长沙市公安局雨花分局编号971-7雨花公安分局机关及下属派出所物业服务采购续签合同第三年合同公告

服务类合同预览服务类项目政府采购合同协议书
（略）：CSCG-GK-（略）1-1
采购人：（略）
中标（成交）供应商（全称）：（略）（乙方）
为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人：（略）
1.项目管理信息（1）采购方式：（略）
2.（略）标的名称：（略）
1编号971-7雨花公安分局机关及下属派出所物业服务采购物业管理服务分局拟为机关及下属13个派出所及巡警、禁毒大队等16个独立院落统一政府采购物业服务及配套服务，拟为各单位：（略）
合计金额小写：（略）元合计金额大写：壹佰伍拾玖万肆仟陆佰伍拾陆元整
合同标的及金额明细：一、项目名称：（略）
二、项目概况
（一）分局建筑面积、占地面积、保洁面积明细表附表
（略）
名称：（略）
（略）域保洁（㎡）
纳入（略）域（㎡）
合计保洁面积（㎡）
建筑面积（㎡）
占地面积（㎡）
室内
室外
绿化
（略）（㎡）（14层）
（略）（㎡）（5层）
执法（略）（㎡）
（略）域（㎡）
小计（㎡）
办证大厅
领导办公室
会议室
（略）域
其他办公室
会议室
办公室
大厅、走道等
其他
走廊屋顶
鱼池
1
雨花公安分局
11126.91
3786.03
10007.06
310
180
1088
361
750
68
90
280
70
800
300
4297
29217
14242.26
19840
2
合计
11126.91
3786.03
10007.06
2689
158
350
1100
4297
29217
14242.26
19840
（二）分局所属派出所（队）物业管理项目的基本情况
1、服务范围：（略）公安局雨花分局管辖范围内13个派出所、1个巡警大队、1个禁毒大队、1个治安三大队的物业管理服务。
2、各派出所基本情况：
2.1左家塘派出所（（略））
左家塘派出所由1栋6（略）和1栋2（略）组成。总占地面积3920平方米，总建筑面积约3140平方米，绿化面积约1771.84平方米。所内设门卫岗亭、室外停车场及监控设施等，1个出入口，设施完备，为纯办公性质的办公场所。
2.2候家塘派出所（（略）2号）
候家塘派出所由1栋7（略）组成。总占地面积470平方米，总建筑面积约2733平方米，绿化面积144.21平方米。所内设有2个出入口及监控设备、1台电梯等，设施完备，为纯办公性质的办公场所。
2.3东塘派出所（（略）762号）
东塘派出所由1栋5（略）和1栋1（略）组成。总占地面积2387平方米，总建筑面积约3354.52平方米（其中地下车库占568.15平方米），绿化面积约738.3平方米。所内设门卫岗亭、监控设备、室内、室外停车场等，2个出入口，为纯办公性质的办公场所。
2.4砂子塘派出所（（略）桔（略）4片）
砂子塘派出所由1栋6（略），3栋1（略）组成。总占地面积874平方米，总建筑面积约1381.09平方米，绿化面积264.68平方米。所内设有1个出入口及监控设备，设施完备，为纯办公性质的政府办公场所。
2.5雨花亭派出所（（略））
雨花亭派出所由1栋4（略），2栋2（略）组成。总占地面积2072平方米，总建筑面积约1436.4平方米，绿化面积291.38平方米。所内设有室外停车场、监控设备及1个出入口，设施完备，为纯办公性质的政府办公场所。
2.6洞井派出所（（略））
洞井派出所由1栋5（略）和2（略）组成。总占地面积3573平方米，总建筑面积约2835.13平方米，绿化面积1231.57平方米。所内设门卫岗亭、监控设备、室外停车场及1个出入口，设施完备，为纯办公性质的办公场所。
2.7圭塘派出所（（略）221号）
圭塘派出所由1栋4（略）和1栋1（略）组成。总占地面积1700平方米，总建筑面积约4030.93平方米（其中地下车库占800.40平方米），绿化面积413.04平方米。所内设门卫岗亭、监控设备、室外停车场、1台电梯及1个出入口，设施完备，为纯办公性质的政府办公场所。
2.8黎托派出所（（略）交汇处）
黎托派出所由1栋5（略）和1（略）组成，总占地面积4290平方米，总建筑面积约3836.51平方米（其中地下车库占906.37平方米），绿化面积1355.40平方米。所内设门卫岗亭和监控室、室内、室外停车场、1台电梯等，2个出入口，设施完备，为纯办公性质的政府办公场所。
2.9高桥派出所（（略））
高桥派出所由1栋5（略）和2（略）组成。总占地面积3080平方米，总建筑面积约2741.80平方米，绿化面积947.26平方米。所内设门卫岗亭、监控设备、室外停车场及1个出入口，设施完备，为纯办公性质的政府办公场所。
