江苏省连云港汽车运输东海分公司商业仓储物流房地产招租交易公告

（略）（略）连交所委字2024（10）号
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向承租方，信息发布终结。
标的概况标的坐落（略）
基本属性标的类型房产所在层数1层/共3层
租赁面积约(㎡)2013.56租赁期限10年
租金支付方式：（略）
装修期限承租押金成交金额的10%
房屋现状标的状态是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点1.招租标的位于（略）房共3层，标的为1层。
2.（略）状况优，公交条件优，停车较方便。
3.（略）域水、电、通讯等各种基础设施一般。
其他情况本次招租标的所在建筑共3层，标的位于第1层。房屋具体状况以现场实际情况为准。
评估情况评估价725,600.00元/年
评估基准日（略）
（略）（江苏）中大[2023]（技）字第F021LYG号
租金底价（元）740,000.00元（首年）
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）312536Q
住所：（略）
负责人：李勇
经济类型：（略）(非自然人投资或控股的法人独资)
出租方承诺我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2.我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3.我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4.我方在招租过程中，（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件请示文件阅办单
（略）
特别告知
1.本次招租标的包含位于（略）的商业仓储物流类型房地产，包含建筑物、场地，分摊/占用土地，及与其不可分割的满足其使用功能的辅助设施等。（略）。
2.本次招租标的建筑面积约为2013.56㎡，场地及其分摊/占用的国有建设用地面积约为5226.02㎡，首年租金底价为740,000.00元（含增值税），成交价为年租金，租赁期限为10年，前5年固定不变，第6年起每年在上年的基础上递增3%，一年一付，先付后用。
3.本次招租标的现处于空置状态。本次交易由出租方负责清场，因清场等原因而引发的任何矛盾及产生的一切费用均由出租方处理和承担。
4.本次招租标的不得用于经营高污染、高噪音、扰民、危险品、黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将场地交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。
5.本次招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水、电、物业等有关费用。本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由出租方承担；租赁交付后产生的水、电、（略）、（略）结算。
6.本次招租标的按交付时实际情况交付。房屋租赁面积以现场展示为准，（略）不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
7.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
8.承租方不得以转租、转让、转借或合伙（合作）的方式：（略）
9.承租方不得改变房屋主体结构，如改变房屋主体结构出租方有权解除合同，并要求承租方恢复建筑原貌或整改隐患，确保建筑结构安全。
10.（略）（略）站及相关媒体发布的项目信息并不构成连交所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，连交所对此不承担任何法律责任。（略）站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签订的交易合同的相关内容为准。
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
《房屋租赁合同》生效后，首年租金须在10个自然日内支付至产权交易所指定账户，押金须按合同约定支付至出租方指定的账户。
承租方资格条件1.依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或个体工商户；2.本次报名不接受联合体；3.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；4.意向承租方须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.意向承租方有良好的信誉，参加招租活动前三年内无征信问题，没有重大违法记录；6.承租文件递交截止前企业法人、其他组织没有被“信用中国”网站(（略）.cn)、（略）(（略）.cn)列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；（略）站（（略）.cn/）列入失信被执行记录；7.意向承租方应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天18:00前完成报名手续，否则将不具备承租资格。
标的交割
与租赁相关的其他条件
1.承租方付清所有款项后，出租方方能协助承租方办理交割等手续。
2.按照附件《房屋租赁合同》约定条款执行。
交易指南竞价规则竞买方在竞价前请务必遵照e（略）(（略）)的《e（略）竞价交易规则》《e（略）产权交易操作指南》《电子竞价风险告知及接受确认书》《e（略）自助交易管理规则》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作(普通竞价体验项目(验证本机竞价环境))及款项支付方式：（略）
现场展示出租方不统一组织，标的原地展示，意向承租方可自行勘验；联系人：（略）
竞价报名报名时间（略）:30至（略）:00
报名手续1.交易方式：（略）
（1）如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式：（略）
（2）如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，（略）络竞价方式：（略）
2.报名资格申请：意向承租方应在公告期截止当日18:00前，（略）（e（略））（（略）），按照相关要求进行实名会员注册，并对标的提交报名申请。意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，（略）（e（略））系统的一切行为，均视为该意向承租方的本人行为。
3.意向承租方须提供报名材料：
a.意向承租方为企业法人、其他组织的应提供：（1）营业执照复印件；（2）企业章程复印件；（3）企业同意承租标的物的内部决策文件；（4）法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；（5）参加招租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（附件下载）；（6）（略）站(（略）.cn)、（略）(（略）.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询结果页面打印；（7）经营范围承诺书（附件下载）；（8）《（略）承租申请书》（由产权交易所提供）；（9）竞价须知；（10）纳税及社保缴纳证明；其他需提供的相关材料。
所有材料均须加盖公章。
b.意向承租方为个体工商户的应提供：（1）身份证复印件；（2）（略）站（（略）.cn/）无失信被执行记录的查询结果页面打印；（3）经营范围承诺书（附件下载）；（4）《（略）承租申请书》（由产权交易所提供）；（5）营业执照复印件；（6）竞价须知；（7）纳税及社保缴纳证明；其他需提供的相关材料。
所有材料均须签字按手印。
（以上报名材料扫描件上传至e（略）（略）“相关附件”中，未上传或上传材料不完整的视为报名不合格。）
4.交纳交易保证金：意向承租方须于公告期截止当日18:（略）指定的账户足额交纳交易保证金（保证金不允许代付，以到账为准，且不计利息）。
5.交易保证金交纳后，视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行为不可撤销。
6.意向承租方如有下列情况，取消其该次竞价资格：
（1）（略）（e（略））进行注册报名或其注册报名信息不真实、不完整、不准确的。
（2）如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户或非以本人名义交纳保证金，则该报名人不具备承租竞价资格。
（3）出租方认为意向承租方不符合竞价资格的其它情况。
保证金及处置方式：（略）
2.报名人应于挂牌截止日18:00前通过银行转账方式：（略）
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间2024年2月7日
9:00-9:30
延时竞价周期（秒）120
服务费按标准收取
附件下载没有重大违法记录的书面声明.doc经营范围承诺书.doc房屋租赁合同.pdf竞价须知.pdf
联系方式：（略）
咨询电话（略）、（略）9
咨询时间上午8：30--12：00；下午2：30--6：00（法定节假日除外）
（略）一楼
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