呼和浩特市土默特中学物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

一、（略）：NMGZFCG-DDFW-（略）
项目名称：（略）
采购单位：（略）
（略）域：内蒙古（略）呼和（略）本级
预算金额(元)：700,000.00
项目开始时间：（略）:59:48
采购人：（略）
采购计划备案书/（略）：呼政采备字[2023]05794号
采购方式：（略）
二、报价要求(一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)技术支持技术支持电话：（略）
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人：（略）
四、（略）项目需求数量计量单位：（略）
1土默特中学物业管理服务定点1项
五、（略）需求内容
1一、项目概况1.服务面积我校占地面积77000平方米，建筑面积55000平方米，体育馆3389平方米，（略）8982平方米，（略）2300平方米，（略）2300平方米，（略）20688平方米，学生公寓6340平方米，学生餐厅4463平方米，教师公寓1136平方米，校园（略）宇值班服务。2.7除“四害”和卫生消毒服务
2二、服务标准1.房屋建筑的日常管理维护1.1制定维修养护制度及计划，制度执行良好，有检查、维修及保养记录。1.2外挂标识、门厅标识等，保持完好齐全、规范美观，有缺损及时更换修补。1.3房屋外檐、每周巡查一次，发现损坏按规定维修。1.4楼梯扶手、门窗，每周巡查二次，（略）内公共部位门窗玻璃、配件完好，开闭灵活，如若损坏及时更换。1.5楼内墙地面、顶面、走廊，每周巡查二次，遇有损坏适时修补。（1）瓷砖地面目视无明显污迹、灰尘、脚印。（2）水泥地面目视无杂物、明显油迹、污迹。（3）广场砖地面目视无杂物、无明显油迹、污迹、大面积乌龟纹及青苔。1.6雨水井、化粪井，每月检查二次，定期清理疏通，保持畅通，无堵塞外溢。1.7场地、道路，每周巡查一次，场地、道路平整通畅，发现损坏按规定修复。1.8安全标识，每天巡查一次，危及人身安全隐患处有明显标识，发现损坏及时修补。1.9围墙，每周巡查一次，保持围墙完好，发现损坏按规定维修。
32.设施设备及运行维护管理2.1照明设备管理服务（略）照明设备管理、（略）灯照明、室内照明、等。对照明设备部分进行日常巡检、定期维护和试验、有效处理意外发生的故障，（略）运行的总成本，保证照明设备的稳定和安全运行。（略）日常维护每周两次进行巡检，记录设备完好情况及运行状态，如实填写照明设备巡查记录表，注意运行状态的变化，对于新发现的情况及时记录。（略）定期维护和试验每周对配电箱检查一次，检查箱体、箱门有否受损，检查箱内各开关接头及电器是否良好，各电缆连接是否良好对每间教室有20%不亮的灯泡要更换处理，换不亮灯泡，清扫灯罩。路灯的巡查检修为每周2次，每周对配电箱检查一次，每半年或每次修灯对灯具清扫一次，每半年内对接线端子紧固一次.室内照明每周进行一次照明配电箱的清洁工作，漏电开关每月一次检查试验，（略）动作可靠切换检查，每月进行一次熔断器检查，要求接触可靠，每年进行一次照明控制器检修。（略）不定期维护照明灯具不亮，不管发生在什么时间及时处理组、织抢修尽快恢复正常。重大节日、遇有异常天气条件、人为破坏等情况，要进行特殊巡查检修。