2.10同升派出所（（略））
同升派出所由1栋4（略）和2（略）组成。总占地面积10175平方米，总建筑面积约2354.97平方米，绿化面积4569.03平方米。所内设有1个出入口及安装监控设备，另有室外停车场、（略）等配套设施。设施完备，为纯办公性质的办公场所。
2.11井湾子派出所（（略）366号）
井湾子派出所由1栋4（略）和2（略）组成，总占地面积2615平方米，总建筑面积约1020平方米，绿化面积200平方米。所内设门卫岗亭和监控室，1个出入口，设施完备，为纯办公性质的政府办公场所。
2.12、东山派出所（（略）恒大绿州旁边）
东山派出所由1栋5（略）和1栋3（略）组成。总占地面积5360平方米，总建筑面积约8112.90平方米，绿化面积1108.94平方米。所内设门卫岗亭、监控设备、设计2台电梯（暂时一台投入使用）、室内、室外停车场及1个出入口。设施完备，为纯办公性质的办公场所。
2.13跳马派出所（跳马镇石燕铺梨子塘组）
跳马派出所由1栋4（略）、2栋2（略）及1（略）组成。总占地面积3660平方米，总建筑面积约2628.30平方米，绿化面积1954.80平方米。所内设有门卫岗亭、监控设备（暂未使用）、室外停车场及1个出入口及。设施完备，为纯办公性质的政府办公场所。
2.14雨花巡警大队（（略））
雨花巡警大队由1栋6（略）组成。总占地面积2068平方米，总建筑面积约3441.00平方米，绿化面积220.41平方米。所内设有1个出入口和室外停车场，设施完备，为纯办公性质的政府办公场所。
2.15禁毒大队（（略））
禁毒大队由1栋3（略）组成。总占地面积500平方米，总建筑面积约1320平方米。所内设门卫传达室和监控室，1个出入口。设施完备，为纯办公性质的政府办公场所。
2.16治安三大队（跳马镇石燕铺梨子塘组）
禁毒大队由1栋3（略）组成。总占地面积560平方米，总建筑面积约1520平方米。1个出入口，设施完备，为纯办公性质的政府办公场所。
各派出所建筑面积、占地面积、保洁面积明细表：
（略）
名称：（略）
建建筑面积（㎡）
占地面积（㎡）
1
左家塘派出所
3140.00
3920
2
候家塘派出所
2733.00
470
3
东塘派出所
3354.52
2387
4
砂子塘派出所
1381.09
874
5
雨花亭派出所
1436.4
2072
6
洞井派出所
2835.13
3573
7
圭塘派出所
4030.93
1700
8
黎托派出所
3836.51
4290
9
高桥派出所
2741.80
3080
10
同升派出所
2354.97
10175
11
井湾子派出所
1020.00
2615
12
东山派出所
8112.90
5360
13
跳马派出所
2628.30
3660
14
雨花巡警大队
3441.00
2068
15
禁毒大队
1320.00
500
16
治安三大队
1520.00
560
17
合计
45886.55
47304
三、费用明细
（略）
分项名称：（略）
单位：（略）
服务内容
数量
单价
（元/年）
1
人员工资
元/年
物业服务
1年
881040.00
2
社保、福利费及其他费用
元/年
物业服务
1年
408869.88
3
行政办公费
元/年
物业服务
1年
5400.00
4
设备折旧费
元/年
物业服务
1年
10968.36
5
员工服装费
元/年
物业服务
1年
16320.00
6
清洁消杀费
元/年
物业服务
1年
10800.00
7
绿化养护费
元/年
物业服务
1年
10560.00
8
公共设施设备维修养护费
元/年
物业服务
1年
39600.00
9
管理酬金8%
元/年
物业服务
1年
110684.64
10
增值税金及附加6.72%
元/年
物业服务
1年
100413.12
11
合计
（略）.00
3.履行期限及地点：（略）
4.2收款账户：（略）（略）支行(（略）:（略）（略）)
4.3对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式：（略）
5.合同履约验收方式：（略）
（一）卫生保洁服务
1、服务内容：
（1）（略）及（略）的清洁服务；
（2）门窗、玻璃、地面、扶手的清洗保洁；
（3）地面设施、建筑物周边、护栏、道路广场、标识标牌、绿化地的卫生工作。
2、服务标准：
（1）每天必须在上午8点前、中午14点30（略）及（略）域的卫生清扫和垃圾清运工作，做到场地整洁，清理后的垃圾桶无异味；
（2）每日应指派专人在机关工作时间内巡查（略）域的卫生保洁情况，对产生的各种垃圾及时清除，切实搞好循环保洁工作；
（3）屋面平顶无堆积杂物，（略）；
（4）门窗保证清洁明亮，无水渍、无污渍；
