R2022-001地块工程总承包项目资格后审公告

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R（略）地块工程总承包项目招标公告

1.招标条件
本招标项目（略）R（略）地块建设项目已（略）行政审批局批准建设，（略），建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
（略）建设地点：（略）
（略）建设规模：拟建项目总用地面积为18591平方米，总建筑面积估算为43325.89平方米，拟建设3栋11层，8栋4层住宅，以及相关配套用房。（以最终报批通过的方案为准）。
（略）项目估算价：设计、施工、采购约1.3亿元。
（略）工期要求：
设计工期：2024年1月20日完成全套建筑施工图设计，（略）施工图审查；2024年2月5日完成建筑泛光照明、景观方案、基坑支护等设计；2024年3月10日完成景观施工图、公区精装修、室外配套、智能化等所有专项设计。
施工工期：2024年2月20日之前负责完成施工许可证办理，从取得施工许可证开始至取得竣工备案表并交付完成共计620日历天，其中：
2024年3月1日完成桩基及基坑支护施工；
2024年4月20日完成叠墅精装修样板房工作面移交；
2024年4月30日完成叠墅（略）（10#11#）主体结顶；
2024年5月20日完成叠墅（略）室外景观工作面移交；
2024年7月20日完成叠墅（略））外立面施工；
2024年6月15（略）栋达到预售节点（主体四层）；
2024年7月1日完成洋房精装修样板房工作面移交；
2024年8月10日完成1#楼（一层至四层）（略）大堂外立面施工；
2024年10月30日完成中间结构验收及外架拆除；
2025年5月30日完成外立面装饰工程；
2025年7月30日完（略）外景观工程等所有工程；
2025年9月30日完成竣工备案；
2025年11月1日完成交付；
（略）质量要求：
①工程设计质量标准：设计质量必须达到国家及南（略）的有关要求，并须通过有关部门组织的专家审查及通过审图机构的施工图审查。
②工程施工质量标准：各分部、分项工程一次性达到国家、省市及地方相关专业验收合格标准，整体工程一次性验收合格；并满足合同中关于质量管理及安全文明的相关标准（详见附件）；确保取得“（略）优质结构工程”奖项。
2.2招标范围：
红线范围内的房屋建筑、配套等设计、采购、施工等，包括但不限于：
设计内容：中标后承担本项目包括但不限于勘察设计（达到详勘深度）、初步设计、建筑施工图设计（含建施、结施、电施、水施、消防、人防、绿建、节能、抗震等全套施工图设计）、基坑支护设计、室外配套设计、景观设计、公区精装修设计、建筑泛光照明设计、标识标牌设计等所涉及的所有各类专项设计（含方案设计、施工图设计），并负责初步设计、深化设计的专家评审、报批主管部门、审图办等部门审核并保证设计审查通过等。设计时不得采用特定生产参数产品、同类技术参数单一产（略）场上冷门产品。（其他内容详见设计任务书）
施工内容：中标后承担本项目招标范围内包括但不限于本项目的前期工程【包括但不限于三通一平（项目临时用电用水等由中标单位：（略）
电梯、供电、自来水、燃气、样板房精装修、绿化施工（苗木草坪、种植土及堆坡造型等软景）等不在施工范围内，但需要做好配合工作。
总包范围与建设单位：（略）
燃气工程、电力工程、（略）设计、施工，中标人无条件做好配合。相关工程界面划分如下：
（1）燃气工程
①总包负责燃气管开洞与燃气套管间的吊模封堵。
②套管预埋由总包负责实施；燃气管、煤气表由业主指定分包施工，总包配合管线点位标注，并配合燃气点位复核；燃气表后至锅炉的燃气管及三通由业主指定分包施工。
（2）电力工程：
①高压进线、高压柜、变压器、低压柜以及低压柜出线至电表箱均由电力施工单位：（略）
②总包单位：（略）
（3）自来水工程：
①（略）施工范围包括：市政接水点至用户水表表后阀之间的室外自来水管道、室外消火栓、生活水泵房设备及管道以及管道井内供水管道等所有内容。
②总包单位：（略）
③总包单位：（略）
（4）广电、通信工程
总包范围：管路预埋、疏通、预穿钢丝；多媒体箱底盒安装及清理；洞口及套管的封堵；（略）预埋；总包负责将单体出户有线电视，电信通讯预留管道接入室外第一个单元弱电井。
专业分包范围：室外有线电视工程、电信工程的管道铺设、线缆敷设、设备的安装、检测，调试；（略）、（略）的线缆敷设、元器件和设备的安装、检测、调试。
（5）网络
总包范围：预埋保质保量引入弱电箱；弱电箱安装；负责将单体出户有线电视，电信通讯预留管道接入室外第一个单元弱电井。
专业分包范围：承包工作范围内，（略）/网络的线缆敷设、元器件和设备的安装、检测、调试（洞口及套管的封堵由土建总包负责）；此项（略）外有线电视/网络工程的管道铺设、线缆敷设、设备的安装、检测，调试。
（6）电梯：
①电梯电源配电箱及进线由总包单位：（略）
②电梯远程迫降布线，由总包从消防控制室施工至电梯相应模块，电梯单位：（略）
③电梯底坑排水管预埋安装、电梯召唤盒、到站灯的预留预埋、电梯承重挂钩的预埋、电梯底坑的排水和防水处理、电梯底坑爬梯由总包单位：（略）