42.2（略）（略）保证正常供电，限电、停电由有关部门出具的依据按规定时间及时和甲方沟通。（略）制定停电应急处理措施并严格执行。（略）制定设备安全运行岗位职责，做好巡回检查、维修保养运行记录，制定惯例维修档案管理制度并严格执行。（略）设备及机房环境干净、整洁，无杂物等，机房环境符合设备要求。（略）公共照明设施（含景观、亮化照明等）保证运行良好。（略）定期对各设备配电箱进行清扫，检查各连线有无松动，如有异常，尽可能选择在节假日或晚上进行检修。（略）检查配电室的通风设施是否正常运行，通风口是否畅通，通风设备是否异常。（略）检查配电室的电缆、电线、开关、插座等电气设备是否正常运行，是否存在老化、损坏、松动等情况。（略）检查配电柜的仪表是否运行正常，包括（电压表、电流表、功率表等，是否存在误差和故障等）情况。（略）检查配电室的消防设施是否正常运行，包括（灭火器、气体灭火装置、疏散指示灯等是否存在损坏、过期等）情况。（略）检查配电室的防雷设施是否正常运行，包括（避雷针、接地装置等，是否存在故障、漏电等）情况。（略）及时填写配电室《电气设备运行巡查记录》、《电气维修交接班记录》、《配电柜、控制柜保养记录》。
52.3（略）（略）确保设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好、整洁光亮。（略）设备机房、管道井内干净整洁、无尘土、无杂物堆放，机房通风、照明、门窗、锁等保养良好。（略）每年清理2次潜水泵口的杂物，（略）通畅，暴雨过后及时清理封堵在各雨水井潜水泵口的杂物.（略）楼内地下污水井每年清底2次，潜污泵、室外各污水井、雨水井、污水处理池定期点检保证排水通畅。（略）保证水泵房、水箱间的环境卫生每周清扫一次，泵及管道每半月清洁一次，室内通风良好，做到地面、机器无灰尘、无积水、墙面清洁干净，室内照明、门窗正常完好。（略）设施设备工作正常，无跑、冒、滴、漏等现象。（略）水泵每次启动或停泵后，都应仔细观察有关仪表、指示灯及水泵运行是否正常，发现情况及时报告。（略）定期检查泵的运行情况，填写《水泵巡视记录表》并存档。（略）水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处，水泵房内严禁吸烟。（略）消防泵每月试运转一次，以保证正常运转，每半年进行一次“自动、手动”操作检查，每半年进行一次全面检修。（略）消防水泵应保证随时投入使用，所有长期停用的水泵必须每月进行一次预防性运转。（略）熟悉各控制按钮、仪表功能、小心操作、不得有误。
62.4电梯管理服务（略）电梯轿厢、电梯机房通风、照明完好，门窗开启灵活，并配备应急灯。（略）每周打扫一次机房的卫生，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍无污物，油漆完好、整洁光亮。（略）如遇电梯困人，及时告知维保方和专业维保人员，若能自行救出被困人员，应立即实施。（略）每周一、三、五对电梯进行轿厢各种功能检查，同时对井道及钢绳等主要部件进行检查。（略）每周对电梯机房巡查、检查一次，发现问题及时上报电梯维保单位：（略）
73.物业（略）道窗户。（略）台阶每日扫（拖）1次。1小时巡回1次；扶手每日擦抹1次：窗户每周擦抹1次。（略）台阶清洁，无杂物，无痰迹，无积水；扶手无积灰；窗户玻璃明亮，无污迹。
83.4电梯保洁（略）轿厢地面扫、擦；轿厢壁擦、抹；轿厢天花、灯具擦、抹；轿厢门擦、抹。（略）每天保洁1次，跟踪1次。（略）地面无杂物；厢壁光亮、无污迹；厢壁天花无积尘；轿厢门光亮、无污迹。3.5卫生间保洁（略）地面冲洗、便池洗刷、洗手池洗抹、水龙头擦、抹；栏板擦抹；门、窗擦、抹；天花除尘﹔纸篓清倒、更换垃圾袋；放置卫生球。（略）地面每天冲洗1次，跟踪1次；便池每天洗刷1次，跟踪1次；洗手池每天洗擦1次，跟踪1次；水龙头每天擦抹1次，跟踪1次；栏板每天擦抹1次：门、窗每天擦抹1次；纸篓每天倒2次；卫生球随时更换。（略）地面清洁、无杂物、无明显积水；便池无尿垢；室内无异味；栏板、门、窗无积尘、无污染、无张贴、无乱涂乱画；洗手池清洁，无粘附物；水龙头清洁，无粘附物；天花无明显积尘、（略）。3.6消防控制室要求和设施保洁（略）消防设施擦抹除尘。（略）每周擦抹1次。（略）灭火器表面无积尘、无污迹；消防栓玻璃光亮、无污迹。