深圳市人才安居集团有限公司商业物业招租公告（安荟邻高新花园）

（略）商业物业招租公告（安荟邻高新花园）
一、招租物业信息
(一)物业地址：（略）
(二)物业招租商铺信息表：
招租底
出租
是否
价（实
经营
最长可
租赁
（略）
资产
租赁
竞投保证金
涉及
物业名称：（略）
用面
业态
递增
申请免
保证金
实用
期限
(元)
优先承
积，元/
限定
租期
(元)
面积
租权
m/月)
餐饮/
第二年起逐
首月租
1
南区L101
54.3
550
5年
2个月
89595
否
零售
年递增5%
金三倍
第二年起逐
首月租
2
南区L127
218.59
330
零售
5年
3个月
216404.1
否
年递增5%
金三倍
第二年起逐
首月租
3
南区L128
85.47
400
零售
5年
2个月
102564
否
年递增5%
金三倍
第二年起逐
首月租
4
南区L129
143.84
432
零售
5年
2个月
186416.64
否
年递增5%
金三倍
南区物管费50元/m/月，水电及其他
其他费用
物业管理费、水电费
（略）实际收取为准
1.合同签约面积以出租方提供的证明材料为准。
特别说明
2.该项目已签约的商铺业态不在本次招租业态范围内。
3.若竞得后，承租人有装修需求，可向招租方书面申请免租期，
申请期限最长不超过该商铺招租公告发布的免租期限。
二、招租要求
(一)在中华人民共和国（不含港澳（略））境内依法注册的具有独立法人资格的企业，且未被纳入失信
被执行人名单。
(二)截止至公告发布之日，（略）或商业体并不少于3家门店且深圳无店。
(三)意向承租人向招租方承诺经营品牌不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。
(四)招租物业不得分租、转租；不得违反当地相关部门严禁的其他事项。
(五)本项（略）装修后，招租的商铺需承租人自行装修，意向承租人在竞价前应全面了解本项目物业情
况（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况）。一旦参加竞价，即表明已了解和认
可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞得，应按招租人移交时的现状接收物业。本项目预计交付
时间为11月，具体以实际交付时间为准。
(六)意向承租人承租商铺的装修方案及店铺招牌设计方案需征得招租人同意后执行。
(七)意向承租人在商铺经营期间需向招租方如实上报商铺每日的营业额或同意安装招租方指定的数据采
集器。
(八)凡承租过安居集团商业物业的个人或法人单位：（略）
1.承租期间存在转租行为的；
2.截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的；
3.承租期间履约评价分数为C级的。
(九)项目不受理任何形式联合体的申请。
三、意向承租方需提交的资料
(一)企业意向承租申请人需提交以下资料：
1.营业执照副本复印件（核原件）。
2.工商信息查询单（（略）址：http:/（略）.cn/index.html)。
3.失信被执行人名单查询结果（（略）站：（略），网址http:/（略）.cn/)
4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）。
5.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件，如竞价人为法人，则不需要本项资料）。
6.提供招租要求（二）的证明文件，如租赁合同等。
7.意向承租商铺用途说明（限营业执照或工商信息许可范围内，不得擅自改变承租用途）。
以上资料均需加盖公章。
(二)个体工商户或自然人需提交以下资料：
1.第二代居民身份证或居住证复印件（核原件），如授权他人，需提供经公证处公证的授权委托书原件，
授权人、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）。
2.失信被执行人名单查询结果（（略）站：（略），网址http:/（略）.cn/)
3.提供招租要求（二）的证明文件，如租赁合同等。
4.意向承租商业物业用途说明（限营业执照或工商信息许可范围内，不得擅自改变承租用途）。
四、竞价须知
