华南-粤海拾桂苑二期-一二三四标劳务分包

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（略）华南-粤海拾桂苑二期-一二三四标劳务分包

粤海拾桂苑项目（二期）
批量精装修工程




招

标

文

件






招标单位：（略）
招标负责人：陈佳音.
联系电话：（略）





一、投标须知
1
工程名称：（略）
粤海拾桂苑项目（二期）批量精装修工程劳务一、二、三四标
2
工程地点：（略）
广东（略）北侧、（略）西侧
3
工期
预计总工期306天，暂定开工日期2023年11月30日。具体工期和时间以甲方通知为准。
4
工程内容
1承包范围依据招标文件、图纸（包括技术需求书）、工程量清单及有关资料及说明，主要包括（但不限于）如下内容：
1.1装修范围：
（略）装修范围（除样板层及样板房外）：
（1）（略）标准房户内和电梯厅、大堂、公共走廊的墙身、地面、天花(含天花检修口)的装修，电梯轿厢的地面装修等；卫生间防水、沉池；等电位连接；
（2）（略）电梯厅、大堂、公共走廊、卫生间及（合用）前室等的墙身、地面、天花(含天花检修口)的装修，电梯轿厢的地面装修等；卫生间防水、沉池；等电位连接；
（3）（略）：给水包括自给水管井水表后至用水末端的管道、阀门、角阀及管件等；排水包括地漏、洗脸盆、洗菜盆、龙头、淋浴器、横管及分支管、坐便器及洁具配套配件等，并负责对洁具及地漏的定位；卫生间排水立管包管及相关配合工作；根据招标变更图配合调整给水点位；
（4）（略）：包括自户内配电箱（不含箱体及开关）至用电末端的电线、排气扇、插座、面板、开关及灯具等；包括各栋电梯厅、大堂、公共走廊自公共配电箱至用电末端的电线、开关插座面板及灯具等；根据招标变更图配合调整燃气点位；
（5）（略）：包括自户内弱电箱（不含该箱及箱内元器件）至使用末端的电视线、电话线、网络线及插座面板等；
（6）图纸范围内配套设施（包括但不限于卫生间、浴室的配套安装，木地板、室内门等安装，厨房抽油烟机、消毒柜、燃气灶采购及安装）；
（7）客厅推拉门墙体及涂料拆改：客厅推拉门墙体拆除及后续改造砌筑，垃圾清运至指定地点：（略）
（8）开荒清洁工程：室内精开荒工程，达到交付业主拎包入住程度，交付标准详见本合同附件26《开荒清洁工程交付标准》。
（略）其他装修范围：
（1）配合其他专业开孔开洞及收口或恢复；
（2）施工过程中的成品保护、工程完成后进行垃圾清理及开荒清洁；
（3）承包人负责所有非甲供材料的采购、运输、加工及成品保护，以及甲供材料的保管及成品保护；
（4）竣工备案后，再次进场施工时，负责拆除户内避难间防火门并运至指定的地方存放；
（5）竣工备案后，再次进场施工过程中的成品保护、工程完成后进行垃圾清理外运及开荒清洁；
（6）如装修范围包含石材结晶等施工内容的，由承包人负责施工，由此产生的费用包含在投标报价中；
（7）发包人书面委托的其他工程。
其他相关专业工程协调和配合服务的工作：
承包人作为专业工程承包人纳入总承包人的管理，服从总承包人的协调管理，配合总承包人做好质量、进度、安全、文明施工、验收等方面的工作。在总承包人的总体协调管理下，做好与各专业单位：（略）
承包人作为专业承包人，且为装修阶段的实际管理者，有义务承担装修范围及相关地下室范围的水、电、运输、人员以及相关的场地清理等方面的管理责任，做好与各专业单位：（略）
发包人有权对本合同承包范围、工程内容、工程量进行调整，承包人对此无异议。
承包人详细承包范围及施工界面划分详见本合同附件1《合同范围及边界》。
上述所描述的承包范围仅是概括性的，不能视为是完整无缺的。承包人应参阅合同文件中的其他部分，去完全了解工程的实际范围与工作内容。根据本合同所需进行施工的工程包括合同文件、合同图纸、工程技术要求及工程量清单内所显示的一切项目。承包人有责任现场踏勘，细阅合同图纸及工程技术要求，务求对所有施工工程的所有内容做到完全清楚了解。此外承包人还须负责与本合同工程施工有关的环境清理、市容维护、交通、噪音、民扰调停及垃圾清理至指定位置（竣工备案后），垃圾清理外运工作及费用由承包人自行承担）。
。甲方有权根据整个工程的进度、质量、设计变更、总体要求调整分包方承包的工程范围，分包方不得因此要求调整单价或增加费用。分包方以（包工包部分材料等）的方式：（略）
