养情况良好。标的现状：空置。
（略）约1100米，距离（略）底商及自建房底层商铺。周边配套：德保大润发、（略）、德保初中、德保职校、德保高中、（略）实验小学、（略）（略）、（略）（略），周边有多个生（略）、银行等生活配套设施完善。
基本情况
转让方名称：（略）
（略）：（略）MA5L23J566注册地：（略）九洲国际11层
法定代表人：袁亮经济类型：（略）（非自然人投资或控股的法人独资）
转让方承诺
我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
转让方决策文件
（略）第三十次决策委员会会议纪要
行为批准或备案机构
（略）在北部湾产权交易所挂牌转让280处以物抵债资产的方案的批复（柳金投复[2020]26号）;（略）党委会决定通知〔2021〕139号
转让底价
3,138,930.00元
特别告知
1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关于（略）场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。
2.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格。
3.标的物不存在按份共有人、不转让给近亲属、未设立居住权，未设立抵押权。
4.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。
交易条件
交易价款支付方式：（略）
一次性支付
受让方资格条件
1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.本项目不接受联合体受让。
3.本项目不接受按揭。
4.法律法规规定的其他条件。
标的交割
1.交易所在收到受让方的成交价款后，将全部成交价款足额转入转让方账户（以到账为准）之日起5个工作日内，转让方配合受让方至税务局办理申报税务工作；甲乙双方办理缴税完结之日起7个工作日内，甲方配合乙方办理过户等资产交付相关手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。
2.本次转让房产交付前后所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）、维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。
3.过户涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担。
与转让相关的其他条件
1.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方，受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材料前往签约地点：（略）
2.交易价款。受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式：（略）
交易指南
竞价规则
竞买人请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）产权交易操作指南》以及《（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
现场展示
展示地点：（略）
展示时间：挂牌截止日前2个工作日
联系人：（略）
竞价报名
报名时间
2024/2/7至2024/2/19
报名手续
1.报名方式：（略）
（略）上报名
2.报名手续
意向受让方需在报名截止日17:00（略）站（（略）），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。
需上传的材料包括：
（1）主体资格证明材料。
①法人：营业执照、法定代表人（或单位：（略）
②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料（复印件）；
③自然人：本人身份证（复印件）；
（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
（3）其它相关材料。
（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）
交易所在收到意向受让方上传的材料之日起予以审核，（略）、电话、短信等方式：（略）
3.意向受让方报名成功后，交易所将以短信方式：（略）
4.成交后，受让方凭以下纸质材料前往交易所办理成交签约手续：
（1）主体资格证明材料。
①法人：营业执照、法定代表人（或单位：（略）
②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料（核对原件，留存复印件）；
③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；限制民事行为能力或无民事行为能力人参加受让的，应由其法定代理人代理参加交易活动，并应提供代理人身份证以及证明意向受让方与法定代理人身份关系的证明文件；
（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；
（3）意向受让方在报名时按照上一条款（2.报名手续）（略）的材料纸质版原件。
备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。
5.注意事项
（1）意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。
（2）E（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。
保证金及处置方式：（略）
1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币叁拾万元整（¥300,000.00）,需在信息披露期满前缴到交易所账户。
2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约，在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。
（1）提供虚假资料致使竞价无效；
（2）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；
（3）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。
意向受让方在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金，交易所扣除意向受让方交易服务费用（以挂牌价为核算基数）后，将剩余保证金作为违约补偿结转给转让方。一旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。
3.竞价成交且不存在上述违约情形的，竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后，其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。
4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。
竞价安排
竞价方式：（略）
加价
增价幅度（元）
6,000.00
自由竞价时间
2024年2月7日
至2024年2月19日17:30
延时竞价周期（秒）
180
服务费
受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额支付至交易所指定银行账户。
（注意：（略）自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）
附件下载
1.意向授权委托书（如需）.doc
2.标的照片.zip
联系方式：（略）
标的咨询
陈经理：（略）
陈经理：（略）
报名咨询
唐经理：（略）
咨询时间
工作日：北京时间上午8：30-12：00，下午：15：00-17：30
联系地址：（略）
（略）（（略））（北部湾产权交易所）
广（略）（（略）产权交易所）
特别声明
关于意向受让方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞买人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。（略）站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。
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