东土告字（2024）1号

（略）自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
东土告字（2024）1号
经（略）人民政府批准，（略）（略）上交易方式：（略）
一、挂牌出让宗地概况及规划设计主要指标
1、宗地概况
①2024-1号（不动产单元代码（略）1GB00640W（略））宗地面积23987㎡，（略）以西，四海街以北。东至刘范（略）批复农转用征收。规划用地性质为二类居住用地，土地出让年限70年。规划设定1.0<容积率<2.2，建筑密度<20%,绿地率>35%,建筑限高54米。该宗地起始价格为9354.93万元，竞买保证金1871万元，增价幅度10万元及其整倍数。
②2024-2号（不动产单元代码（略）1GB00641W（略））宗地面积31250㎡，（略）以西，四海街以南。东至高范（略）批复农转用征收。规划用地性质为二类居住用地，土地出让年限70年。规划设定1.0<容积率<2.2，建筑密度<20%,绿地率>35%,建筑限高54米。该宗地起始价格为12187.5万元，竞买保证金2438万元，增价幅度10万元及其整倍数。
2、规划设计主要指标
①出让地块的建设必须符（略）规划的相关要求，开发建设手续等事项按有关规定办理。
②上述地块均为现状出让，出让地块范围内的水、电、暖、气、通讯等设施、排污管道、河流（水渠）等保持现状使用。土地出让后，上述设施如不能保持使用的，由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。
3、因土地供应前不能满足考古勘探时限要求，考古单位：（略）
二、竞买人资格和要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定及《网上交易文件》限制的除外）均可申请参加，竞买人可以单独申请，也可以联合申请（联合申请竞得的，地块不做分割，土地使用权人为出让合同的受让方，不能按联合竞买申请人各自出资比例分割办理《不动产权证》）。
2、联合竞买提供各方有效身份证明文件，联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件，并明确联合申请人中的一方实施竞买申请、缴纳竞买保证金、网上报价、竞价，明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人（（略）上申购时提交的内容一致）。竞买人竞得土地后，（略）进行开发建设的，（略）选项，（略）提示在申请书中注明相关条款（（略）的出资构成、成立时间等）。
3、竞买人登录（略）（略）（（略）.cn:8081/），按照《土地竞买操作手册》（略）上交易。
4、竞买人应按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份缴纳；竞买保证金以宗地为单位：（略）
5、办理CA数字证书（已办理且在有效期内的除外）地点：（略）
三、（略）上交易采取增价竞价方式：（略）
四、（略）上交易的具体要求，可到（略）（略）（（略）.cn:8081/）下载并认真阅读《土地竞买操作手册》。
五、公告时间：从2024年1月22日至2024年2月18日止；网上交易时间：从2024年2月19日至2024年3月1日。
（略）上竞买申请截止时间为2024年2月28日16:00止（（略）（略）服务器时间为准）；竞买保证金到账截止时间为2024年2月28日16:00止（以保证金到达指定帐户时间为准）。
竞买人可在2024年1月22日至2024年2月28（略）递交竞买申请（略）。
竞买人应按宗地及时足额缴纳竞买保证金（可按保证金缴纳指南操作并点击到账查询进行核实）。系统在确认竞买保证金按时足额到账后，自动赋予竞买人竞买资格。
六、（略）全天24小时开通，（略）上报价。符合相关条件的有效报价，（略）予以接受，（略）公布。
七、（略）上报价期限为：
起始时间：2024年2月19日8:00，
截止时间：2024-1号地块2024年3月1日9:00
2024-2号地块2024年3月1日9:05
八、网上报价期限截止前5分钟，有竞买人做出继续竞价决定的，（略）上限时竞价程序，通过限时竞价确定竞得人。
九、（略）上交易活动结束后5个工作日内到（略）自然资源和规划局进行资格审查，经审查符合要求的，签订《成交确认书》，《成交确认书》签订后10个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》，逾期未签订《成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。
十、其他需要公告的事项：
1、（略）上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
2、（略）上交易规定的币种为人民币。
3、竞买人如对出让文件有疑问的，（略）咨询。
4、竞买人自行现场踏勘，竞买人对宗地现状（含地上地下）在公告期（2024年1月22日至2月18日前）未向（略）自然资源和规划局提出书面异议的，则视为认可宗地达到建设要求，具备开工条件。土地成交后，对未发现的地下设施需要迁移的，由竞得人自行解决，费用自理。
5、本次公告如有变更或补充，（略）发布的更正说明或补充公告为准。
（略）自然资源和规划局
联系人：（略）
（略）
项目受理：（略）交易见（鉴）证：（略）
保证金业务：（略）
十一、（略）对本《公告》有解释权。


（略）自然资源和规划局
2024年1月22日
附件：建设条件意见书（东建条字2024-1号）.pdf
2024-2号地块挂牌出让须知.doc
建设条件意见书（东建条字2024-2号）.pdf
2024-1号地块规划条件、宗地基本情况、宗地图.pdf
2024-1号地块挂牌出让须知.doc
土地交易操作手册-竞买人(新版)_v7.pdf
国有建设用地使用权挂牌出让公告2024-1号（2024-1号、2号）.doc
2024-2号地块规划条件、宗地基本情况、宗地图.pdf