（略）本次劳务招标共划分四个标段，一标段为14#栋；二标段为11#栋，三标段为10#栋及12#栋，四标段为13#栋及15#栋。
5
验收标准
国家相关工程施工及验收规范（最新版本），除满足国家相关标准外，尚应满足业主方或监理总包方更高施工要求。
6
计价方式：（略）
1、综合单价包干，工程量按实结算。
2、分包方中标签订分包合同后，在项目实施过程中，非设计变更外的任何原因，都不能调整分包合同单价。
3、该综合单价包括为完成分部分项工程成品的所有作业人工费、分包方自购材料费（含运输费、上下车费、装卸、堆码、试验检测费用等各项费用）、甲供材料的卸车、堆码及场内转运等各项费用、机械费、其他直接费、水电设施费、施工范围内的卫生清洁费（含文明施工的日常清扫，施工垃圾转运至甲方指定场所堆放）、临时设施费、成品及半成品保护费用、现场管理费、财务费用、保险费、税金等各种费用。作业人工费已包括乙方的各种工资、津贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、自备工具、用具、机具及机具损耗、临时用电及灯具、线路费、劳动保护费、医疗费、差旅费、个人所得税、保险费、外来劳动力就业证费、暂住费、岗位培训费等各种费用。此外，该综合单价包材料损耗（材料损耗规定详见附件6），还包成品码放、现场局部脚手架架板的固定与转移、施工过程中影响施工的局部主体剔凿及处理、甲方要求的与其他第三方的交叉收口作业、电焊作业的成品保护与火灾防范等、以及本合同约定的其他事项和费用（包括但不限于以上的各项费用都应在综合单价中考虑）。该包干单价不因劳动力价格的波动、物料的涨价、汇率的变动或法律、法规、规章的变化等任何因素的影响而作出任何调整。甲方在该包干综合单价外不再向乙方及乙方任何人员支付任何形式的费用。各投标人不得修改清单，若投标人认为清单有误，（略）合约法务部核实后统一修改。
4、工程结算时工程量按实际完成的工程量结算，工程量计算规则如清单中有描述，按清单约定执行，如清单中无描述，则按最新国标工程量清单计算规则执行。
5、设计变更和新增工程价格按如下方式：（略）
A、当乙方分包范围仅为劳务清包时：综合单价＝直接费×(1+10%)×［1＋税率(按工程所在地税率)］
B、当乙方分包范围包含材料时：综合单价＝直接费×（1-下浮率）×［1＋税率(按工程所在地税率)］，其中下浮率由双方协商确定。
直接费＝按施工当地建设行政主管部门颁布的定额计取的人工费、材料费、机械费之和，其中人工费按工程当地建设行政主管部门发布的人工工资单价执行。新增变更和新增工程除综合单价外，不另计取其他任何费用（如施工措施费等）。
7
付款方式：（略）
1、乙方根据已完分项工程，且经甲方项目部验收合格后，按月编制过程计量报表（每月计量前，乙方须按照甲方要求提供《签证承诺函》，范本见附件九），每月18日前报甲方审核，甲方在扣除相关费用后，按审核确认应付工程价款的70%支付给乙方。过程计量仅作为支付工程进度款的依据，不作为最终结算的凭证。
2、乙方所承包工程完工，经竣工验收合格，并报送符合甲方要求的分包结算书之后，工程款付至合同额的80%。
3、分包结算审核完成后，工程款付至97%，剩余3%为工程质保金，质保期为2年（防水为5年），保修期满待业主返还质保金后扣除发生的应由乙方承担的保修费用，余款三个月内全额无息支付。
4、支付方式：（略）
8
投标保证金
1、投标保证金4.8万元。投标保证金请要求在开标前一天17:（略）名义交纳到招标人：（略）
户名：（略）
（略）：（略）（略）
开户行：（略）广州琶洲支行
2、投标保证金由投标方凭银行回单至（胡雅妮（略））开具收据。
3、（略）有其它项目可抵款项，必须在可抵项目办理完最终结算、（略）欠款余额不超过合同付款比例方可办理抵缴手续（样表详见附件2）。
4、所有投标保证金将在中标单位：（略）
9
履约保证金
履约保证金为中标价的5%。
提交时间：中标人需在接到中标通知书后3天内以银行转帐方式：（略）
返还时间：履约保证金不计取利息，待工程竣工验收证书发放、无质量安全问题、工程分包结算完成以及所有劳务人工费及辅材费用全部支付完毕（以上述事宜完成最后的日期为准）之日起十五个工作日内无息返还。
10
招标文件
发放
