温岭市人民法院关于山东省威海市乳山市银滩假日港湾36号1-2106室的不动产（变卖）的公告（40142）

变卖公告
浙江省（略）人民法院将于2023年12月27日10时至2024年2月25日10时止（竞价周期与延时除外）（略）上（法院账户名：（略）人民法院，（略）址：（略））进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：银滩假日港湾36号1-2106室的不动产。建筑面积48.25平方米，无租赁，该房屋为钢筋混凝土结构，所在层/总层数：21/28。
该不动产规划用途为住宅；土地使用权种类为国有出让；（略）名下实为赵君连所有，（略）为鲁（2021）（略）；已腾空。本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法可参考（略）；该标的物建筑面积是否含不确权面积，请自行咨询相关管理部门。（（略）询价，（略）的市场价值为人民币22.1661万元，（略）的市场价值为人民币20.0286万元，在中国工商银行融e（略）的市场价值为人民币22.1709万元，取三家平均值为21.4552万元，根据法律规定，参照该价值作为本宗标的的评估参照价）
（略）络询价：21.4552万元，变卖预缴款：15万元，起拍价：15万元，保证金：3万元，增价幅度:（略）（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
四、特别提醒：变卖标的物及出入通行以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税等。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：（略）
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：（略）
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人。若存在本院未知情形，本变卖公告前五日为公示通知期。
八、（略）锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
变卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在十日内缴入法院指定账户，（略）上支付（建议采用农商银行现金缴款单方式：（略）
1.银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：浙江温岭农村商业银行营业部
（略）：（略）8915
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、（略），不收取任何佣金费用，本次委托的“浙江畅拍”是唯一为本次变卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：（略）6
淘宝技术咨询：（略）
联系地址：（略）
浙江省（略）人民法院