出租广州市从化区街口镇河东北路12号首层（自编12号之二首层103单元）

地址：（略）
（略）:GZ2023DG202841
出租底价:元/月/总面积
面积:432.27㎡
截止时间:（略）
租赁期限:6年
出租用途:其他
其他说明:客运站及政府部门核准的有关用途
特色:一线街铺,繁华商圈,交通便利,可注册办公
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明租金不包含管理费，管理费2元/月/每平方米，从第2年开始每年租金在上一年度基础上递增3%。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）之二首层103单元）标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）432.27平方米租赁期限6年
免租期限2个月（承租方若确需申请装修免租期的，应当书面向出租方提出申请，出租方根据承租方实际装修完工时间及首年月租金标准计算免租期，免租期最长不超2个月。免租期自完成装修且出租方复核后次月予以减免，免租期须在合同首年完成，免租金额按首年月租金为标准）。
特色一线街铺,繁华商圈,交通便利,可注册办公
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）粤房地证字第（略）号
权证所列示的建筑面积1294.88
权证所列示的规划用途土地：客运站
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
出租标的使用情况
标的使用情况占用租赁期情况原租赁期内，原租赁合同期限：（略）
是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌否
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费。如高于挂牌价格成交，则承租方须另外向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金是
交易保证金收取方案收取方式：（略）
交易保证金金交纳时间交易机构资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求经资格确认后2个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准)交易保证金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。3.承租方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金在扣除本所应收服务费后，划转交易保证金余额至出租方指定账户作为租赁合同项下履约保证金及安全保证金，不足部分由承租方向出租方另行支付，（略）退还承租方。
交易条件承租方资格条件（1）意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。（2）意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。（3）意向承租方或其法定代表人/负责人/经营者被法院列入失信被执行人的不得参与（（略）（（略）.cn/）失信被执行人查询结果为准）。（4）意向方须知悉并签署《挂牌期间项目知情承诺书》（详见附件）。（5）本项目不接受任何形式的联合体报名。（6）如意向方与出租方、公交集团或集团下属各级单位：（略）
重大事项及其他披露内容1.产权权属情况：（略）（现改制为“（略）”）。出租方的出租行为已获授权，承租方须与出租方签署《租赁合同》、《反商业贿赂协议》及《场地租赁消防安全、治安管理责任协议书》。2.合同履约保证金及安全保证金：承租方在与出租方签订《租赁合同》当日，承租方须向出租方一次性缴纳相当于首年的三个月成交租金作为履约保证金及首年月租金的50%作为安全保证金。3.水、电费收费标准：承租方应根据出租物业的实际使用量，其中电费综合考虑变压器基本电费分摊、线路损耗、用电设施维护等因素计收，水费按政府规定的商业用水（含排污费等）计收。（略）按照上述标准向承租方发出收款单，如承租方实际经营的用水、用电类别发生变化，出租方可按经营对口的用水、用电类别的收费标准作相应调整，有权对水、电收费标（略）内装修、建筑保温、用途变更等）的，（略）评估，依法按政府有关部门要求完善手续，以确保具备物业消防安全条件。12.其他相关披露事项详见《租赁合同》。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单一、意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。二、意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和出租方所有。1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）提供意向方及其法定代表人/负责人/（略）（（略）.cn/）失信被执行人的查询结果；（3）已签署的《挂牌期间项目知情承诺书》；（4）广州产权交易所要求的其他有关资料。2、自然人应提交：（1）意向承租方身份证；（2）（略）（（略）.cn/）失信被执行人的查询结果；（3）已签署的《挂牌期间项目知情承诺书》；（4）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书详见附件《挂牌期间项目知情承诺书》。
（略）
出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料挂牌期间项目知情承诺书查看附件信息
场地消防安全、治安管理协议书查看附件信息
反商业贿赂协议查看附件信息
租赁合同查看附件信息
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