柳州市城中区人民法院关于柳州市乐园路1号融创金成九阙府1栋1单元5-2号（第二次拍卖）的公告（7807333）

广（略）（略）人民法院
拍卖公告
本院定于2024年1月29日上午10:00至2024年1月30日上午10:00止（延时的除外）（略）（https://（略），户名：（略）（略）络公开拍卖。现公告如下：
拍卖标的物：（略）房产。
标的物详情：（略）层：35（地上33、地下负2），标的以现状拍卖，实物具体情况以现场及实际为准。（略）询价，反馈结果为（略），依拍卖相关规定酌定起拍价为（略）。
风险提示：1、该拍卖房屋目前尚未办理房屋首次登记，预告登记在巫玉秀名下，未能办理房屋所有权证。拍卖成交后，需由买受人自行办理该房屋登记、过户或变更等相关手续。因该房屋未办理房屋所有权证，办理手续流程相对复杂，周期不定，且办理过程中可能需缴多种税费（包括原权利人应承担的税费以及各种应缴、补缴、欠缴的其他税费）。意向竞买人务必在竞买前向有关部门核实了解。
该拍卖房屋为毛坯房，按现状拍卖，房屋具体交付时间以法院工作进度为准。
竞买人参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。
二、竞价时间及保留价、起拍价:
第二次拍卖竞价时间：2024年1月29日上午10:00至2024年1月30日上午10:00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行变卖。
第二次（保留价）起拍价：（略），保证金（略），增价幅度（略）。
三、拍卖方式：（略）
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（略）账户（（略）拍授权委托书，并于开拍前三天当事人持有效身份证件到法院办理委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍卖标的物展示时间与方式：（略）
特别提示：（略）负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院或税务机关、产权登记管理部门等行政职能部门了解、核实。
温馨提示：（略）络司法拍卖无需任何佣金，除法律规定需向税务机关支付的税费外，买受人无需向法院或司法拍卖辅助机构支付任何费用。如发现法院或司法拍卖辅助机构工作人员有违法违规收取费用等行为，请保留证据并及时向法院举报。法院监督、投诉电话：（略）。
六、拍卖财产已知瑕疵：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。除拍卖公告已披露之外，竞买人应自行对拍卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐形瑕疵）或缺陷等进行进一步的调查核实，并承担竞买风险，本院不承担拍卖标的物瑕疵、缺陷保证责任。本院对交付时的房屋外观、质量问题、结构变化、固定装修损坏、房地产面积差异等不作任何担保，均以交付时的现状为准，由买受人承担相关风险。上述产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，自行承担责任。
七、税、费承担：因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。本公告税种、税率、税费仅供参考，最终以办理产权转移时税务部门答复为准。如买受人在办理产权转移时为原产权人垫付税费的，应自收到本院出具的过户裁定书起七日内向本院提交垫付相关税费的缴纳材料及凭证申请退还。逾期提交的，本院将不再负责处理税费垫付相关问题，由买受人自行处理。
拍卖标的物截止到2023年8月尚欠物业费8219.11元（仅供参考）。所拖欠的物业、水、电、燃气等费用由买受人负担，请竞买人自行进行咨询核实，并计入竞买成本。
八、本院不负责处理有关户籍问题。
九、（略）（略）络支付工具账户内的资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（拍卖首付款）在网络竞价结束后七日内交入法院指定账户（开户行：中国工商银行柳州分行龙城支行，户名：（2023）桂0202执1843号，账号：（略）（略））。（略）络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式：（略）
十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：本院不提供按揭贷款服务，需要按揭贷款的，请自行提前向相关贷款银行进行咨询确认，确保拍卖余款在成交后30日内缴纳完毕。竞买人竞得后应在3日内向本院提交延期交纳拍卖余款的申请。
十一、拍卖标的物的交付：交纳拍卖余款后，（略）络竞价成功确认书、保证金及拍卖余款交纳凭证、买受人的身份证复印件等材料。本院在收到相关材料并确认到账后，裁定确认成交（过户），待本院向产权登记管理部门送达裁定及协助执行通知书后，再通知买受人领取有关裁定进行具体办理。此过程需要一定时长，如有特殊情况的，另行通知。期间请买受人耐心等待。
拍卖标的物的实物交付均以拍卖成交后交付时的现状进行交付，具体交付时间以法院工作进度为准，如需要采取强制腾退措施的，可能导致交付延迟。拍卖标的物是动产的，需买受人自行提取、运输，本院不负责运输等相关事宜。
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，（略）竞拍界面查询。
法院咨询电话：（略）
法院监督电话：（略）（执行局）
联系单位：（略）
法院地址：（略）
司法拍卖辅助机构：（略）
联系电话：（略）
淘宝客服电话：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年一月十日
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