④电梯正式移交前，电梯要提前使用：（1）电梯内部包模板保护由总包施工；（2）电梯提前使用的临时电缆（含配电箱）由总包准备并安装。（3）（略）梯和栏杆由总包施工。（4）（略）之前，供现场施工用，（略）安排专人开电梯，人工费、维护费包在电梯合同内。施工期间电梯电费由总包单位：（略）
⑤电梯门和土建电梯门洞之间的砌砖或砂浆塞缝由总包负责。
⑥电梯机房的工字钢粱砼墩由总包根据电梯单位：（略）
⑦电梯安装后为了防止水漫至电梯井道或电梯坑，总包单位：（略）
关于总包与专业分包施工界面划分的说明：1、总包单位：（略）
注：以上招标范围内的工作内容均包含在项目报价中。完成本项目内所有设计、供货、保管、施工、调试、预验收和竣工验收、竣工备案、结算、维护保修、相关配套工程。
3.投标人资格要求
3.1投标单位：（略）
（1）设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。
（2）施工资质：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质。
3.2投标人拟派项目管理机构要求：
（1）设计项目负责人：须具备一级注册建筑师；
（2）工程总承包项目经理：（略）
注：①设计项目负责人和工程总承包项目经理：（略）
②工程总承包项目经理：（略）
③如为联合体形式投标的，则工程总承包项目经理：（略）
3.3业绩要求：
（略）工程总承包项目经理：（略）
工程总承包项目经理：（略）
（略）设计负责人业绩要求：
设计负责人自2020年11月1日（时间以合同签订时间为准）至投标截止日承担过单项合同工程费用或投资额在6000万元及以上或建筑面积2.5万平方米及以上的住宅房屋建筑工程（不含厂房及配套用房、（略）、（略）、（略）、商办综合体、仓储建筑等）项目的设计业绩，并在该项目中担任设计负责人职务。
？近2年内（以投标截止时间往前推算），企业和拟派项目负责人（设计项目负责人、工程总承包项目经理：（略）
？近1年内（以投标截止时间往前推算），企业没有无正当理由放弃中标资格【不含项目负责人（设计项目负责人、工程总承包项目经理：（略）
？近3个月内（以投标截止时间往前推算），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
3.4本项目接受联合体投标。联合体要求：
（a）联合体成员总数不得超过2家，其中设计单位：（略）
（b）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，自行协商明确各方权利义务；
（c）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体进行投标；
（d）联合体各方应分别按照本招标文件的要求，填写投标文件中的相应表格，并由联合体牵头人负责对联合体各成员的资料进行统一汇总后一并提交给招标人：（略）
（e）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。
3.5施工企业具备安全生产条件，并取得有效安全生产许可证。
3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第（略）项规定的情形。
3.7根据苏建招办（2022）2号文要求,投标人在本招标项目投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质（特指：本项目招标文件要求施工资质）动态监管结果不处于不合格状态。
3.8项目负责人【指：工程总承包项目经理：（略）
4.招标文件的获取：（略）
4.1招标文件获取：（略）
4.2招标文件获取：（略）
本招标公告及招标文件中“（略）”是指：（略）（略）；
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2024年1月18日09时30分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人：（略）
6.资格审查
本次招标采用资格后审方式：（略）
7.评标方法
本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8.发布公告的媒介
（略）、（略）网上发布。
9.特别提醒：
（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。
（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。
（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
10.联系方式：（略）
招标人：（略）
（略）
招标代理：（略）
（略）
地址：（略）
（略）恒东花苑
地址：（略）
南通（略）
联系人：（略）
张女士
联系人：（略）
朱仲英
联系方式：（略）
（略）9
联系方式：（略）
（略）

2023年12月15日