（略）：（略）发放（仅发电子版）
11
勘踏现场
自行勘踏：
地址：（略）
现场联系人：（略）
（请投标人认真勘踏现场，了解现场施工条件、场内及场外交通运输情况，投标时综合考虑各项费用，若投标人未勘踏现场，视同已勘踏现场并对现场条件已充分了解）
12
现场相关
说明
1、临水、临电设施：提供接驳点位
2、脚手架提供：投标人自行解决脚手架问题
13
招标答疑
（略）：投标人须于投标截止前48（略）向招标方提出疑问，逾期将不再进行答疑回复。
14
投标文件
递交
（略）：1、（略）线上投标；
2、投标截止时间：（略）截止时间为准；
3、投标单位：（略）
15
开标
（略）：（略）线上开标。
16
评标
本次招标采取经“综合评议的合理低价中标法”择优选择中标人，不承诺最低价中标。原则上高于招标上限价均做无效标处理。清标后，报价最高的分包方直接淘汰。
17
说明
特别说明
1、本项目按一般计税，分包方向提供符合我司财务要求的增值税专用（付款前需提供与供货金额一致的增值税专用发票，发票提供单位：（略）
2、若中标人未能执行以上条款，招包人有权没收中标人的投标保证金。
3、若招标人：（略）
4、若投标人围标、串标，招标人：（略）
18
特别说明
（二）
（略），合同签订将全部采用电子形式。（略）服务商（（略））办理公章及法定代表人的电子印章（费用自理），办理电子印章后联系我司合同管理员申请账户（胡雅妮：（略））。与五局其他单位：（略）
19
招标上限值
本次招标上设置上限值，上限值为一标段：（略）.77元、二标段：（略）.24元、三标段：（略）.33元、四标段：（略）.11元（含税，税率3%），超过上限值的投标报价为无效标。
20
资格审查
本次招标采用资格后审，投标人需满足以下资格要求：
1、具备法律主体资格，具有独立订立及履行合同的能力；
2、在有关部门和行业的监督检查中没有不良记录；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，以及一定的垫资能力；
4、具有一定的经营规模和服务能力；
5、投标报名单位：（略）
6、符合上述条件，经招标工作小组资格审查为合格的投标人。
二、投标要求
1、投标人报价：
（1）（略）提供的清单报综合单价（如投标单位：（略）
（2）各投标人接到本招标文件及附件后，详细阅读、理解，特别是关于甲供和乙供材料的划分，各劳务队应根据自测的成本、市场材料价格(含价格调整风险)、预期利润及风险因素等实际情况形成自己的合理综合单价。
（3）甲方在选择劳务分包单位：（略）
（4）各投标人须认真勘踏现场，了解现场施工条件、场内及场外交通运输情况，投标时综合考虑各项费用，施工过程中不会因为现场条件原因办理签证及调价。
（5）请投标人根据施工图，在递交投标文件时提交详细的施工方案，内容应重点突出技术、质量和安全保证措施，投标人要能按工程的进度要求随时组织人员到位。
（6）中标人必须在施工前将电焊工、电工等特殊工种上岗证（由劳动部门颁发的）交项目经理：（略）
2、投标文件：
投标文件由以下几项内容组成（第1、2、3、4、5、6项每一页均需法人及委托代理人签字并加盖公章，按顺序扫描整合为一个PDF文档，（略））。
（1）安全文明生产、文明施工管理规定
（2）授权委托书
（3）承诺函
（4）劳务分包招标议标问卷
（5）工程量清单报价（1、工程量清单报价包括：须签字加盖公章并扫描，另提供Excel版本一份上传附件。2、（略）报价不一致，（略）为准。）
（6）投标单位：（略）
（7）施工组织方案（根据项目情况确定是否提供）
3、投标书有下列情况之一属无效标书，废除投标人投标资格：
（1）（略）清单报价；
（2）投标书内容不全、未盖公章、字迹模糊难以辨认或未按规定填写。
（3）未将投标书作为附件上传，报价清单中无综合单价分析表的。
（4）未在规定时间内投标的。
（5）未按要求交纳投标保证金。
4．劳务分包合同主要条款（具体见合同）
5、附件：
附件1：劳务分包工程合同范本
附件2：投标保证金以工程款抵扣申请
附件3：安全文明生产、文明施工管理规定
附件4：授权委托书
附件5：承诺函
附件6：劳务分包招标议标问卷
附件7：工程量清单
附件8：图纸
（（略）盘链接：https://（略）?pwd=5aly
提取码联系钟碧阳提供）