（略）消防控制室内最少配备1名持有消防证的人员进行管理，做好台账，对消防设施设备进行检查，发现问题及时解决。3.7标牌保洁（略）标牌表面擦抹除尘。（略）每周2次。（略）手摸无积尘，表面无污迹。3.8室内天花、墙面保洁（略）墙面、天花除尘。（略）每月对天花、墙面除尘1次。（略）目视天花无明显积尘、（略）：目视墙面无积尘、无污染。3.9会议室保洁（略）地面扫拖：门窗擦抹：桌面擦抹。（略）每周保洁1次：会前、会后打扫1次：门窗每周保洁1次。（略）地面无杂物；桌椅无灰尘(开会前）。3.10过道垃圾桶（果皮箱）保洁（略）清倒桶内垃圾：擦洗垃圾桶。（略）每天清倒垃圾桶2次：外表每天擦洗1次。（略）垃圾桶内无异味：表面无粘附物：四周无散落垃圾。3.11开水间保洁（略）地面、墙面、天花、门窗保洁。（略）地面每天拖2次；墙面、天花每月除尘1次；门窗每周擦抹1次。（略）地面无积水、无杂物；墙面、天花目视无积尘、（略）；门窗无积尘、无污迹。3.12各类不锈钢扶手、各雨棚（含玻璃雨棚）、连廊及玻璃顶棚保洁（略）每季度清理、清洗一次。（略）目视无污迹、（略）、无烟蒂等散落垃圾。
94.临时性服务4.1遇有重大节日、重大庆典、大型会议等活动期间加强保洁等服务以及临时搬运办公室桌椅和会议室桌椅的搬运和摆放等。4.2活动或会议结束后，保洁人员及时对活动现场、会议室的卫生进行清洁，确保桌椅、板凳摆放整齐，干净无尘土；椅子布面干净无污渍、无头发、无尘土。墙面、布面无尘土、无污渍；各种器材摆放整齐、无尘积。窗玻璃及窗框无手印、无尘土；窗帘拉伸整齐。垃圾筒内外干净，垃圾及时清倒。4.3活动或会议前，要保证活动现场、会议室的卫生清洁情况。会议室地面、桌椅板凳、门、门把手、表面无尘土、无污渍、无手印。至少有1名会务接待形象人员，为与会人员进行服务。5.绿化服务5.1室内绿植、花卉养护（略）绿植养护（略）施肥：复合肥每2月施一次，盆径10-13cm施8-15粒约10mg，10-25cm施20-30粒20mg，25-40cm施40-45粒约30mg，40cm以上由技术人员定施肥量（mg为毫克）（略）复合肥约2月1次，叶肥每月施一次，用量与复合肥一致。硫酸亚铁每2月施用一次，用药量按说明书，浇灌植物根部。（略）施药：发现病害及虫害时及时对症施药，虫害治疗期为一周，病害治疗期为15天，虫害施药第一天施第1次，第三天施第2次，如还有部分虫害第七天复杀一次。病害第一天施药一次，第七天施药第二次，第十五天复查施药一次，以筑固病害复发。施药（杀虫、杀菌）第一次施药浓度应为指导浓度的70%，例如要求正常浓度为1000倍液，则第一次应施药700倍液。每月施一次杀菌药，以防治病害发生。（略）浇水：根据植物的喜水性进行浇水，浇水时应一次性浇透，避免半水对植物造成的危害（水从盆底渗出即可）如有土质不易吸水的情况应采用喷灌或浸盆的方法浇灌待土坨完全湿透即可。（略）修剪：要求顺叶缘方向修剪，如叶面有坏损、干枯，用手顺杆枯边缘去除干枯部分即可，不可将叶缘平剪，（略）卫生：要求叶面无尘土，花器及花架无尘土无污渍、水渍，托盘无污水、污渍、水渍，花器中无烟头，纸屑等杂物且花器光亮无胶渍。（略）位置互调：在（略）域的两个不同的环境放置两盆相同植物，此两盆植物应保证每7天互调一次位置，以免在生长环境较差的一盆，出现长势较差的状况。
（略）花卉养护（略）光照：放置在明亮的室内位置，避免阳光直射，但也不能长期处于阴暗处。根据不同植物的需求，提供适当的光照。（略）温度：保持适宜的室内温度，大多数室内盆栽喜欢温暖的环境，一般在15°C至25°C之间。（略）水分：根据不同植物的需求，控制适当的浇水量。避免过多或过少的浇水，保持土壤湿润但不积水。不同季节和植物的生长状况也需要调整浇水量。（略）施肥：盆栽花卉需要定期施肥以提供养分。选择适合室内植物的肥料，并按照产品说明进行施肥。一般来说，每个月施肥一次即可。（略）通风：保持室内空气流通，避免湿度过高。定期打开窗户或使用空气净化器进行通风。