（2021）黔04破7号贵州东方花都旅游开发有限公司固定资产及生物性资产拍卖公告

（略）固定资产及生物性资产拍卖公告公开时间：1小时前公开人：（略）管理人
债务人：（略）
（略）
（略）管理人将于2024年2月2日上午10时至2024年2月3日上午10时止（延时除外）在“（略）”（略）固定资产及生物性资产，拍卖活动监督单位：（略）
一、重要提示
1.郑重声明：拍卖标的物系管理人履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项规定职责，依《（略）破产清算案财产变价方案》（略）等的财产。
2.竞拍前请阅读《拍卖公告》《拍卖须知》内容，充分知悉标的物现状、竞买人资质要求、竞拍出价及价款支付方式：（略）
3．本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡标的物价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实标的物情况。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
4.本次拍品咨询、展示、看样的时间与方式：（略）
5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担此次拍卖所涉及资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
6.法院和管理人有权随时撤回／中止本次拍卖，如撤回／中止拍卖的，（略）无息退回。
7.本次拍卖活动计价货币为人民币，竞价成交时，成交价系转让方净得价，不包含转让成交后至标的物移交完毕所应缴纳或补缴的转让双方的一切税费。（略）已进入破产清算程序，存在无法开具发票等情况，竞买人如报名参加本次拍卖的，视为已知悉上述情况，并同意承担相应风险和后果。
二、标的物及起拍价等的说明
（一）拍卖标的物
本次拍卖标的物为：（略）“东方田园综合体”项（略）内的固定资产及生物性资产，（略）所有的建筑物、构筑物、设施设备、存货等，生物性资产为东方田园综合（略）内观赏性绿化苗木。
拍卖标的物
（略）
类别
计数单位：（略）
备注
1
建筑物
2
东方田园综合（略）内
2
构筑物
71
东方田园综合（略）内
3
存货
66
东方田园综合（略）内
4
机器设备
7
东方田园综合（略）内
5
办公设备
140
东方田园综合（略）内
6
生物性资产
12
东方田园综合（略）内
（二）起拍价及增价幅度
依管理人委托，（略）于2023年4月27日作出筑致远健评报字（2023）第Z050号资产评估报告，（略）固定资产（含建筑物构筑物、设施设备和存货类资产）的清算价值，进行了评估，评估金额2613.32万元。依《（略）破产清算案财产变价方案》，本次拍卖固定资产及生物性资产的起拍价为2090.65万元（大写：人民币贰仟零玖拾万叁仟伍佰圆整）。
依《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十条规定，竞买增价幅度为：10万元及其整倍数。
（三）特别说明
标的物可能存在瑕疵或缺陷，若因此导致竞买人预期利益无法最终实现，管理人不承担任何责任。标的物可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列一项或多项：
1．“东方田园综合体”（略）和东方田园综合体项目部2项，构筑物主要（略）道路、围栏、钢架大棚等共计71项（其中含10kV（略）1项），建筑物及构筑物存在未办得建设规划及施工许可的客观现状，其具体数量、面积大小等以现场情况为准。
2．设施设备及存货主要为存放（略）内的电动巡逻车、观光车及清洁车等机器设备共计6项；太阳能灯具等设施设备共计400套；沙发、皮椅、办公桌、文件柜、打印机、显示屏、变电箱、线缆等办公设备共计140项；山顶仓库的盘子、碗、碟子、蒸笼等存货类资产共计66项、数量约4261个。因设施设备存在隐蔽工程、存货等资产数量多，财产具体明细、状况、数量等以现场情况为准。
3．生物性资产系“东方田园综合体”项（略）内种植的银杏、法国冬青、茶花、白玉兰等12项、共计7840株等观赏性绿植，（略）停止经营多年、无专门人员（略）绿植进行管理、养护，部分绿植已损毁，生物性资产的类别、名称：（略）
4．管理人不对标的物的明细、数量、状况、性质、价值作任何承诺，竞买人决定参与竞买视为对标的物已充分调查了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。因标的物存在瑕疵可能产生的所有风险、损失、纠纷，均由买受人自行承担。
三、竞买人条件
1．凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若竞买人不具有完全民事行为能力，其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规及地方性法规等对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2．竞买人可委托具备完全民事行为能力的自然人作为代理人参与本次拍卖活动，但须在竞买开始前需向管理人提交授权委托手续；竞买成功后，竞买人或其委托代理人需在规定时间内与管理人办理财产交付或权属转移手续。若授权委托手续有欠缺或效力瑕疵，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、拍卖方式：（略）
本次拍卖采取有起拍价的增价拍卖方式：（略）
五、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、保证金和价款支付
1.依《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十七条规定，参与本次财产拍卖活动的竞买人需缴纳保证金104.5万元（大写：人民币壹佰零肆万伍仟圆整）。
2.竞买人报名参与拍卖活动时，（略）系统锁定竞买人支付宝账户中的相应资金，作为竞买人缴纳活动保证金，资金锁定期间不计利息，拍卖活动结束后15个自然日内将自动解锁未中标者账户资金，视为退还保证金。
3.（略）收取的软件服务费等相关费用均由买受人自行承担，拍卖成交后，买受人须在7个自然日内通过线上形式支付软件服务费。买受人原锁定的保证金将在支付软件服务费后的24小时内，自动转入管理人指定收款账户，待买受人签订、良好履行标的物转让合同且履行无瑕疵后，保证金由管理人无息退还。
4.买受人应在拍卖成交后15个自然日内向管理人指定收款账户支付全部拍卖价款。管理人指定收款账户信息如下：
