马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于博望区博望镇滨湖村吴家下圩、夏家西新圩低洼田块承包经营权淘宝拍卖公告

（略）：NQ-0-（略）
受（略）滨湖村股份经济合作社（以下称“委托人”）委托，（略）（以下称“代理机构：（略）
一、标的概况
标的名称：（略）
流转面积
流转年限
起拍价
竞买保证金
吴家下圩、夏家西新圩低洼田块
约634.1亩
5年
750元/亩/年
（略）
注：该标的成交后，买受人必须在每年7月20日前按时播种水稻，最晚不得超过8月5日（机插或人工移栽），保障粮食产量不低于800斤/亩。
二、流转情况及要求
1、本次项目为承包经营权拍卖；土地流转用途为稻虾综合种养，买受人不得利用流转的土地从事与规定经营范围无关的经营活动。不得在周边种植树木和苗木；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑，买受人应书面申请委托人同意，合同到期后临时建筑由买受人自行拆除，委托人不承担任何赔偿。
2、本次流转面积以实际移交面积为准（（略）及灌溉水系），若本次流转的土地实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费、佣金或退租等理由。
3、租金支付方式：（略）
4、买受人竞得标的后不得私自转让、分包该土地，一经发现，委托人有权提前终止承包合同，收回流转土地；承包期内实施谁使用谁承担的原则，委托人不承担买受人水、（略）等基础设施费用。
5、承包经营期内如遇政府大面积开发提前收回流转土地，承包经营权合同自动终止，委托人仅退还剩余承包费，委托人及地方政府不承担任何赔偿责任。承包经营期间，买受人不得影响每年的防汛抗旱工作，承包合同到期或提前终止的，买受人不得以任何理由拒绝交付承包的土地。
6、竞买人必须亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一经应价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担风险。不得以未看样或不了解标的现状为理由对代理机构：（略）
7、承包期，流转土地每年的农业支持保护补贴由流转土地的农户所得；稻谷补贴、种粮一次性补贴以实际谁种粮谁受益。
8、标的交付日、起租日、规则及其他未尽事宜以买受人与委托人实际签订的《马（略）农村土地承包经营权流转合同》约定为准。
9、如因委托人原因，致使标的在双方签订流转合同后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金，（略）公布的（略）场报价利率向买受人支付违约金。买受人将该标的的成交资料返还给代理机构：（略）
10、若竞买人之间发生恶意竞争，带（略）场风险，由买受人自行承担。
三、意向竞买人资格、要求
1、依法设立且有效存续的境内法人企业、具有完全民事行为能力的自然人或其他经济组织。
2、竞买人具有一定的经济实力和履约能力，且具备专业种植技术和管理经验。
3、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在拍卖会开始前向代理机构：（略）
4、买受人在竞买成功后5日内付清全部款项携汇款凭证前往代理机构：（略）
四、参加竞买方式：（略）
（略）上进行，（略），按照《竞买须知》、（略）络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买。
五、竞买保证金及成交价款的交纳方式：（略）
1、（略）络竞价须交纳竞买保证金，（略）（略）上支付，不接受线下或现场交纳竞买保证金。
2、（略）收费规则标准计算，由买受人支付。
3、竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上银行进行充值。
4、（略）指定账户，在办理完全部款项交纳并签署流转合同后，经委托人及代理机构：（略）
5、买受人在拍卖成交后5日内将首年承包费及履约保证金（履约保证金为一年承包费）一次性汇至委托人指定账户，履约保证金可冲抵最后一年承包费。此次拍卖佣金为五年成交总价的1.5%，买受人须在成交当日汇至代理机构：（略）
6、竞买人在竞买过程中，如有违法、违纪行为或因竞买人原因致使标的无法顺利移交形成违约的，代理机构：（略）
六、特别提醒
1、本次拍卖标的各意向竞买人必须在拍卖会前勘察现场，凡参加的意向竞买人都视同已经实地勘察和确认了流转标的现状、面积、流转要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出异议，委托人及代理机构：（略）
2、成交确认书上所签署的名称：（略）
七、成交后请携带以下材料（一式五份）
（一）买受人为法人单位：（略）
1、企业营业执照副本原件及复印件
2、法定代表人身份证原件及复印件
3、法人授权书原件及复印件
4、被委托代理人身份证原件及复印件
5、马（略）农村土地流转交易申请书（意向受让方）
6、成交款项支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
上述复印件均需加盖单位：（略）
（二）买受人为自然人的需提交：
1、自然人身份证原件及复印件
2、马（略）农村土地流转交易申请书（意向受让方）
3、成交款项支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
上述复印件均需自然人签名。
买受人成交后五日内请携带以上材料至代理机构：（略）
八、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
自公告发布之日起至2024年1月10日17:00止接受咨询（双休日除外），有意向竞买者请提前与代理机构：（略）
九、网络竞价说明
1、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。
2、本次拍卖活动有延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
3、有底价向上增价的拍卖方式：（略）
十、联系方式：（略）
1、代理机构：（略）
联系人：（略）
地址：（略）
2、委托人：（略）滨湖村股份经济合作社
联系人：（略）
3、（略）咨询电话：（略）
4、支付宝服务电话：（略）-（略）
（略）、（略）同步发布。
免责声明：本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由委托人（业主单位：（略）


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