（5）楼梯扶手、室内外休息座椅、标识标牌要求每天进行擦洗，不得有污渍和灰尘；
（6）公共地面每天打扫，地板、扫脚、窗台不得有污渍和灰尘；楼阁、走廊地面，每天要用“大地拖”全面清洁二次，随时保洁，定期冲洗消毒，使其光亮整洁；
（7）楼顶要进行定期打扫，要保持干净，不得有杂物。灯具、（略）出现；
（8）会议室会前会后要进行专门的打扫，要保持干净整洁；
（9）（略）、广场保证没有垃圾和杂物，及时清除污迹；定时从垃圾箱清出的垃圾，都要集中送到垃圾站处理，现场严禁堆放垃圾。垃圾日产日清，房屋及公共部位无乱贴、乱画、无乱放杂物的现象；
（10）领导办公室的卫生要求在领导上班前和下班后进行打扫，要保持卫生整洁；
（11）及时清理绿化带及草坪，枯枝落叶及时清理；
（12）公共垃圾桶及时进行清理保洁，保证无过夜垃圾；
（13）遇文明创建等重大活动开展时，乙方加派人手配合甲方搞好保洁工作，加班费用由甲方承担；
（14）楼栋内的除“四害”、定期消毒、杀菌；
（15）楼栋内的大厅、楼道、走廊、厕所、内庭花园等公共场所的卫生清扫、清洗和保洁；
（16）（略）道、走廊的吊顶、壁面、灯具、栏杆、指示牌、梯级面、垃圾桶体；
（17）（略）栋内地面无烟头、纸屑等杂物，如有重要接待任务、检查活动、节假日，要派专人在现场随时清洁；
（18）及时清扫、收集垃圾，做到垃圾日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责集中运至垃圾中转站；
（19）公共卫生间要有专人管理，地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气清新无异味，洁具表面清洁干净，洗手台面无积水，无污渍，并做好卫生间洗手液、卫生球、清洁剂等物品补充工作。
（二）动力设施及设备的维保服务
1、服务内容
（1）（略）设备日常运行与维护；
（2）（略）运行维护；
（3）（略）的日常小修与保养；
（4）（略）日常维护、保养、小修；
（5）公共设施防锈处理；
（6）其他日常检修与维护（含桌椅门锁及公共设施）；
（7）配电间的巡查；
（8）电梯维护、保养
（9）设施设备的维修材料由由业主单位：（略）
2、服务标准：
（1）（略）：定期对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，发现问题及时处理解决。建立各项设备档案，健全用电管理制度，做到安全、合理、节约用电；建立严格的送配电运行制度、维修制度，供电运行和维修人员必须持证上岗；建立24小时运行维修全班制度，及时排除故障，零星维修合格率100%；加强日常维护检修，公共使用的照明、（略）、开关要保证完好，确保用电安全。
（2）（略）：加强日常检查巡视，（略）正常运行使用。防止跑、冒、滴、漏，（略）、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，定期对水泵房及机电设备进行检查、维修、清洁；及时发现并解决故障，零星维修合格率100%，水电小修不过夜，做好节约用水工作；
（3）做好消防、弱电设备设施的巡视维护，保证操作正常。
（4）设施设备的年检、维保由业主单位：（略）
（三）绿化服务
1、服务内容：
（1）负责（略）域范围内的树木、花草、绿地等的日常维护、修整；
（2）定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻、病虫害防治；
（3）定期除草并清运；
2、服务标准：
（1）有绿化管理措施，花草树木生长正常；
（2）定期进行病虫害防治，每年定期用药，根据危险性害虫的情况，用不同的药物进行扑灭，以防病虫扩散、蔓延，保证植物茁壮生长；保证病虫维修程度主干小于1%、叶部小于5%，完好率达95%；
（3）合理修剪，根据不同树种的适合进行抹芽、抽枝条、修剪、整形；修剪合理，疏密得当，整齐美观，及时修剪无枯枝死杈；
（4）绿地管理和养护措施落实，无黄土裸露无破坏、践踏及随意占用现象，保证绿化完好率达98%，草坪纯度达95%；
（5）在植物生长季节要不间断的进行除草，应除小、除早、除了，保证绿地内无杂草。
（6）施肥，每年施肥2次以上，保证植物生长需要。
（四）会务接待服务
1、服务内容
（1）会议服务每天提前15分钟上班到岗，上岗时统一着装、（略）牌，时刻做好接待会议准备。
（2）负责会议的保洁、包括地面、门窗桌椅、植物及部分室内设施。
（3）负责会议开始前的茶水、会议用品、桌椅、照明、空调设施的准备。
（4）负责会议期间的茶水等服务于，保证随时服务需求。
（5）负责会议结束后的清场工作。
（6）负责各会议室之家的工作协调配合。
（7）完成领导交办的其他任务。