开户名：（略）管理人
（略）：（略）（略）
开户行：（略）（略）（略）支行
转账支付应在备注中注明：（略）固定资产及生物性资产转让款。
5.拍卖成交后，如竞买人未能在规定时间内或与拍卖人协商确定的时间内足额支付拍卖尾款，或明确表示不愿意购买，均视为悔拍，所缴纳的保证金和成交后支付的款项均不予退还，依次用于支付本次拍卖产生的费用损失、作为破产财产冲抵本案债务人的债务等。竞买悔拍人缴纳的保证金数额、支付的拍卖款数额不足以弥补本次拍卖费用的，拍卖人可向竞买悔拍人追索。
6.拍卖成交后，买受人悔拍或者逾期支付拍卖款的，拍卖人可以决定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
七、拍品交付
1．买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）将付款凭证及相关身份材料带至破产管理人办公地（地址：（略）
2.拍卖成交后，由管理人以标的物现状与买受人办理财财产交付等相关手续。
八、税费及其他费用承担
由买受人、（略）依法各自承担己方应缴的标的物交易税费，买受人组织管理、使用、拆分、搬运财产等发生的费用，由买受人自行承担。
九、特别提醒
1.标的物以交易时的现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。拍卖公告和拍卖须知中披露的内容仅供竞买人参考，请竞买人自行调查、（略）固定资产及生物性资产的实际情况。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵和风险。
2．与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
3.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
4．参照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，（略）将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息，但不进行公示。
5．在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人发布的拍卖须知，充分知悉其内容。
管理人咨询电话：周律师（略）；姚律师（略）.
淘宝技术咨询：（略）。
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。
（略）管理人
二〇二四年一月十一日
拍卖须知
（略）管理人将于2024年2月2日上午10时至2024年2月3日上午10时止（延时除外）在“（略）”（略）固定资产及生物性资产，拍卖活动监督单位：（略）
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的物：（略）“东方田园综合体”项（略）内的固定资产及生物性资产，（略）所有的建筑物、构筑物、设施设备、存货等，生物性资产为东方田园综合（略）内观赏性绿化苗木。
依管理人委托，（略）于2023年4月27日作出筑致远健评报字（2023）第Z050号资产评估报告，（略）固定资产（含建筑物构筑物、设施设备和存货类资产）的清算价值进行了评估，评估金额2613.32万元（大写：人民币贰仟陆佰壹拾叁万叁仟贰佰圆整）。
四、竞买人应当严格按照《拍卖公告》规定的拍卖程序参与本次拍卖，依规定时间节点缴纳拍卖保证金、平台服务费及中标后的交易价款等，承担违反相应条款导致的不利后果。
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保及保证。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若竞买人不具有完全民事行为能力，其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规及地方性法规等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人是否符合受让条件，请各竞买人自行到相关职能部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，管理人不承担责任。
竞买人可委托具备完全民事行为能力的自然人作为代理人参与本次拍卖活动，但须在竞买开始前需向管理人提交授权委托手续；竞买成功后，竞买人或其委托代理人需在规定时间内与管理人办理财产交付或权属转移手续。若授权委托手续有欠缺或效力瑕疵，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
七、根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，（略）络司法拍卖的下列机构和人员不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
八、与标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。若有优先购买人行使对标的物的优先购买权，应于拍卖活动开始前七个工作日内向管理人提交合法有效的优先权证明，并按拍卖公告及须知规定参与财产拍卖活动，优先购买人未及时行使优先权发生的不利法律后果，由优先购买人自行承担。
九、（略）支付软件服务费，服务费金额及付费方式：（略）
十、买受人按规定缴纳全部拍卖款后，应按管理人要求及时办理标的物转让、接管手续，逾期不办理的，承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果，且管理人有权拒绝买受人后期配合办理手续等的要求。
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖保证金、起拍价、成交价均不含买受人在办理标的物交割、转让时所发生的费用和税费。
十二、竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消竞买人资格，不予退还保证金并追究相关的法律责任。
十三、管理人根据法律规定，有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
管理人咨询电话：周律师（略）；姚律师（略）
淘宝技术咨询：（略）
本规则解释权归管理人所有，若有未明事宜，请向管理人咨询。
（略）管理人
二〇二四年一月十一日
附件固定资产及生物性资产拍卖公告(1).pdf下载()DD000E;EE000E;FF000E;