浙江中医药大学附属第三医院莫干山路院区6号楼1楼部分房屋5年租赁权

一、出租申请与承诺
我方拟出租持有的房屋，（略）（以下称“杭交所”）（（略））公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5、（略）络竞价、在线报价或在线报价（（略））方式：（略）


标的名称：（略）
（略）莫干山（略）部分房屋5年租赁权
（略）
HJS2024ZL0140
信息披露起始日期
（略）
信息披露结束日期
（略）
出租底价
（略）
房屋所（略）
浙江省,（略）,（略）
标的是否存在抵押情况
否
权利人是否有意向行使优先承租权
/
联系人：（略）
施先生、徐小姐
联系电话：（略）
（略）1、（略）6
联系地址：（略）
（略）

出租房屋基本情况
出租房屋基本情况
房屋名称：（略）
（略）莫干山（略）部分房屋
坐落位置
（略）莫干山（略）（原锅炉房位置）
（略）/（略）
杭房权证西移字第（略）号
房屋建筑面积（平方米）
1508.89
房屋用途
非住宅
不动产分类
其它权力情况
无
使用现状
空置
是否存在优先承租权
不涉及
其他披露事项
1、本次租赁面积约为84.47平方米，系出租方测绘所得，租赁场地范围由出租方现场指届。租赁房屋无单独房产证，为杭房权证西移字第（略）号房屋所有权证的一部分。若本次租赁场地的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际为准，成交后不调整租金和交易服务费。
2、租赁场地质量、位置、招租面积及水、电容量等以现场实际为准，租赁场地的装修部分不以展示现状为准，租赁场地移交时，不保证装修、装饰物的完好。
3、该区域水电已经接通，装修改造已经全部完成，承租方承（略）域软装及设备配置。软装方案及配备的设备情况需经出租方审核同意后，方可具体实施。


出租条件与承租方资格条件
出租条件
出租底价
（略）/年
出租面积(㎡)
84.47
租赁期
5年
起租日
交付之日
免租期
2个月。该期限计入租赁期限内但不计租金，该2个月的租金在第一个计租年度租金中扣除。
租金支付要求
一年一付先付后用
租金调整方式：（略）
租赁期内租金按3%逐年递增。
履约保证金支付要求
首年成交金额的2个月租金（四舍五入保留至整数，单位：（略）
水电气物业费等费用的约定
以《房屋租赁合同》约定为准
出租用途要求
便利店及咖啡吧
是否允许装修改造
以《房屋租赁合同》约定为准
与出租相关的其他条件
1、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须规定送达截止时间（在2024年2月4日下午16:00）前向杭交所现场递交《运营方案》及相应资信材料，递交资料人员须为法定代表人或授权代表（提供授权文件）。其中《运营方案》须密封形式递交，一式陆份（正本壹份，副本伍份）。要求提交的运营方案》及相应资信材料在截止时间之后送达的或《运营方案》未封装的，杭交所有权拒绝接收。意向承租方在递交《运营方案》及相应资信材料后，可在规定送达截止时间前以书面形式撤回。在文件送达截止时间后，意向承租方不得再要求撤回《运营方案》及相应资信材料。意向承租方递交的《运营方案》须包含但不限于明确软装、设备配置方案、经营产品种类、运营保障等方面。出租方在2024年2月5日对材料进行评审并向评审通过的意向承租方出具《经营业态确认函》。取得出租方出具的《经营业态确认函》的意向承租方在信息披露截止日16时前按要求完成报名程序。3、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录及《房屋租赁合同》等相关合同文件；并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内将交易服务费一次性支付至杭交所指定账户（以到账时间为准）。（2）同意租金及履约保证金由承租方直接支付给出租方。在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，承租方将履约保证金及首期租金一次性支付至出租方指定账户(户名：（略）；账号：（略）（略）；开户行：（略）支行)。（3）承租方竞得后不得变更签约人，不得对租赁房屋进行转租、分租、调换使用或抵押。（4）承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。（5）租赁房屋使用过程中的水、电、物业管理费由出租人财务直接对外支付，出租人为（略）域安装独立计算的水、电计量表，费用由承租人承担。承租人必须在安全、优质的基础上做好节能降耗工作，不浪费能耗。（6）承租方承租租赁房屋后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。（7）意向方承诺服务期内365天，7：00-22:00营业（（略）要求安排营业时间除外）。（8）（略）内部职工和病人服务，承诺其对员工提供的自制饮品价格（标价不高于“瑞幸”同类品种同杯量价格）至少（略）场价的50%、其他现制糕点价格至少（略）场价格的75%。（略）要求向特定群体提供中式及西式简餐。承租方经营商品售价不得高于联（略）同品牌门店价格，并承诺其对员工提供的经营商品价格至少低于售价的90%。出租方定期（略）场调研，若发现承租方经营商品价格高于联（略）同品牌门店售价的，以书面形式通知，第一次发现一项扣除保证金（略），第二次发现直接要求停业整改，如整改无效，出租方有权要求责令退出，后果承租方承担。（9）承租方不得出售过期、变质食品等违反食品安全规定的行为，如发现直接要求停业整改，并承担所有损失及法律责任。（10）承租方不得销售与医疗器械、医用耗材有关的商品。（11）承租方不得上架非京（略）、天（略）和联（略）的小众品牌产品（水果除外）。（12）承租方对销售商品价格进行定价、调整，须提前5天以书面形式上报出租人确认未经出租人确认、批准前不得销售，否则按违约处理。（13）出租人根据承租人的工作考核情况逐月进行打分，连续两次评分低于80分的或全年有三次低于80分的，出租人有权解除房屋租赁合同。（14）出租方与承租方的权利义务详见《房屋租赁合同》。4、本项目房屋交付以附件《房屋租赁合同》文本相关内容为准。5、本项目承租方须向杭交所支付首年一个月租金计算的交易服务费：
承租方资格条件
（1）意向方须为在中华人民共和国境内合法注册的企业。【执行标准：意向受让方须提交有效的营业执照、公司章程及法定代表人身份证复印件】（2）至2024年1月31日，意向（略）点30家（含）以上。【执行标准：1）加盟商向出租方递交《运营方案》时需提供30家（含）连锁门店正在经营的证明材料（已开门店地址：（略）
踏勘安排
展示时间
信息披露截止日前2个工作日
展示地点：（略）
标的所在地
联系人：（略）
葛女士
联系电话：（略）
（略）5
交易保证金设定
交纳交易保证金
是
交纳金额
（略）
交纳时间
信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）
处置方式：（略）
1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署成交通知书、《房屋租赁合同》的或未按约定支付交易服务费；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金可冲抵交易服务费，剩余交易保证金（若有）在三个工作日内无息返还；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期
信息披露期
披露之日起6个工作日
信息披露期满，如未征集到意向承租方
变更信息披露内容,重新申请信息披露。

竞价方式：（略）
竞价方式：（略）
在线报价
在线报价
自由报价期
信息披露截止次工作日9时至15时
延时报价周期
5分钟
是否专场
否
加价幅度
（略）