2、服务标准
（1）每天的工作由会议负责人员根据局领导实际情况进行安排。
（2）会议前提前15分钟将会议室的门及部分灯打开，将开水器的烧水阀打开。会议室内的热水瓶装满水，保证当会议开始时有足够的开水。
（3）检查灯、空调温度是否舒适，桌椅、设备、会议物资是否到位，卫生是否清洁，发现异常无法处理及时向主管领导报告。
（4）会务员进场后，服务员应举止大方得体。每隔20-25分钟会议室加茶水，直至会议结束（如有特殊情况可自己把握）。
（5）会议结束后，会议接待员应简单将会议室收拾一遍，包括桌椅、会议用品（铭牌、临时增加的椅子、白板等）放回仓库。如果桌面及地面较脏，通知保洁到现场清洁，清洁后会议接待员检查一道，并将灯、空调、窗户关好，以便迎接下一个会议，
（6）每天下班前，会议接待员还应对自己管（略）检查一遍门、窗、空调、灯、设备是否关好才能离开。
（7）完成领导交办的其他任务。
二、分局所属派出所（队）服务内容和要求
（一）卫生保洁服务
1、服务内容：
（1）各派出所（队）（略）及（略）的清洁服务；
（2）门窗、玻璃、地面、扶手的清洗保洁；
（3）地面设施、建筑物周边、护栏、道路广场、标识标牌、绿化地的卫生工作。
2、服务标准：
（1）每天必须在上午8点前、中午14点30分前完成各派出所（队）（略）及（略）域的卫生清扫和垃圾清运工作，做到场地整洁，清理后的垃圾桶无异味；
（2）每日应指派专人在各派出所（队）关工作时间内巡查（略）域的卫生保洁情况，对产生的各种垃圾及时清除，切实搞好循环保洁工作；
（3）屋面平顶无堆积杂物，（略）；
（4）门窗保证清洁明亮，无水渍、无污渍；
（5）楼梯扶手、室内外休息座椅、标识标牌要求每天进行擦洗，不得有污渍和灰尘；
（6）公共地面每天打扫，地板、扫脚、窗台不得有污渍和灰尘；楼阁、走廊地面，每天要用“大地拖”全面清洁二次，随时保洁，定期冲洗消毒，使其光亮整洁；
（7）楼顶要进行定期打扫，要保持干净，不得有杂物。灯具、（略）出现；
（8）会议室会前会后要进行专门的打扫，要保持干净整洁（不负责会务服务）；
（9）（略）、广场保证没有垃圾和杂物，及时清除污迹；定时从垃圾箱清出的垃圾，都要集中送到垃圾站处理，现场严禁堆放垃圾。垃圾日产日清，房屋及公共部位无乱贴、乱画、无乱放杂物的现象；
（10）领导办公室的卫生要求在领导上班前和下班后进行打扫，要保持卫生整洁；
（11）及时清理绿化带及草坪，枯枝落叶及时清理；
（12）公共垃圾桶及时进行清理保洁，保证无过夜垃圾；
（13）遇文明创建等重大活动开展时，乙方加派人手配合甲方搞好保洁工作，加班费用由甲方承担；
（14）楼栋内的除“四害”、定期消毒、杀菌；
（15）楼栋内的大厅、楼道、走廊、厕所、内庭花园等公共场所的卫生清扫、清洗和保洁；
（16）（略）道、走廊的吊顶、壁面、灯具、栏杆、指示牌、梯级面、垃圾桶体；
（17）（略）栋内地面无烟头、纸屑等杂物，如有重要接待任务、检查活动、节假日，要派专人在现场随时清洁；
（18）及时清扫、收集垃圾，做到垃圾日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责集中运至垃圾中转站；
（19）公共卫生间要有专人管理，地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气清新无异味，洁具表面清洁干净，洗手台面无积水，无污渍，并做好卫生间洗手液、卫生球、清洁剂等物品补充工作。
（二）动力设施及设备的维保服务
1、服务内容
（1）负责各派出所（队）（略）设备日常运行与维护；
（2）负责各派出所（队）（略）运行维护；
（3）负责各派出所（队）（略）的日常小修与保养；
（4）负责各派出所（队）（略）日常维护、保养、小修；
（5）负责各派出所（队）的公共设施防锈处理；
（6）负责各派出所（队）的其他日常检修与维护（含桌椅门锁及公共设施）；
（7）负责各派出所（队）的配电间的巡查；
（8）负责各派出所（队）的电梯维护、保养
（9）负责各派出所（队）的设施设备的维修材料由由业主单位：（略）
2、服务标准：
（1）（略）：定期对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，发现问题及时处理解决。建立各项设备档案，健全用电管理制度，做到安全、合理、节约用电；建立严格的送配电运行制度、维修制度，供电运行和维修人员必须持证上岗；建立24小时运行维修全班制度，及时排除故障，零星维修合格率100%；加强日常维护检修，公共使用的照明、（略）、开关要保证完好，确保用电安全。
