融创九晋府物业管理服务采购项目竞争性磋商公告

融创九晋府物业管理服务采购项目竞争性磋商公告
(（略）：日通招-（略）号)
项目所（略）：云南省，（略），（略）
一、招标条件
本融创九晋府物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为自筹资金750万元，招标人：（略）
条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围
规模：本项目别墅建筑面积15281.64平方米，高层住宅建筑面积89616.55平方米，商
铺建筑面积1418.66平方米，车位774个。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)融创九晋府物业管理服务采购项目；
三、投标人资格要求
(001融创九晋府物业管理服务采购项目)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共
和国政府采购法》第二十二条规定；
1.1具有独立承担民事责任的能力；提供法人或其他组织有效的三证合一营业执照等证明文
件；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供相关证明材料或承诺；成立不满1
年的，提供自成立至本项目响应文件提交截止时间前财务报表（包括资产负债表、利润表、
现金流量表)或财务状况说明；
1.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供依法缴纳税收和缴纳社会保障资金
的证明或承诺（成立未满3个月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况
说明依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不
需要缴纳社会保障资金)；
1.4供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料或书面声明；
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；提供供应商参加政府采
购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指供应商因违法经营
受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)的书面
声明；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小微企业采购；财政部财库
(2020)46号关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《关于进一步加大政府采
购支持中小企业力度的通知》（财库(2022）19号)支持监企业政策执行（财库(201468
（略）)；支持残疾人福利性单位：（略）
型、小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除（监狱企业和残疾人福利单位：（略）
在进行价格扣除时仅做一次扣除)。
3.本项目的特定资格要求：
3.1供应商拟派往本项目的项目负责人须具备物业管理师证书，其他人员由供应商自行配
置，须满足项目实际需求。
3.2单位：（略）
项目的投标，否则均按无效处理；；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
获取：（略）
定代表人身份证明书（原件扫描件）、法定代表人授权委托书（原件扫描件）电子档发送至
邮箱：（略）
的不得参与本项目。售价：500.00元/份（于2024年02月26日下午15时00分递交响应
文件时以现金方式：（略）
五、投标文件的递交
7000
递交截止时间：2024年02月26日15时00分
（略）（（略）8-2
开标室)纸质文件递交
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年02月26日15时00分
开标地点：（略）
开标室)
七、其他
1、项目规模：本项目别墅建筑面积15281.64平方米，高层住宅建筑面积89616.55平
方米，商铺建筑面积1418.66平方米，车位774个。
2、最高限价：①高层住宅物业服务费：0.90元/平方米/月；②高层住宅电梯运行维护
费：0.40元/平方米/月；③高层住宅二次加压运行维护费：0.55元/平方米/月；4
别墅物业服务费：0.90元/平方米/月；⑤别墅二次加压运行维护费：0.55元/平方米
/月；⑥商铺服务费：2.60元/平方米/月；⑦车位服务费：45.00元/个/月。（报价方
式：供应商根据各分项内容分别进行单价报价，最终以实际结算。)
3、采购需求：①融创九晋府一期两个主入口：（略）主入口、（略）主入口需拆除现有匝
道门禁和半截玻璃门拦，按照审美设计新建不低于2.2米的玻璃滑轨全封闭自动门，并使用
（略）②融创九晋府一期东门（（略）下），需拆除现有匝道门禁，
新建不低于2.2米的玻璃滑轨全封闭自动门，（略）③融创九晋府
一期地下车库进入上（略）所有通道使用防盗门或玻璃门，（略）；
融创九晋府一期地下车库通透的未封闭的架空层，需使用围墙封闭架空层面向车库一方；4
修复景观灯、（略），水景观供水电机、绿化用水供水电机、铺装损坏等遗留问题；⑤
完成融创九晋（略）物业管理服务工作，物业服务相关内容包括但不限于：治安、消防、防
汛、车辆管理、消防监控室值守等安全防范保卫工作；（略）域保洁、生活垃圾清运、车位
卫生、停车安全、巡视照看并妥善打理车场设施、维护停车秩序、公共照明、绿化养护服务
等环境维护工作；设施设备维护、电梯维护、二次加压、水池定期清洗消毒、日常报修等工
程维护工作；物业管理档案、住户装修手续办理、物业前期服务工作等工作，具体委托范围
以采购人：（略）
4、服务期限；自合同签定后3年；
5、服务质量：按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求，为业主提供高质量管理服
务，并随时接受甲方的检查、监督；
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
电子邮件：/
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
电子邮件：（略）@qq.com
招标人：（略）
(签名)
招标人：（略）
(盖章)
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