湖美梅花垅工业区（A区2号）厂房宿舍出租

（略）受（略）湖美股份经济联合社委托，将对位于湖美村梅花垅-厂房使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。
一、竞投项目基本情况
（略）
资产性质
交易面积
租赁年限
交易底价
保证金
资产地址：（略）
资产图片
（略）
经营性资产
7100.00平方米
5年
90880.00元/月
272640.00元
湖美村梅花垅
二、资产的使用范围：工业
三、行业要求：家具；电子新材料；精密仪器；高分子材料；包装制品；生物制药，需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。
四、竞价单位：（略）
受让人或承租（包）人的条件：不接受从事物业管理、物业租赁、（略）报名。竞投者只接受实体企业报名，不允许个人报名，承租方承诺无污染，无噪音；承租方不得涉及锂电池及珍珠棉等高危性物品的生产或储存，厂房如有涉及彩钢板分隔装修的必须全部拆除，厂房内不得作为住宿用途，如有违反，即时终止合同，没收押金；合同期内不得转租分租，一旦发现转租，分租，即时终止合同，没收押金。自签订合同的第二个完整会计年起至合同到期前的一个完整会计年度，若每年财政贡献（或平均年财政贡献）未能达到（略）元，视为违约，应每年支付违约金。【违约金计算方式：（略）
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入（略）农村（社区）（略）信用风险警示名单的意向人竞投报名，且不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构：（略）
存在以下情况的不接受报名：
1、单位：（略）
2、（略）范围内，（略）交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，（略）交易信用警示名单；
3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或（略）、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，（略）交易信用警示名单；
4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
5、单位：（略）
6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；
7、（略）交易、放弃交易、（略）上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
9、（略）交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；
10、已被纳入各级国家机关或授权单位：（略）
11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，（略）信用警示名单2年。
五、本次项目采用现场举牌竞价方式：（略）
六、申请时间
有意竞投者，（略）网站或前台做好信息登记工作，（略）进行核实，未完成信息登记、资料核实的，不得参加竞投。
七、意向人报名条件
（一）营业执照原件与复印件、公章、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；
（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；
（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；
（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；
（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。
八、交保证金
竞投人必须在2024年01月10日11点30分前，将保证金存入到指定账户（说明：1、银行进账单上必须注明:J02-N（略）10865E-（略）-000149-8；2、保证金必须以银行转账方式：（略）
账户名称：（略）
（略）：（略）（略）
开户银行：广发银行东莞企石支行
九、看样时间
（略）与业主组织看样时间为：2024年01月08日-2024年01月09日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。（略）或业主。其余时间，请意向竞投人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。
十、公示时间
本交易公告公示时间为：2023年12月29日至2024年01月09日。
十一、竞投时间
竞投时间，另行通知。
十二、其它信息
竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人所缴纳的交易保证金（不计息）在7个工作日内，由系统自动退回，竞得人缴纳的交易保证金在其完成合同签订相关手续，并缴交三个月租金作为押金和一个月租金后，7（略）自动退回。若中标人弃标，或者没有按照规定的时间完成签约手续的，将视作弃标处理，由业主方没收中标人所缴纳的交易保证金。
十三、联系方式：（略）
（略）湖美股份经济联合社
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）
联系地址：（略）
联系电话：（略）
（略）址：（略）.cn
（略）
二0二三年十二月二十九日