南后街79-2号

公开招租公告
受委托，（略）（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式：（略）
一、项目基本情况
（略）：（略）
项目名称：（略）
项目位置
挂牌价
（元/月）
计租面积
（平方米）
租赁期（月）
南后街79-2号
（略）
146223
398.21
60个（含免租装修期2个月）
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：（略）
2、租金递增方式：（略）
3、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
5、装修期：2个月。
6、租赁用途：工艺品（银器）。
7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
8、计租面积说明：总面积398.21平方米。其中：建筑面积为398.21平方米。
9、竞价保证金：800,000元。
10、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的30日内移交。（原租赁合同到期日：2024年2月21日）
11、其他：水费：（略）阶梯标准价收取，电费：按电业局基础价位加公摊费用收取，物业管理费：10元/㎡/月，装修押金：（略）。
12、其他：（略）签订租赁合同。
（略）注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公开竞价采用电子竞价方式：（略）
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。
4、租赁标的为更新建筑。
5、供电标准最高为100W/平方米。如需增容需根据该地块用电总量是否满足增容需求，如可增容，相关费用由承租人自行承担。
6、本项目不得分割经营，不得以联合体的方式：（略）
7、消防设施设备安装、维护和消防报审由中标单位：（略）
8、租赁标的物的装修方案须经出租方审核同意，并通过住建、消防等相关部门验收合格后方可使用。
9、租赁项目自正式移交之日起须装修（含水、电等基础配套设施），并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。
10、本项目不得使用明火。
11、本项目实行统一收银。
12、本项目不得经营预包装食品、茶叶(含散装花茶)、牛角梳。
13、中标人须在本项目承租面积10%以上需设置银器制作技艺流程的展（略），专区内应设置常态化展示技艺所需工具、材料、技艺操作必要载体等实物。
14、本项目须每年在三坊七巷历史文（略）（略）域举办一次银器文化活动。
15、本项目装修过程中的动火作业必须办理《动火作业许可证》，未经审批私自实施动火作业，严格问责，对承租单位：（略）
16、中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更、天井不得搭盖。
17、报名者需知悉并确认已在三坊七巷历史文（略）经营的商户不允许再次投标（2024年度合同到期除外）。
18、报名者中标后须无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：（略）提供装修要求清单）。
19、其他请参照《（略））文件实施。
20、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，（略）无关。
21、意向承租人应当具备的基本条件：具有完全民事行为能力的自然人。
22、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限工艺品（银器）使用。
（3）五年内未被法院判定执行。
（4）报名投标人须出具中国人民银行出具的个人无不良征信记录的证明。
（5）须承诺自成交公告结束之日起5个工作日内与出租方签订书面房屋租赁合同并于签订合同后的30日内移交，逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求。同时，若出租方重新招租，该承租人不得再次参加。
（6）须承诺本项目不得分割经营，不得以联合体的方式：（略）
（7）须承诺消防设施设备安装、维护和消防报审由中标单位：（略）
（8）须承诺竞租标的物的装修方案须经出租方审核同意，并通过住建、消防等相关部门验收合格后方可使用。
（9）须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合出租方规范要求的装修设计方案，若未提交出租方有权取消承租人中标资格。
（10）须承诺租赁项目自正式移交之日起须装修（含水、电等基础配套设施），并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。
（11）须承诺知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更、天井不得搭盖。
（12）须承诺本项目不得使用明火。
（13）须承诺本项目实行统一收银。
（14）须承诺在本项目装修过程中的动火作业必须办理《动火作业许可证》，未经审批私自实施动火作业，严格问责，对承租单位：（略）
（15）须承诺本项目不得经营预包装食品、茶叶(含散装花茶)、牛角梳。
（16）须承诺须在本项目承租面积10%以上需设置银器制作技艺流程的展（略），专区内应设置常态化展示技艺所需工具、材料、技艺操作必要载体等实物。
（17）须承诺本项目须每年在三坊七巷历史文（略）（略）域举办一次银器文化活动。
（18）须承诺须无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：（略）提供装修要求清单）。
（19）须承诺未在三坊七巷历史文（略）经营，若在三坊七巷历史文（略）经营的商户（2024年度合同到期除外）参与投标并取得标的的，出租方有权取消中标人中标资格。
（20）须承诺其他请参照《（略））文件实施,承租人须服从租赁方管理。
（21）列入出租方不诚信名单的企业或自然人，不得参与本项目的竞价(（略）所有)。
（22）（略）指定账户、应于中标后5个工作日内将第一期租金、履约保证金、租赁保证金等款项汇达出租方指定账户。
（23）其他详见租赁合同。
23、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《（略）资产招租办理规程》相关规定提交：
个人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
②授权委托书（经意向承租人签章原件，注：如未委托他人无需提供）；
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
④五年内未被法院判定执行（（略）中“全国法院被执行人信息查询”个人查询结果截图）；
⑤提供中国人民银行出具的个人无不良征信记录的证明（交验原件，复印件均须加盖手印）；
⑥《承诺书》（自然人）。
有关个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：2024年1月18日至2024年2月6日。
2、网上报名时间：（略）（（略）.cn）注册用户名，（略）进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（（略）站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：（略）（地址：（略）
4、保证金缴纳截止日期：2024年2月6日17时。
5、看样时间：2024年1月18日至2024年2月6日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：（略）。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，（略）转账（非现金）的方式：（略）
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2024年2月7日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。（略）主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，（略）网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照《（略）竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《（略）竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《（略）资产招租办理规程》。
5、（略）所有。
报名联系人：（略）
业务咨询电话：（略）3
传真：（略）7
（略）
2024年1月18日
（略）下载附件：https://（略）.cn/WebSiteModule/AssetLeasing/Detail?ID=e57eaf522e374f30aa817aee7e679603&toAssetType=PlatformFF000E;()DD000E;EE000E;