（2）（略）：加强日常检查巡视，（略）正常运行使用。防止跑、冒、滴、漏，（略）、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，定期对水泵房及机电设备进行检查、维修、清洁；及时发现并解决故障，零星维修合格率100%，水电小修不过夜，做好节约用水工作；
（3）做好消防、弱电设备设施的巡视维护，保证操作正常。
（4）设施设备的年检、维保由业主单位：（略）
（三）绿化服务
1、服务内容：
（1）负责各派出所（队）区域范围内的树木、花草、绿地等的日常维护、修整；
（2）定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻、病虫害防治；
（3）定期除草并清运；
2、服务标准：
（1）有绿化管理措施，花草树木生长正常；
（2）定期进行病虫害防治，每年定期用药，根据危险性害虫的情况，用不同的药物进行扑灭，以防病虫扩散、蔓延，保证植物茁长生长；保证病虫维修程度主干小于1%、叶部小于5%，完好率达95%；
（3）合理修剪，根据不同树种的适合进行抹芽、抽枝条、修剪、整形；修剪合理，疏密得当，整齐美观，及时修剪无枯枝死杈；
（4）绿地管理和养护措施落实，无黄土裸露无破坏、践踏及随意占用现象，保证绿化完好率达98%，草坪纯度达95%；
（5）在植物生长季节要不间断的进行除草，应除小、除早、除了，保证绿地内无杂草。
（6）施肥，每年施肥2次以上，保证植物生长需要。
5.3验收要求和验收标准(1)项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由乙方承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。(2)验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测，如为乙方原因造成的，由乙方承担检测费用：否则，由甲方承担。(3)项目验收不合格，由乙方返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给甲方造成的损失等费用由乙方承担。连续两次项目验收不合格的，甲方可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由乙方承担。(4)乙方需进行严格内部管理，保证工作人员服务水平、服务态度。
6.甲乙双方的权利与义务甲方权利义务：1、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；2、审核乙方提出的年度服务计划：3、负责向乙方提供适当面积管理用房、员工生活用房和办公设备设施(产权属甲方),由乙方无偿使用；4、及时支付乙方服务费用；5、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；6、为乙方做好服务工作提供必要的便利。乙方的权利义务：1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定管理制度；2、按时收取服务费用：;3、负责编制年度服务计划；4、因管理或监护不到位及员工玩忽职守，造成甲方物资被盗或损坏，承担相应的赔偿责任；5、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及全部档案资料；6、乙方人员必须遵循甲方的管理规定和有关制度，服从甲方的管理；7、加强保密教育，防止因操作不当发生泄密事件。
7.违约责任7.1对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人：（略）
8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：（略）人民法院提起诉讼。
9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）中标或成交通知书（3）响应文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（如果有）（6）通用合同条款（如果有）（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）（8）其他合同文件。
10.合同生效本合同自2024年1月1日生效合同签订时间：双方签章时间-->
11.其他条款无
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。甲方（公章）：中国（略）政府招标采购人：（略）
地址：（略）
法定代表人：周习文法定代表人：陆延庆
委托代理人：邱杰委托代理人：章俊英
电话：（略）9电话：（略）8
传真：（略）1传真：（略）8