福州市台江区中亭街嘉同苑一层50号（F1-050号）店面出租

项目基本信息
（略）FC（略）
名（略））店面出租
挂牌价详见公告
保证金详见公告
挂牌开始日期（略）
挂牌结束日期（略）
是否延牌是
联系人：（略）
联系电话：（略）
地址：（略）
（略）
项目公告一、租赁标的内容
1.1.租赁标的：（略））店面，（略），属拆迁安置房，未办理产权证。
1.2.挂牌价、租赁期限和竞价保证金（详见租赁标的基本情况表）：
租赁标的基本情况表
（略）
租赁标的
建筑面积约（㎡）
月租金底价（元）
竞价保证金（元）
1
（略））店面
53.42
3600
30000
注：挂牌价（含税）为首年月租金底价。《租赁标的基本情况表》中的建筑面积仅供参考，具体面积以实际为准，实际面积与挂牌建筑面积不一致的，租金和交易服务费不作调整。
1.3.租赁用途：商业（不含危险化学品、民用爆炸物品、餐饮），承租方租赁使用标的须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。
1.4.标的现状：店面空置状态，室内白灰墙面、卷帘门、瓷砖地面、简易吊顶，供电正常。标的物实际状况由意向人自行现场观察，以标的物现状出租。
1.5.租赁期限：5年，起止日期以《房屋租赁合同》约定为准。无免租金期。
1.6.租金及其递增方式：（略）
（略）第一、二租赁年度（12个月为一个租赁年度）月租金（含税）以该项目公开竞价招租活动确定的成交价。租赁标的的租金不含其他任何费用。
（略）第三租赁年度起至租赁期结束，每年月租金在上一租赁年度月租金基础上逐年递增3%。
（略）租金（含税）不含其他任何费用。
1.7.履约保证金、有关费用及税费
（略）履约保证金：《房屋租赁合同》签订之日（含）前，承租方应向出租方支付3个月首年月租金作为合同履约保证金。履约保证金不计利息，不能冲抵租金和各项费用。合同期满，在承租方履行完毕《房屋租赁合同》规定事项，向出租方移交租赁标的后，如无其它需要扣减履约保证金的情形，出租方将一次性全额无息退还承租方履约保证金。
（略）其他费用：基于承租方租赁使用标的而产生的相关费用全部由承租方自行承担并交纳。
（略）税费承担：租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按照政府的有关规定各自缴纳应缴税费；若政府未有明确规定税费缴纳方的，则由承租方承担。出租方收到租金后向承租方提供正式税务发票。
1.8.成交结果公示和合同签署
（略）本项目竞价成交后，我中心和出租方将成交结果进行公示，公示期间为5个工作日，出租方和承租方应自行在公示结束次日起3个工作日内签署《房屋租赁合同》，承租方须到出租方办公场所签署《房屋租赁合同》。
（略）（略）官网：（略）“成交公告”栏公示时间为准。（略）官网的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。
1.9.风险提示
（略）竞租人在报名参与竞价前应对租赁标的物进行尽职调查（看样），竞租人报名成功取得竞租资格即表明竞租人（承租方）已充分实际了解租赁标的物目前状况以及可能存在各类瑕疵、风险、安全隐患，已完全知悉并实际了解本租赁标的未办理产权证，且可能无法办理产权证的情况，经慎重考虑，自愿按现状承租本租赁标物的，并不以本租赁标的物上述瑕疵为由主张解除本项目租赁合同或向出租方和组织方主张任何权利，要求出租方和组织方承担任何责任。
（略）承租方应依法自行向政府有关部门申请取得使用该租赁标的物所需的包括但不限于消防手续、验收许可和经营、环保等许可、报备或居住证等证照后方可营业；竞租人（承租方）应自行判断并承担本租赁标的未办理产权证可能导致如未获得相关许可、报备或证照造成的的所有经济和法律责任，出租方和组织方不承担任何责任。
二、竞租人（承租方）应具备的资格条件
2.1.合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2.2.未被列入法院失信被执行人名单【（略）查询情况竞买人不存在失信记录；（略）（（略）.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】；
2.3.未被列入出租方失信名单（即：与出租方曾有资产租赁关系的原承租方在合同执行过程中有违法违规行为或有违约行为导致合同终止或因违约与出租方产生经济及法律纠纷的，限制参加竞租）；
2.4.具备良好的商业信用(承租方为法人、非法人组织的应提供营业执照（或证书）复印件及企业信用报告，自然人应提供身份证复印件及个人信用报告)；
2.5.国家法律法规规定的其他条件；
2.6.本项目不接受联合体竞租、不接受物业（房产）中介机构竞租。
三、竞租人（承租方）须接受的主要租赁条件
3.1.承租方与竞租人必须一致，在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得以转租、转借或其他方式：（略）
3.2.承租方必须自行负责协调解决和办理租赁标的物在装修和使用中涉及（略）管理、公安、消防、卫生、环保、工商、税务及特种设备、特种行业管理等相关部门规定的各项事宜和相关证件，并自行承担全部费用。
3.3.承租方对租赁标的物进行装修时，不得动拆承重墙，不得擅自在房屋横梁上钻孔凿洞，不得擅自搭建，不得擅自拆改与损坏原有的房屋结构和外墙立面。承租方如果需要对租赁标的物进行大规模装修、改造，应当事先与出租方协商，在取得出租方书面同意意见书后，方可进行施工。装修、搭建、改造及其日常维护维修的费用由承租方自行负担。租赁期满，承租方的固定装饰装修及搭建、改造部分无偿归出租方所有，不得恶意损坏。
3.4.其他交易条件以本项目竞价文件及其附件《房屋租赁合同》约定为准。
3.5.承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》及其附件。
四、竞价方式：（略）
五、竞租人报名
5.1.报名截止时间：2024年1月10日17时
5.2.竞租人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。（略）完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续，并通过资格审核的竞租人才具备竞租资格。
5.3.交纳竞价保证金
（略）竞价保证金金额：3万元整。
（略）竞价保证金指定银行账户：竞租人须在报名截止时间前以电子汇款的方式：（略）
（略）竞租人在“（略）（（略））”提交报名成功之后，系统会自动生成一个8位识别码，转款时将识别码正确填写在【备注】【汇款用途】、【摘要】、【附言】等栏内，即可自动匹配到竞买人的账户。竞买人可在柜台、（略）银、手机转账，请勿使用ATM机转账。工行柜台转账仅能将识别码填写在【附言】中，不能填写在【摘要】中，其他银行正常转账即可。
5.4.递交资格证明文件
（略）领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。
5.5.领取竞价文件
（略）单位：（略）
（略）意向方可按照将上述相关证照、联系方式：（略）
5.6.特别提示：所有（或仅有一名）（略）络竞价，但均不报（应）价，其交纳的竞价保证金不予返还，将按照本项目竞价文件的规定进行处置。
六、公告期限：2023年12月20日至2024年1月10日。（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至2024年5月29日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。
七、联系方式：（略）
电话：（略）5、（略）；监督电话：（略）3
地址：（略）