（略）定期修剪：及时修剪枯萎或过长的叶子和枝条，以保持植物的健康和美观。（略）病虫害防治：定期检查植物叶片和茎干，发现病虫害及时采取措施进行防治，可以使用生物农药或其他环保的植物保护产品。（略）转盆：根据植物的生长情况，定期更换花盆和更新土壤。一般每年或者两年换盆一次。（略）注意观察：定期观察植物的生长状况，如叶片颜色、枝条生长、开花情况等，及时发现问题并采取适当的措施。5.2室外绿化养护（略）灌溉、排涝（略）根据气候特点、适时适量进行浇水，促其正常生长。浇水前应先检查土壤含水量（一般根系分布最多的土层中的土壤，含水量可适当多一些）。（略）新植树木应在连续5年内充足灌溉，土质保水力差或根系生长缓慢树种，可适当延长灌水年限。（略）喷灌时应开关定时，专人看管。（略）在雨季可采用开沟、埋管、打孔等排水措施及时对绿地和树穴（池）排涝，防止植物因涝至死。绿地和树池内积水不得超过24小时；宿根花卉种植地积水不得超过12小时。（略）为节约用水，可以利用喷灌方式：（略）
116.楼宇值班6.1（略）内安全，防止盗窃事故发生。及时消除各种安全隐患。6.2（略）线和频次，（略）内、楼外进行巡视检查。巡视中发现的问题能自行解决的要及时解决，对不能解决的问题要记录并上报。6.3（略）宇巡查，关闭门窗，确保室内设施设备、物品不受损失。6.5晚自习后，对楼宇、教室进行门窗、照明进行关闭。检查是否有逗留人员，遇有逗留人员及时劝离，并做好登记。6.6（略）宇大门，特殊情况做好配合并及时报告。7.除“四害”管理和卫生消毒按照全国爱卫会规定的标准，结合我校实际，及时开展灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂活动。并有效的进行卫生消毒。7.1.灭鼠（略）科学有效的开展灭鼠工作，在规定的时间内统一投药。投药后发现的死鼠就地掩埋或焚烧。（略）加大对垃圾存放点、食堂、仓库的投药量。（略）投药时要加强防护措施，防止污染环境及药物中毒。（略）及时清除杂物，堆放物、垃圾，封堵鼠洞，管井穿墙孔。7.2灭蚊（略）使用药物喷雾剂，利用学生放学时间对室内、室外蚊子进行消杀。7.3灭蝇（略）及时对生活垃圾进行收集、清运，对污水进行处理。从源头上杜绝蝇类滋生。（略）清除卫生死角，清除暴露性垃圾，消除蝇子滋生地。7.4灭蟑螂（略）及时清除室内外蟑螂栖息地和堵洞抹缝工作，可以采取咨询投药和专业消杀相结合的方法。
12三、人员配置要求：3.1项目负责人1名，保洁主管1名，保洁15名（含兼职夜勤人员3名），外围保洁绿化员3名，水暖维修工1名，电工1名，木工、小型维修工1名，含1名持有消防证的人员，含1名会务接待形象人员，人数总计不得低于23名。3.2为满足甲方对所聘服务人员的学历水平和年龄结构要求。对所聘人员未到退休年龄，需为其缴纳相应的社保。3.3加强员工的思想教育，员工必须爱岗敬业，认真履职尽责。3.4从学校安全实际出发，经常性开展在岗人员业务知识培训。3.5在服务期间所发生的工资、加班费、工伤、生病住院、意外伤害（亡）、劳务纠纷等费用，甲方对此不承担任何责任和义务。3.6用人单位：（略）
13注意事项：1.合同履行期限：为一年（自中标签订合同之日起一年内）。2.进驻地点：（略）
14告知：本着企业诚信以及服务至上的原则，请报名的各企业严格按照我单位：（略）
六、报价明细名称：（略）
（略）683,586.00是
七、供应商报价成交供应商：（略）
成交金额：683586.00，大写(人民币)：陆拾捌万叁仟伍佰捌拾陆元整。
排名供应商名称：（略）
（略）683,586.（略）15:30:51
（略）688,300.（略）11:21:03
（略）693,455.（略）15:41:25
（略）695,973.（略）10:39:56
（略）697,115.（略）11:40:30
采购单位：（略）
2023年12月20日