出租广州市番禺市桥清河东路41号综合楼、清河东路43号5幢首层至西二、三、四层物业

地址：（略）
（略）:GZ2023FG202604
出租底价:元/月/每平方米
面积:2464.7㎡
截止时间:（略）
租赁期限:5年
出租用途:商业,办公
特色:一线街铺,繁华商圈,交通便利
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明以成交价为首年月租金，从第三年起租金每两年在上一年度基础上递增5%（即第3-4年月租金标准在第1-2年月租金标准基础上递增5%，第5年月租金标准在第3-4年月租金标准基础上递增5%）。
支付方式：（略）
资产来源行政事业单位：（略）
出租标的详细信息
标的所在地址：（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）2464.7平方米租赁期限5年
（略）41（略）一栋面积共1510.6平方米、（略）43号5幢首层至西二、三、四层面积共954.10平方米。
免租期限3个月（包含在租赁期内）
特色一线街铺,繁华商圈,交通便利
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）粤房地证字第（略）号粤房地证字第（略）号
权证所列示的建筑面积2624.7
（略）
产权人（业主姓名）中华人民共和国番禺海关
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期20个工作日
是否自动延牌否
补充延牌说明首个挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（3）个，信息发布终结。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议，按招标文件要求领取《中标通知书》，自招标代理：（略）
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间报名后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容（1）意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；（2）意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；（3）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（4）意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；（5）意向方按照购买的招标文件的要求参加本次招标活动；（6）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；（7）遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和中华人民共和国招标投标法实施条例等制度要求。
处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。（3）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名流程。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人或非法人组织（如意向承租方为分支机构，（略）出具给分支机构的授权书，（略）和分支机构的营业执照扫描件；（略）授权的，总公司取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外。）。3.信用要求：根据国家及省相关规范性文件精神，对属于失信主体的投标活动予以限制。意向承租方在本项目信息公告发布之日前不得存在下列任何情形：（1）意（略）（（略）.cn/shixin/）列入失信被执行人的；（2）意向承租方被“信用中国”（https://（略）.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为的；（3）意向承租方被“（略）”（（略）.cn/index.html）列入严重违法失信名单的。（4）（略）(（略）.cn)列入“政府采购严重违法失信行为信息记录”的。注：如意向承租方为分支机构的，（略）进行以上信用记录查询，（略）存在不良信用记录的，视同意向承租方存在不良信用记录。4.意向承租方必须符合法律、行政法规规定的其他条件：意向方的法定代表人/负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向方，不得同时参加本招标项目投标，否则相关投标均无效。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标。5.意向承租方须承诺有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。6.意向承租方须承诺具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。7.意向承租方须承诺具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。8.意向承租方须承诺参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。9.本项目不接受联合体投标。10.意向方须于信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)，本项目的诚意金即为投标保证金。
重大事项及其他披露内容一、出租标的现状1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在出租、共有、抵押、查封情况。2.（略）地铁线番禺广场站1.5公里，地理环境优越，生活便利，交通便捷，拥有成熟的办公和服务配套，是人流密集的商贸交流中转站和集散地。二、标的承租注意事项1.出租标的证载用途为办公，出租用途为商业、办公。承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。（略）的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。2.承租方不得随意变更物业的使用性质。出租标的用途为商业、办公（严禁生产、销售、存放易燃易爆物品等行业；严禁开设经营性舞厅、卡拉OK厅等娱乐场所及经营产生排油烟、清洗污水、宵夜食客噪音等环境污染的餐饮业务）。3.交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，不得以此为由拒付租金及其它费用。三、招投标事项1.本次招标向招标人：（略）
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，（略）线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，（略）站报名登记时所上传文件的原件或加盖公章的复印件提交至广州产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约，广州产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须加盖公章）：法人、非法人组织应提交：（1）法人/负责人资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书；（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；（3）提供意向承租方及其法定代表人/负责人在“（略）”（（略）.cn/shixin/）失信被执行人查询结果；（4）提供意向承租方在“信用中国”（https://（略）.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）记录失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为的查询结果；（5）提供意向承租方在“（略）”（（略）.cn/index.html）严重违法失信名单查询结果。（6）如意向承租方为分支机构，（略）的以下证明材料：①总公司营业执照、总公司法定代表人身份证、总公司法定代表人身份证明书、（略）的有关证明；②（略）及其法定代表人在“（略）”（（略）.cn/shixin/）失信被执行人查询结果；③（略）在“信用中国”（https://（略）.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）记录失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为的查询结果；④（略）在“（略）”（（略）.cn/index.html）严重违法失信名单查询结果。（7）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书如被确认为承租方，承诺以下事项：1.我方同意按照出租方提交的《物业租赁合同》版本签署合同；2.我方知悉意向方的法定代表人/负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向方，不得同时参加本招标项目投标，否则相关投标均无效。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标。3.我方承诺有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。4.我方承诺具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。5.我方承诺具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。6.我方承诺参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）
出租方信息出租方名称：（略）
出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料物业租赁合同查看附件信息
招标公告查看附件信息
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