潍坊市寒亭区人民法院关于安丘市景芝镇前院村206国道以东一处土地使用权及地上附着物（第一次拍卖）的公告（39913）

（略）（略）人民法院关于拍卖（略）前院村206国道以东一处土地使用权及房产及地上附着物的公告
（略）（略）人民法院将于2024年2月18日10时至2024年2月19日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）前院村206国道以东一处土地使用权及地上附着物。
起拍价：（略）.95元，保证金：（略），增价幅度：（略）及其整倍数。
坐落：（略）前院村206国道以东所属房地产；
实际状况：详见下表；
（略）
项目
数量
单位：（略）
状况
备注
1
有证房产
329.60
㎡
部分红瓦尖顶，外墙涂料，内墙部分刮瓷、部分壁纸、部分水泥地面、部分瓷砖地面，部分扣板吊顶、部分石膏板吊顶，部分铝合金门，部分铝合金窗、部分铁窗
2
房屋2
112.20
㎡
外墙部分涂料，部分复合彩钢板，水泥地面，内墙部分抹灰，钢架玻璃钢瓦顶，部分彩钢板顶
3
简易棚
10.50
㎡
单层彩钢板顶，含门
4
厂房（部分）
150.90
㎡
水泥地面，钢梁钢柱，保温板墙，保温板顶
5
北过道
11.05
㎡
平顶，借2面墙，水泥地面
6
院墙
39.70
m
7
水泥地面1
26.12
㎡
8
水泥地面2
689.56
㎡
较破
房屋所有权人及土地使用权，（略）为景芝私000508号，（略）为安国用（2004）第0334号，其余自建房屋及简易棚等地上附着物未办理不动产权证书。
土地基本状况
（略）：拍卖对象附近有206国道；形状：规则；地势：平坦；地质条件：良好；土地取得方式：（略）
具体详情详见评估报告。
该标的经委托评估确定拍卖参考价为：（略）元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（（略）、国土资源局、规划局等）了解咨询；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
有意参与竞拍者请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。
六、其他相关条件
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易过程中产生税费依照相关法律法规和行政法规的规定承担，按照规定应由被执行人或者财产所有人支付的费用，在存在被执行人或者财产所有人无法联系或不予缴纳的情形时，亦应由买受人暂时承担，后续产生的争议由双方当事人自行处理。
2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
3.买受人须承诺，签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的物的过户手续，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。
七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无（对涉案标的物享有优先购买权的权利人若要行使优先购买权，应在开拍五日前持合法有效证明到本院执行局，经审查确认后，（略）上拍卖优先购买权相关手续，逾期未来办理相关手续的视为放弃优先购买权。）
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年2月26日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“2023执恢495拍卖余款”。
1、银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：中国农业银（略）支行
（略）：（略）012144
（略）：（略）1
2、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话（卢法官）：（略）
联系地址：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
司法辅助拍卖流程咨询：（略）
山东司辅客服电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年一月十七日
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