(一)上述信息公告期限为10个工作日，即自2024年1月24日起至2024年2月5日止。请意向承租方于公告
截止日前，在微信：（略）
（略）地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
电话接听时间：周一至周五09：00-12：00,14：00-18：00
(二)2024年2月6日09：00至17：30，通知符合条件的意向承租方招租竞价事宜。
(三)符合条件的意向承租方于2024年2月7日09：00至17：30，向招租方缴纳竞投保证金（详见公告竞投保
证金金额)。
若意向承租方未能竞得，招租方则全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得的，招租方则在双方签
订合同后全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得但在双方签订合同前，单方面提出放弃承租权的，
则招租方不退还竞投保证金。具体缴费信息如下：
银行户名：（略）
开户行：中国工商银行深圳红围支行
（略）：（略）（略）
(四)意向承租方缴纳完竞投保证金，于2024年2月7日10：00-12：00进行线上招租竞价。未按时进行线上竞
价的意向承租方，视为放弃竞投资格。
(五)意向承租方应在确定承租方（即签收中标通知书）之日起30个自然日内与招租方签订《租赁合同》
及相关协议。逾期不到招租方处签订合同的，即视承租方违约，招租方对该物业重新招租，不退还承租方
缴纳的竞投保证金。
(六)意向承租方进场时间以招租方通知时间为准。
本项目线上招租竞价时间为：2024年2月7日10：00-12：00。
附件1：线上报名提交资料操作流程
线上报名小程序操作说明.pdf
附件2：业态分类表
业态分类表(（略）更新)
一级分
二级分类
三级分类
四级分类
类
电影院
影院、剧院
/
书吧
书店
/
KTV
/
/
综合（略）
超市
(开店面积1000m含以
/
上)
综合服饰
快时尚
(开店面积1000m含以
/
上)
主力店
综合家电卖场、家居生
活馆
家居生活
/
(开店面积1000m含以
上)
（略）、各类运动场
馆
健身会所
/
(开店面积1000m含以
上)
大型儿童娱乐/电竞/电
主题乐园、电玩、电子
/
玩
竞技馆
(开店面积1000m含以
上)
（略）、（略）、火锅
等
餐饮
/
(开店面积1000m含以
上)
（略）、托育、养老
等
康养
/
(开店面积1000m含以
上)
开店面积1000m含以上
其他
/
的业态
咖啡、茶饮、甜品、烘
休闲餐饮
焙、冰淇淋、酸奶、轻
烘焙：中式糕点、西式糕点
食小吃、热卤、凉菜、
国内地方菜系：粤菜、闽菜、
川菜、湘菜、江浙菜、徽菜、
鲁菜、东北菜、西北菜、云贵
菜、京菜、上海菜等
火锅：椰子鸡、川式、京津、
国内地方菜系、异国餐
餐饮
蒸汽锅、自助海鲜火锅、潮汕
饮、火锅、烧烤、特色
牛肉锅等
特色餐饮
锅、海鲜、创意融合菜、
特色锅：牛杂煲、鸡煲、蛙煲、
音乐餐吧、酒吧、特色
啫啫煲等
锅
异国餐饮：美式、法式、意式、
西班牙菜、泰国菜、越南菜、
新加坡菜等
酒吧：Club、餐酒吧、Wine、W
hisky&cocktail、Beer等
中式快餐：粥类、粉类、面食
类、饭类、茶餐厅、饺子店、
早餐店、现炒快餐等
中式快餐、西式快餐、
简餐
西式快餐：汉堡、三明治、意
日式简餐
面、披萨等
日式：寿司、烧肉、炉端烧、
居酒屋、拉面等
女装：老年装、淑女装、少女
女装、男装、休闲运动、
装、内衣家居服等
服装
定制服装
男装：正装、休闲装、老年装
等
钟表、眼镜、珠宝、饰
精品、饰品
品
皮具
皮鞋、箱包
零售
化妆品
化妆品、护肤品、香水
/
床上用品、家居杂品店、
家居日用
/
个人护理用品店
手机、数码产品、家用
电子数码
/
小电器集合店
礼品、杂货、手办潮流
礼品杂货
/
店
新零售
汽车展厅等
/
美发、美甲、美睫、美
容、医美、健身馆、医
健康美容
/
疗诊所、牙科诊所、养
生理疗馆、足疗、采耳
宠物
宠物服务、宠物配套
/
配套
银行、证券、ATM、保险
服务、咨询服务、商务
服务、成人培训、摄影、
生活服务
/
打印复印、印章制定服
务、通讯服务、干洗、
皮具护理、旅行社、汽
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