上杭路101号

公开招租公告
受委托，（略）（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式：（略）
一、项目基本情况
（略）：（略）
项目名称：（略）
项目位置
挂牌价
（元/月）
计租面积
（平方米）
租赁期（月）
（略）101号
（略）
31288
612.12
60个（含3个月免租装修期，6个月免租培育期）
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：（略）
2、租金递增方式：（略）
3、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
5、免租装修期：3个月。
6、免租培育期：6个月。
7、租赁用途：复合空间（工艺品+休闲）。
8、计租面积说明：612.12㎡（一层面积434.43㎡，二层面积117.73㎡，天井面积59.96㎡）。
9、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
10、竞价保证金：470,000元。
11、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同，并于具备交房条件后的30个工作日内移交，出租方通知中标人对已修复建筑进行移交，中标人须在接到通知后的3个工作日内办理移交手续。
（略）注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公开竞价采用电子竞价方式：（略）
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。
4、水费：（略）阶梯标准价收取；电费：按电业局基础价位+公摊费用收取；物业管理费：10元/㎡•月，装修押金：（略）。
5、租赁标的为登记文物点。
6、承租人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，出租方有权按违约处理，没收履约保证金，并收回商铺。三年内不允许在（略）历史文化名城保护地段从事任何经营活动。
7、登记文物点供电标准最高为50W/平方米。
8、本项目自正式移交之日起须装修（含水、电等基础配套设施），并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。
9、本项目不得分割经营，不得以联合体的方式：（略）
10、中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更，天井不得搭盖；本项目不得使用明火；本项目实行统一收银；中标人须承诺标的内的工艺品展示展销比例不低于租赁面积的50%；本项目装修过程中的动火作业必须办理《动火作业许可证》，未经审批私自实施动火作业，严格问责，对承租单位：（略）
11、其他参照《（略））文件实施。
12、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，（略）无关。
13、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。
14、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限复合空间（工艺品+休闲）使用。
（3）五年内未被法院判定执行。
（4）工商管理部门提供的企业基本信息表。
（5）中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明。
（6）法定代表人及全体股东对此次竞租出具的保证书。
（7）须承诺自成交公告结束之日起5个工作日内与出租方签订书面房屋租赁合同，并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续，逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求；若出租方重新招租，承租人不得再次参加。
（8）须承诺，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，出租方有权按违约处理，没收履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在（略）历史文化名城保护地段从事任何经营活动。
（9）须承诺登记文物点供电标准最高为50W/平方米。
（10）须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合出租方规范要求的装修设计方案，若未提交出租方有权取消中标人中标资格（备注：（略）提供装修要求清单）。
（11）须承诺本项目自正式移交之日起须装修（含水、电等基础配套设施），并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。
（12）须承诺本项目不得分割经营，不得以联合体的方式：（略）
（13）须承诺自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更、天井不得搭盖。
（14）须承诺本项目不得使用明火，中标人须承诺标的内的工艺品展示展销比例不低于租赁面积的50%。
（15）须承诺本项目装修过程中的动火作业必须办理《动火作业许可证》，未经审批私自实施动火作业，严格问责，对承租单位：（略）
（16）已在上下杭历史文（略）经营的商户不允许再次投标（2024年度合同到期除外）。
（17）列入出租方不诚信名单的企业或自然人，不得参与本项目的竞价(（略）所有)。
（18）（略）指定账户并于中标后5个工作日内将第一期租金及租赁保证金、履约保证金等款项汇达出租方指定账户。
（19）其他详见租赁合同。
15、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《（略）资产招租办理规程》相关规定提交：
企业作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件并提交复印件，复印件需加盖公章）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
⑤工商管理部门提供的企业基本信息表；
⑥五年内未被法院判定执行（（略）中“全国法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）；
⑦中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明；
⑧《承诺书》；
⑨《保证书》。
有关单位：（略）
三、时间安排
1、公告时间：2024年1月30日至2024年2月22日。
2、网上报名时间：（略）（（略）.cn）注册用户名，（略）进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（（略）站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：（略）（地址：（略）
4、保证金缴纳截止日期：2024年2月22日17时。
5、看样时间：2024年1月30日至2024年2月22日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：（略）。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，（略）转账（非现金）的方式：（略）
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2024年2月23日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。（略）主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，（略）网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照《（略）竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《（略）竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《（略）资产招租办理规程》。
5、（略）所有。
报名联系人：（略）
业务咨询电话：（略）3
传真：（略）7
（略）